Exposé. Etagenwohnung in Kiel Sonnige 2-Zimmerwohnung in den Schlosshöfen. Objekt-Nr. OM Etagenwohnung. Vermietung: NK.

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1 Exposé Etagenwohnung in Kiel Sonnige 2-Zimmerwohnung in den Schlosshöfen Objekt-Nr. OM Etagenwohnung Vermietung: NK Ansprechpartner: Rüdiger Elies Mobil: Schlossplatz Kiel Schleswig-Holstein Deutschland Baujahr 2018 Mietsicherheit Etagen 6 Übernahme ab Datum Zimmer 2,00 Übernahmedatum Wohnfläche 71,40 m² Zustand Erstbezug Nutzfläche 75,70 m² Nebenkosten 155 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Heizkosten 45 Etage 4. OG Summe Nebenkosten 200 Tiefgaragenplätze 1 Miete Garage/Stellpl. 135 Heizung Fußbodenheizung Seite 1/8

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Die komfortable 2-Zimmerwohnung befindet sich im Haus Schlosshöfe im verkehrsberuhigten Zentrum des Quartiers. Durch seine Südwest-Lage im 4. Obergeschoss wird sie ganzjährig von der Sonne erreicht. Über den Aufzug ist ein barrierefreier Zugang vom Kfz-Stellplatz (mit E-Ladestation) bis in die Wohnung gewährleistet. Die neu erstellte Wohnung steht für den Erstbezug im Frühjahr 2018 (voraussichtlich Mai) zur Verfügung. Die offene Küche ist hochwertig mit Marken-Elektrogeräten (NEFF) ausgestattet. Durch seine U-Form bietet sie reichlich Stauraum und Arbeitsflächen. Der Abstellraum verfügt über einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Der sonnige Südwestbalkon (ca. 8,5 qm) kann vom Wohn und Schlafzimmer aus betreten werden. Ausstattung Die Wohnung besitzt eine gegenüber der Standardküche deutlich vergrößerte Küche in U- Form. Damit die Vergrößerung der Küche nicht zu Lasten des Wohnbereiches geht, wurde die Küchenwand um 40 cm in Richtung Garderobe verschoben. Sie verfügt somit über eine deutlich vergrößerte Arbeitsfläche, sowie mehr Stauraum. Das dem Esszimmer zugewande Element bietet eine vergrößerte Arbeitsfläche mit Tresen. Im Badezimmer wurde der elektrisch beheizte Handtuchhalter neben die Dusche versetzt, um einen Stellplatz für einen Badezimmerschrank zu schaffen. Die Dusche verfügt über eine leicht zu reinigende Rahmenlose Vollglas Abtrennung. Der Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage verfügt über ein Ladegerät mit Schnell-Ladefähigkeit (22 KW) für ein Elektro-Auto. E-Ladestation Tiefgaragenstellplatz (22kW 400V) - Ladeanschluss Typ 2 mit bis zu 22 kw Leistung zur Ladung von elektrisch betriebenen Fahrzeugen nach IEC ""Mode 3"" - Ladezeit je nach Elektrofahrzeug: ca. 3-4 Stunden Fußboden: Sonstiges (s. Text) Weitere Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei Lage Die Wohnung mit höchstem Wohnkomfort liegt im Seite 2/8

3 Zentrum des Schlossquartiers einem neuen Quartier auf der Altstadtinsel zwischen Schloss und Nikolai Kirche. In wenigen Gehminuten erreichen Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten rund um den Alten Markt, eine große Auswahl an Kneipen und Restaurants oder auch die Oper, die Konzerthalle oder Erholung rund um den Kleinen Kiel mit seinen gepflegten Grünanlagen oder beim Blick von der Kiellinie auf die Förde. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Seite 3/8

4 Exposé - Galerie Seite 4/8

5 Exposé - Galerie Seite 5/8

6 Exposé - Galerie Seite 6/8

7 Exposé - Grundrisse Seite 7/8

8 Exposé - Anhänge 1. Exposé Schlosshoefe Nr 23 Seite 8/8

9 1 Sonnige 2-Zimmerwohnung in den Schlosshöfen Schlossplatz 4, Kiel Lage Die Wohnung mit höchstem Wohnkomfort liegt im Zentrum des Schlossquartiers einem neuen Quartier auf der Altstadtinsel zwischen Schloss und Nikolai Kirche. In wenigen Gehminuten erreichen Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten rund um den Alten Markt, eine große Auswahl an Kneipen und Restaurants oder auch die Oper, die Konzerthalle oder Erholung rund um den Kleinen Kiel mit seinen gepflegten Grünanlagen oder beim Blick von der Kiellinie auf die Förde.

10 2 Objektbeschreibung Die komfortable 2-Zimmerwohnung befindet sich im Haus Schlosshöfe im verkehrsberuhigten Zentrum des Quartiers. Durch seine Südwest-Lage im 4. Obergeschoss wird sie ganzjährig von der Sonne erreicht. Über den Aufzug ist ein barrierefreier Zugang vom Kfz-Stellplatz (mit E-Ladestation) bis in die Wohnung gewährleistet. Die neu erstellte Wohnung steht für den Erstbezug im Frühjahr 2018 (voraussichtlich Mai) zur Verfügung. Die offene Küche ist hochwertig mit Marken- Elektrogeräten (NEFF) ausgestattet. Durch seine U-Form bietet sie reichlich Stauraum und Arbeitsflächen. Der Abstellraum verfügt über einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Der sonnige Südwestbalkon (ca. 8,5 qm) kann vom Wohn und Schlafzimmer aus betreten werden.

11 3 Baujahr 2018 Bezugsfrei ab ca. Mai 2018 Kategorie gehoben Etagen 6 Etage 4. OG Zimmer 2 Badezimmer 1 Schlafzimmer 1 Heizung Fußbodenheizung Energieträger Fernwärme Wohnfläche Nutzfläche 71,40 qm 75,68 qm Kaltmiete 985 Betriebskosten 155 Heizung 45 Gesamtmiete Kaution optional: Kfz-Stellplatz m. E-Ladestation 135

12 4 Angaben zur Ausstattung Die Wohnung besitzt eine gegenüber der Standardküche deutlich vergrößerte Küche in U-Form. Damit die Vergrößerung der Küche nicht zu Lasten des Wohnbereiches geht, wurde die Küchenwand um 40 cm in Richtung Garderobe verschoben. Sie verfügt somit über eine deutlich vergrößerte Arbeitsfläche, sowie mehr Stauraum. Das dem Esszimmer zugewande Element bietet eine vergrößerte Arbeitsfläche mit Tresen. Im Badezimmer wurde der elektrisch beheizte Handtuchhalter neben die Dusche versetzt, um einen Stellplatz für einen Badezimmerschrank zu schaffen. Die Dusche verfügt über eine leicht zu reinigende Rahmenlose Vollglas Abtrennung. Der Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage verfügt über ein Ladegerät mit Schnell-Ladefähigkeit (22 KW) für ein Elektro-Auto. E-Ladestation Tiefgaragenstellplatz (22kW 400V) - Ladeanschluss Typ 2 mit bis zu 22 kw Leistung zur Ladung von elektrisch betriebenen Fahrzeugen nach IEC ""Mode 3"" - Ladezeit je nach Elektrofahrzeug: ca. 3-4 Stunden

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