89174 Alheim (Alb) / 2 Fam. Traumhaus mit Schwimmbad, großer Garten...

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1 89174 Alheim (Alb) / 2 Fam. Traumhaus mit Schwimmbad, großer Garten Altheim (Alb) Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche m² m² Kaufpreis Wohnfläche (ca.) Zimmer Grundstücksfl. (ca.) Zusammenfassung Anbieter Immobilienart Kategorie Kaufpreis Wohnfläche Grundstücksfl. Zimmer Bezug Käuferprovision Haus Mehrfamilienhaus ca. 225,00 m² ca ,00 m² 7 nach Vereinbarung 3,57 % aus notariellem Kaufpreis THORD SCHICK Immobilien Bei der Wiege Ulm Ansprechpartner Herr Thord Schick Telefon: 0731/ Mobil: 0176/ Fax: 0731/

2 Preise & Kosten Kaufpreis Immobilie Online ID: 2G57D4P Referenznummer: vk Altheim (Alb) Das Haus Mehrfamilienhaus Baujahr: 1997 Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert, Dach ausgebaut Balkon, Garten, Terrasse vermietet Bezug: nach Vereinbarung Stellplatz: Garage Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste WC Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden Kunststofffenster Anschlüsse: Satellitenanschluss Weitere Räume: Hobbyraum, Wasch Trockenraum Energie / Versorgung Energieausweis (Bedarfsausweis) A+ A B C D E F G H Energieausweistyp Gebäudetyp Bedarfsausweis Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis 1997 Wesentliche Energieträger Endenergiebedarf Energieeffizienzklasse Gas 124,40 kwh/(m² a) D Gültigkeit seit Haustyp: Massivhaus Energieträger: Gas, Holz Kachelofen, Zentralheizung

3 Objektbeschreibung Altheim (Alb) Urlaub zu Hause viel Platz für die XXL Familie! Freistehendes 2 Familienhaus, mit 7 Zimmern, ca. 225 m² Wohnfläche. Dazu gehört ein Grundstück mit ca m², so wie Schwimmbad ein Grillplatz, eine Gartenhütte und eine Obstwiese mit Birne, Kirsch und Apfelbäumen... Massiv erbaut 1997 / Voll unterkellert Doppel Garage 7 Zimmer, ca. 225 m² Wohnfläche 2 Terrassen, 2 Balkone 2 Einbauküchen 2 Bäder / 1 Gäste WC Parkett, Laminat und Fliesenböden KU Isolierglas FE mit Rollladen Gas Zentral Fußbodenheizung und Kachelofen TV über Sat / DSL möglich Energiebedarf: 124,4 kwh (m² a) inkl. Warmwasser Ruhige Ortsrandlage ca m² Grundstück, etwa die Hälfte als Obstwiese Schwimmbad 8 x 4 x 1,2 m = 38,4 m³ Wasserinhalt Gartenhütte Grillplatz Einkaufsmöglichkeiten / Schulen: Tante Emma Laden mit Bäckerei Post / Friseur Gasthaus mit Metzgerei Elektriker Ärztehaus Kindergarten Grundschule Sonstige Info s: Grundsteuer ca. 523,00 / Jahr Gebäude VS ca. 148,00 / Jahr Makler Courtage: 3,57 % aus notariellem Kaufpreis

4 Vorderer Teil des Hauses derzeit vermietet Die Mieterin ist über den Verkauf des Hauses informiert Das Gebäude ist mit einer photovoltaik Anlage ausgestattet. Leistung 4000 kwh / Jahr. Einspeisevergütung ca. 1700, /Jahr Laufzeit bis 2023 Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Infos über Altheim (Alb). alb.de Besichtigungstermine nach Vereinbarung... Lagebeschreibung Altheim (Alb) liegt sehr Verkehrsgünstig ca. 20 Autominuten nördlich von Ulm. Gute Anbindung zur Autobahn A7 über Langenau ca. 15 KM und A8 über Dornstadt ca. 14 KM.

5 Alle Bilder Westseite, Garten Haus + Garage Hauseingang Süd Westseite (3) Garten West Weg zum Haus, Garten West

6 Garage, Garten West Garage PV Anlage Garten Ost, Schwimmbad (2) Garten Ost, SChwimmbad (3) Ostseite garten Obstwiese

7 100 m bis Dorfladen Flur Essen Wohnen Kachelofen EBK1 Aufgang OG

8 Aufgang OG2 OG (2) Bad1 Bad, Dusche Bad OG (3)

9 OG (4) OG (5) ELW, Terrasse Süd Ost Eingang Flur ELW Flur ELW Küche ELE

10 Wohnen ELW Schlafen ELW Bad ELW (2) Bad ELW EG ELW OG DG

11 UG Gge

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