Bautätigkeit in Kreuzlingen 2008 / Ausblick 2009

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1 Statistik-Info Nr. 1 / 21 Februar 21 Stadt Konstanz Bautätigkeit in Kreuzlingen 28 / Ausblick 29 Insgesamt sind im Jahr Menschen aus Konstanz in die Schweiz gezogen. Hiervon zogen über die Hälfte in den Kanton Thurgau. 375 Menschen, also 87% derer, die in die Schweiz zogen, zogen in den an Konstanz angrenzenden Bezirk Kreuzlingen. Diese Wegzugszahlen bieten den Anlass, die Bautätigkeit im Thurgau im Allgemein und im Bezirk und der Gemeinde Kreuzlingen im Speziellen genauer zu betrachten. Die Zahlen, insbesondere die Art und Größe der neu erstellten Wohnräume, können Auskunft darüber geben, welche Personengruppen in die Schweiz abgewandert sind, was wiederum Rückschlüsse darauf zulässt, warum sie aus Konstanz weg gezogen sind. Alle hier angegebenen Daten stammen, soweit nicht anders angegeben, aus den Statistischen Mitteilungen zur Bautätigkeit der Dienststelle für Statistik des Kantons Thurgau, die diese jährlich veröffentlicht. Üblicherweise wird dieser Bericht des Kantons Thurgau bereits Mitte des Jahres veröffentlicht, für 28 wurde er allerdings ungewöhnlich spät, im Dezember 29, fertig gestellt.

2 2 Geographische Abgrenzung Aus den beiden folgenden Karten sind die Grenzen des Kantons Thurgau und des Bezirks Kreuzlingen ersichtlich, auf die sich die Zahlen zur Bautätigkeit beziehen. Karte 1 zeigt die Grenzen des Kantons Thurgau. Dieser umfasst die Bezirke Arbon, Bischofszell, Diessenhofen, Frauenfeld, Kreuzlingen, Münchwilen, Steckborn und Weinfelden. Karte 1: Kantonsgrenzen Thurgau Quelle: Karte 2 zeigt die Grenzen des Bezirks Kreuzlingen, dieser umfasst die Gemeinden Altnau, Bottighofen, Ermatingen, Gottlieben, Güttingen, Kemmental, Kreuzlingen, Langrickenbach, Lengwil, Münsterlingen, Tägerwilen und Wäldi. Karte 2: Bezirksgrenzen Kreuzlingen Statistik Info 1 21 Quelle:

3 3 Bauausgaben Insgesamt wurden im Thurgau 28 über 1,5 Milliarden CHF ausgegeben, davon rund 22% im Bezirk Kreuzlingen. Innerhalb des Bezirks Kreuzlingen entfielen rund 48% der Bauausgaben auf die Gemeinde Kreuzlingen. Bauausgaben 28 in 1 CHF Prozentual haben die Bauausgaben im Vergleich zum Vorjahr im Bezirk und auch in der Gemeinde Kreuzlingen wesentlich stärker zugenommen, als im Kanton Thurgau insgesamt. 4,% 35,% 3,% 25,% 2,% 15,% 1,% 5,%,% prozentuale Zunahme der Bauausgaben zu 27 1,9% 25,8% 37,6% Statistik Info 1 21

4 4 Wohnungsbestand Der Wohnungsbestand im Bezirk Kreuzlingen ist in den letzten 4 Jahren um Objekte angestiegen. Auf der Gemeindeebene Kreuzlingen ist im selben Zeitraum ein Plus von 551 Wohnungen zu verzeichnen Entwicklung des Wohnungsbestands Bezirk Kreuzlingen Gemeinde Kreuzlingen Im Bezirk Kreuzlingen ist die Zahl der neu gebauten Wohnungen in den letzten vier Jahren, bis auf einen leichten Rückgang im Jahr 26, stetig angestiegen. In der Gemeinde Kreuzlingen ist die Zahl der Neuzugänge 28 im Vergleich zum Jahr 27 zurückgegangen Entwicklung der Neuzugänge zum Wohnungsbestand Bezirk Kreuzlingen Gemeinde Kreuzlingen Statistik Info 1 21

5 5 Zunahme des Wohnungsbestands nach Wohnungsgröße Bei der Entwicklung des Zugangs zum Wohnungsbestand nach Wohnungsgröße zeigt sich, dass sowohl im Bezirk, als auch in der Gemeinde Kreuzlingen kleine Wohnungen mit ein bis zwei Zimmern kaum eine Rolle spielen. Der Zugang an 3 Zimmerwohnungen hat in den letzten vier Jahren stetig zugenommen, auch 4 Zimmerwohnungen haben zwischen 24 und 28 einen großen Anteil an den Zugängen zum Wohnungsbestand eingenommen. Die Zahl der Neuzugänge von 5- und mehr Zimmerwohnungen ist 28 im Vergleich zum Vorjahr deutlich abgefallen. 18 Entwicklung des Zugangs zum Wohnungsbestand nach Wohnungsgröße im Bezirk Kreuzlingen &2 Zimmer 3 Zimmer 4 Zimmer 5&mehr Zimmer Entwicklung des Zugangs zum Wohnungsbestand nach Wohnungsgröße in der Gemeinde Kreuzlingen &2 Zimmer 3 Zimmer 4 Zimmer 5&mehr Zimmer Statistik Info 1 21

