Neuwertige, sehr grosszügige 2.5-Zimmer- Wohnung - zentral

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1 Neuwertige, sehr grosszügige 2.5-Zimmer- Wohnung - zentral Reserviert Mettenwilstrasse Sempach Station Referenz: #892818

2 NEUWERTIGE, SEHR GROSSZÜGIGE 2.5- ZIMMER-WOHNUNG - ZENTRAL CH-6203 Sempach Station, Mettenwilstrasse 7 CHF 1'480.- / Monat + NK Reserviert Beschreibung Bei Interesse bitte direkt mit der aktuellen Mieterin Frau Wüst Kontakt aufnehmen unter Tel Lage: - Migros Supermarkt in der Überbauung - Bushaltestelle vor dem Haus - Bahhof Sempach Station vor der Türe - zentral gelegen - sonnige Lage - Aussicht auf dem Sempachersee teilweise gegeben Sempach-Station ist verkehrsmässig sehr gut erschlossen: mit dem Regionalzug oder der S-Bahn Richtung Luzern, Sursee/Olten und direkten Busverbindungen nach Sempach/ Sursee und Hochdorf. Die Autobahneinfahrt A2 in Sempach ist in 4 Minuten erreichbar, Luzern ist 18 Minuten entfernt. Und dies alles verbunden mit der einmaligen Lage am Sempachersee in der ländlichen Umgebung mit viel Grün. Seepark Village das neue Quartier. Die Wohnung liegt unmittelbar neben der neuen Migros in parkähnlicher Umgebung mit viel Freiraum. In Gehdistanz zum Bahnhof und weiteren Dienstleistungsangeboten im Dorfkern von Sempach-Station und der Schule. Technische Daten Referenz : # Typ : Eigentumswohnung Anzahl Zimmer : 2.5 Anzahl Schlafzimmer : 1 Anzahl Badezimmer : 1 Stockwerk : 1. Stock Wohnfläche : 83 m² Baujahr : 2016 Heizungssystem : Luftwärmepumpe Nebenkosten : Anzahlung (CHF 200.-/Monat) Verfügbarkeit : Anzahl Innenparkplätze : 1 CHF nicht inklusive Zentral mit Erholungsfaktor. Sempach Station liegt nahe des Sempachersees zwischen Sempach und Neuenkirch. Der Dorfteil mit rund 1300 Einwohnerinnen und Einwohnern gehört zur Gemeinde Neuenkirch. Wer hier lebt und arbeitet, geniesst die zentrale, verkehrstechnisch ideale Lage und den hohen Freizeitwert der Region. Region Sempachersee Daten ohne Gewähr : :22:15 2 / 15

3 Der Raum Sempachersee bietet eine hohe Wohnqualität durch die ländliche Umgebung, den nahen See sowie drei Golfplätze in der Region. Mit dem Autobahnanschluss an die A2 und der Bahnlinie Luzern-Olten ist Sempach Station verkehrsgünstig gelegen. Luzern erreicht man in weniger als 20 Autominuten. Immobilie: - Neuwertige Wohnung - Baujahr OG, Haus M7-2.5 Zimmer mit über 83m2 Wohnfläche - Loggia 12m2 mit Vollverglasung - Sehr hochwertiger Ausbau - Eigentumsstandard - Edler heller Eichenparkett - Elektrische Storen in der ganzen Wohnung - Luxus Steamer - Hochglanzküche Creme mit schwarzem Granit - Grosszügige Einbauschränke im Entrée - Hochwertiges Badezimmer mit grosser Dusche /Badewanne - Doppelwaschtisch - Eigener Waschturm in separatem Trockungsraum für jede Wohnung - Lichtdurchflutete Räume - Separater grosser Keller ist vorhanden - Separater Veloraum ist vorhanden - Trocknungsraum mit Secomat vorhanden - Direkter gedeckter Zugang von der Wohnung ins Restaurant oder zur Migros ist vorhanden Energiesparend leben Die Gebäude wurden im Minergie-Standard mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung konzipiert. Die Fassadenkonstruktion, eine überdurchschnittliche Isolation und Wärmerückgewinnung sind die Grundlage einer nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise. Kontakt für Besichtigungen Aktueller Mieter Frau WÜST Telefon : Daten ohne Gewähr : :22:15 3 / 15

4 Technische Daten Referenz # Stockwerk 1. Stock Anzahl Stockwerke 1 Anzahl Etagen des Objekts 7 Anzahl Zimmer 2.5 Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl WC 1 Wohnfläche 83 m² Balkonfläche 12.5 m² Baujahr 2016 Heizungssystem Luftwärmepumpe Wärmeverteilung Bodenheizung Verfügbarkeit Nebenkosten Anzahlung (CHF 200.-/ Monat) Anzahl Balkone 1 Anzahl Innenparkplätze 1 CHF nicht inklusive Distanzen Einkaufsmöglichkeiten 5 m Bahnhof 50 m Öffentliche Verkehrsmittel 5 m Primarschule 1.3 km Eigenschaften Umgebung Aussenbereich Innenbereich Ausstattung Stadtzentrum Balkon Behindertengerecht Moderne Küche Dorf Gedeckter Parkplatz Lift Kochherd Ruhige Lage Badewanne Steamer Geschäfte Einbauschrank Kühlschrank Post Wintergarten Geschirrspüler Bahnhof Keller Wäschetrockner Bushaltestelle Einstellhallenplatz Secomat Kinder willkommen Doppelverglasung Telefon Radweg Hell Kabelfernsehen Gegensprechanlage Lüftung Möblierte Küche Boden Zustand Ausrichtung Besonnung Parkett Neuwertig Osten Morgensonne Westen Abendsonne Aussicht Stil Baustandard Schöne Aussicht Modern MINERGIE Daten ohne Gewähr : :22:15 4 / 15

5 Freie Aussicht See Daten ohne Gewähr : :22:16 5 / 15

6 Grundriss Daten ohne Gewähr : :22:16 6 / 15

7 Bilder Daten ohne Gewähr : :22:16 7 / 15

8 Daten ohne Gewähr : :22:16 8 / 15

9 Daten ohne Gewähr : :22:16 9 / 15

10 Daten ohne Gewähr : :22:16 10 / 15

11 Daten ohne Gewähr : :22:16 11 / 15

12 Daten ohne Gewähr : :22:16 12 / 15

13 Daten ohne Gewähr : :22:16 13 / 15

14 Aussenansicht Aussenansicht Daten ohne Gewähr : :22:16 14 / 15

15 Lage mit Migros Lage mit Migros und Bahnhof Daten ohne Gewähr : :22:16 15 / 15

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