6 6 Neue gebaute und geplante neue Wohnungen nach Arbeitsstand am Insgesamt wurden im Kanton Thurgau im Jahr Gebäude mit Wohnungen neu erstellt, davon 159 im Bezirk Kreuzlingen und 37 in der Gemeinde Kreuzlingen. Der Anteil an Einfamilienhäusern ist in der Gemeinde Kreuzlingen geringer als im Bezirk Kreuzlingen und hier wiederum geringer als im gesamten Kanton. Anteil der Einfamilienhäuser an neu erstellten Gebäude mit Wohnungen % 76% 24 65% Gebäude mit Wohnungen davon EFH Zusätzlich zu den fertiggestellten Wohnungen befanden sich Ende 28 im Kanton Thurgau 549 Gebäude mit Wohnungen im Bau, davon ein Viertel im Bezirk Kreuzlingen. Hiervon wiederum ist fast die Hälfte der im Bau befindlichen Gebäude mit Wohnungen in der Gemeinde Kreuzlingen. Der Anteil der Einfamilienhäuser nimmt bei Betrachtung von Bezirk und Gemeinde deutlich ab. Auf Kantonsebene waren über die Hälfte der im Bau befindlichen Wohngebäude Einfamilienhäuser, dagegen machten in der Gemeinde Kreuzlingen Einfamilienhäuser nur einen Anteil von einem Viertel aus. Anteil der Einfamilienhäuser an im Bau befindlichen Gebäuden % 56 41% 17 26% Gebäude mit Wohnungen davon EFH Statistik Info 1 21

7 7 Auch für das Jahr 29 zeichnet sich eine rege Wohnbautätigkeit ab. Für 321 Gebäude mit Wohnungen war Ende 28 im Kanton Thurgau die Baubewilligung erteilt, jedoch noch nicht mit dem Bau begonnen worden. Hiervon war rund ein Viertel im Bezirk Kreuzlingen und 14% in der Gemeinde Kreuzlingen geplant. Auch bei den baubewilligten, noch nicht begonnenen Gebäuden mit Wohnungen nimmt der Anteil an Einfamilienhäusern vom Kanton zur Gemeinde deutlich ab. Anteil der Einfamilienhäuser an den baubewilligten* Gebäuden mit Wohnungen % 34 41% 8 18% Gebäude mit Wohnungen davon EFH *noch nicht mit dem Bau begonnene Fazit Die Bauausgaben sind im Bezirk und in der Gemeinde Kreuzlingen im Vergleich zum Kanton Thurgau insgesamt zwischen 27 und 28 auffallend stark angestiegen. Hier lässt sich also weiter eine starke Bautätigkeit verzeichnen. Die Zahl der Neuzugänge zum Wohnungsbestand hat im Vergleich zu 24 zugenommen. Bei der Betrachtung nach Wohnungsgröße ist auffallend, dass kaum kleine Wohnungen mit ein bis zwei Zimmern gebaut werden. Die in Konstanz auf Grund der Studenten sehr gefragten kleinen Wohnungen werden in Kreuzlingen also kaum nachgefragt. Die Zahl der Neuzugänge an sehr großen Wohnungen mit fünf und mehr Zimmern hat in Kreuzlingen abgenommen. Der Anteil von Einfamilienhäusern an den neu gebauten und geplanten Wohngebäuden ist im Bezirk und der Gemeinde Kreuzlingen im Vergleich zum gesamten Kanton Thurgau eher gering. Hier dominiert der Geschosswohnungsbau. Den Großteil an Neuzugängen zum Wohnbestand im Bezirk und in der Gemeinde Kreuzlingen machen Drei- und Vierzimmerwohnungen aus. Dass die rege Bautätigkeit in Kreuzlingen mittlerweile auch die Kreuzlinger selbst beschäftigt, zeigt sich zeigt sich an einem hier für Ende Februar geplanten Vortrag mit dem Titel,,Baufieber in Kreuzlingen. Statistik Info 1 21

8 8 Baugenehmigungen und fertigstellungen in Konstanz 28 Die hier angegebenen Zahlen für Konstanz können einen Eindruck über das Ausmaß der Bautätigkeit in Kreuzlingen vermitteln, jedoch keinesfalls direkt mit den Zahlen Kreuzlingens verglichen werden. Beispielsweise ist unklar, ob auch die Wohngebäude - Zahlen für Kreuzlingen Wohnheime mit einschließen und ob die für Konstanz ausgewiesenen,,einzelhäuser mit den für Kreuzlingen angegebenen,,einfamilienhäusern gleichzusetzen sind. In Konstanz wurden im Jahr 28 für 58 Wohngebäude Baugenehmigungen erteilt. Diese Zahl schließt auch Wohnheime mit ein. 25 dieser Gebäude waren Einzelhäuser. 7 Baugenehmigungen Konstanz Wohngebäude (einschl. Wohnheime) 25 davon Einzelhäuser Fertig gestellt wurden in Konstanz Wohngebäude (einschließlich Wohnheime). Davon waren 21 Gebäude Einzelhäuser. 6 Baufertigstellungen Konstanz Wohngebäude (einschl. Wohnheime) davon Einzelhäuser Quelle für die Daten zu Konstanz: Statistisches Landesamt Baden - Württemberg Stadt Konstanz Hauptamt Statistik und Steuerungsunterstützung Kanzleistr. Statistik 15 Info baier@stadt.konstanz.de Konstanz koehlerm@stadt.konstanz.de Tel. (7531) 9-28/-281 Internet: