live your line KAISERIN-AUGUSTA-ALLEE 28

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1 live your line KAISERIN-AUGUSTA-ALLEE 28

2 KAISERIN-AUGUSTA-ALLEE 28 LOFTS Neo Loft: großzügig und hell Raumhöhe: 3,15 m Flächen: m² Raumaufteilung: flexibel Lastenaufzüge Tiefgarage

3 KAISERIN-AUGUSTA-ALLEE INFO

4 01 BERLIN - MOABIT

5 BERLIN - MOABIT Zentrale Kiezlage am Spreeufer Berlin, Moabit liegt äußerst zentral und ist ringsherum von Wasser umgeben: von der Spree, dem Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal, Westhafenkanal und dem Charlottenburger Verbindungskanal. 25 Brücken verbinden Moabit mit dem Festland. Es gibt in Moabit viel Kultur, die Kulturfabrik Moabit und die Moabiter Kulturtage Inselglück sind hier nur ein gutes Beispiel. Der Hauptbahnhof steht auf Moabiter Boden und bringt eine weitere Verbesserung der Entwicklung mit sich. [01] TEIN ORT FÜR KREATIVES SCHAFFEN

6 02 CITYLAGE BERLIN urban

7 CITYLAGE BERLIN Entlang der Spree Die Kaiserin Augusta Allee 28 befindet sich dabei nur wenige Meter von Charlottenburg entfernt und bietet viele Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung. Das gesamte Wohnumfeld ist geprägt von einem bunten Mix von Geschäften für den täglichen Bedarf, als auch der herrlichen Flaniermöglichkeit entlang der Spree. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnten Sie auf einen PKW getrost verzichten. Sie finden alles, was Sie brauchen, im direkten Umfeld. [02] TKOMFORT UND HOHE QUALITÄT

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9 KREATIVer LIFESTYLE Hochwertig, moderne Lofts Das Neo Loft Gebäude versteht sich als Cooperativer Arbeits- und Lebensraum für Kreative und Gestalter dabei will es die Brücke zwischen wohnen und arbeiten bilden. Dabei nimmt es sich die moderne Welt des Internets als Beispiel an und schafft einen Hybriden Raum aus Arbeitsprozess und gemeinsamen erleben. Es wird bewusst der Produktions- und Schaffensprozess in den Focus gestellt, der letztlich haptisch durch den Nutzer erlebt und diskutiert werden kann. Durch Einsatz modernster Industrieproduktion können hier Räume geschaffen werden, die durch eine klassische Fassade der Gründerzeit mit Applikationen der Neuzeit Ihren ganz individuellen Ausdruck finden. Dem Bedürfnis der Kreativen Gestalter unterschiedlichster Ausrichtung sich frei entfalten zu können soll dieses Projekt Ausdruck und Chance geben. [03] THOCHWERTIG MODERN UND GROSSZÜGIG

10 04 MÖGLICHKEITEN

11 Kreativlofts Durch ca. 3,15 m hohe Decken brillieren die weiten und lichtdurchfluteten Räume. Geben so der Kreativität und Entfaltung freien Raum. Durch einen modularen Aufbau der Grundrisse sind Flächen von 37m² bis hin zu 613m² in einer Ebene horizontal möglich wobei auch vertikale Verbindungen möglich sind. Zwei großzügige Lastenfahrstühle im industriellen Design und hohe Nutzlasten ermöglichen eine Nutzung die kaum Grenzen kennt. [04] TLICHT UND RAUM FÜR NEUE IDEEN

12 metropolitan concept minimal natural

13 LOFT LINES natural - minimal - metropolitan - concept APAVISA Das Produkt besticht durch seine vielfältige Nutzung und die Aufnahme der Grundgedanken eines Lofts: gute Verkehrsanbindung, sehr günstige Einstiegspreise, hohe Individualität. Die Lage in Moabit ist bereits heute von vielen Kreativen Köpfen entdeckt worden und wird zunehmend gefragter. Mann befindet sich in einer echten Entwicklungslage mit Potential. Die Ausstattung der Lofts und der Tiefgaragenstellplätze des Gebäudes kann anhand des Ausstattungskataloges auf die individuellen Wünsche zugeschnitten werden. Ihrer Kreativität sind dabei kaum Grenzen gesetzt und sollten Ihnen dennoch die vorgeschlagenen Möglichkeiten der Ausstattung nicht genügen, so bietet sich hier die Möglichkeit in eigener Regie Wünsche und Vorstellungen umzusetzen und nur das Grundangebot eines Lofts anzunehmen. Für die mögliche zeitweilige Vermietung der Gewerbeeinheiten als möblierte Einheit wurden durch die französischen Innenarchitekten AKA Loft Lines entwickelt. Das Management der Vermietung an Gäste der Stadt Berlin übernimmt dabei gern auf Wunsch ein professioneller Concierge Service. [05] THOCHWERTIG MODERN UND GROSSZÜGIG

14 05 natural line live your line

15 Natural LINE Beispielgrundriss Wohnen 62,8 m² Zimmer 30,2 m² 10,0 m² 7,4 m² Küche/Essen 48m² Gesamtfläche 158,4 m²

16 05 minimal line live your line

17 MINIMAL LINE Beispielgrundriss Wohnen 62,8 m² Zimmer 30,2 m² 10,0 m² 7,4 m² Küche/Essen 48m² Gesamtfläche 158,4 m²

18 05 metropolitan line live your line

19 METROPOLITAN LINE Beispielgrundriss Wohnen 62,8 m² Zimmer 30,2 m² 10,0 m² 7,4 m² Küche/Essen 48m² Gesamtfläche 158,4 m²

20 05 concept line live your line

21 CONCEPT LINE Beispielgrundriss Wohnen 62,8 m² Zimmer 30,2 m² 10,0 m² 7,4 m² Küche/Essen 48m² Gesamtfläche 158,4 m²

22 06 KAISERIN-AUGUSTA-ALLEE 28

23 TLICHT UND KAISERIN-AUGUSTA-ALLEE 28 Wohngefühl - Lebensgefühl [06] RAUM FÜR NEUE IDEEN

24 EG Toiletten Geschäft 1 Einheit EG links Geschäft Toiletten Anteil MF-G 2 TRH 1 33,3 m² 2,6 m² 2,0 m² 37,9 m² 0 1m 5m Info + Verkauf: BoB Immobilienkonzepte GmbH Hardenbergstr Berlin info@kaa28.de I HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Grundrisse und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Alle Unterlagen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können Irrtümer nicht ausgeschlossen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein die beurkundeten Unterlagen. Stand: August 2014

25 EG Essen Ateliers Küche 2 Einheit EG mitte links Ateliers Küche/ Essen Anteil MF-G 2 TRH 1 127,1 m² 17,6 m² 7,3 m² 11,7 m² 9,2 m² Ateliers 172,9 m² 0 1m 5m Info + Verkauf: BoB Immobilienkonzepte GmbH Hardenbergstr Berlin info@kaa28.de I HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Grundrisse und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Alle Unterlagen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können Irrtümer nicht ausgeschlossen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein die beurkundeten Unterlagen. Stand: August 2014

26 EG Atelier Essen Küche 3 Einheit EG mitte rechts Atelier Ateliers Küche/ Essen Anteil MF-G 2 TRH 2 61,4 m² 19,6 m² 7,4 m² 10,1 m² 7,7 m² 106,2 m² 0 1m 5m Info + Verkauf: BoB Immobilienkonzepte GmbH Hardenbergstr Berlin info@kaa28.de I HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Grundrisse und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Alle Unterlagen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können Irrtümer nicht ausgeschlossen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein die beurkundeten Unterlagen. Stand: August 2014

27 EG Ateliers Küche Essen 4 Einheit EG rechts Ateliers Ateliers Küche/Essen Anteil MF-G 2 TRH 2 84,7 m² 12,7 m² 8,8 m² 9,9 m² 9,1 m² 125,2 m² 0 1m 5m Info + Verkauf: BoB Immobilienkonzepte GmbH Hardenbergstr Berlin info@kaa28.de I HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Grundrisse und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Alle Unterlagen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können Irrtümer nicht ausgeschlossen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein die beurkundeten Unterlagen. Stand: August 2014

28 OG Balkon Küche Essen Wohnen Zimmer 13 Einheit 3.OG links Wohnen 64,4 m² Zimmer 30,2 m² 10,0 m² Küche/Essen 7,3 m² 48,0 m² Balkon 1+2 = 5,1 + 4,7m² / 2 5,0 m² Anteil MF-G 2 TRH 1 9,2 m² 174,0 m² Balkon 0 1m 5m Info + Verkauf: BoB Immobilienkonzepte GmbH Hardenbergstr Berlin info@kaa28.de I HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Grundrisse und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Alle Unterlagen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können Irrtümer nicht ausgeschlossen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein die beurkundeten Unterlagen. Stand: August 2014

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30 OG Zimmer Balkon Büro Küche Essen 14 Einheit 3.OG mitte links Wohnen 63,5 m² Zimmer Büro 21,8 m² 15,8 m² Wohnen 7,4 m² 7.3 m² Küche/Essen 45,4m² Balkon 1+2 = 5,1 + 4,3m² / 2 4,8 m² Anteil MF-G 2 TRH 1 9,3 m² 175,3 m² Balkon 0 1m 5m Info + Verkauf: BoB Immobilienkonzepte GmbH Hardenbergstr Berlin info@kaa28.de I HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Grundrisse und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Alle Unterlagen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können Irrtümer nicht ausgeschlossen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein die beurkundeten Unterlagen. Stand: August 2014

31 OG Zimmer Küche 15 Einheit 3.OG mitte rechts Wohnen Zimmer Küche Essen Balkon = 5,1 m² / 2 Anteil MF-G 2 TRH 2 29,5 m² 29,1 m² 19,6 m² 29,8 m² 7,7 m² 10,6 m² 2,6 m² 10,1 m² 139,0 m² Essen Balkon Wohnen 0 1m 5m Info + Verkauf: BoB Immobilienkonzepte GmbH Hardenbergstr Berlin info@kaa28.de I HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Grundrisse und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Alle Unterlagen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können Irrtümer nicht ausgeschlossen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein die beurkundeten Unterlagen. Stand: August 2014

32 OG Zimmer Küche Essen 16 Einheit 3.OG rechts Wohnen Wohnen Zimmer Küche/ Essen Balkon = 5,1 m² / 2 Anteil MF-G 2 TRH 2 30,2 m² 23,1 m² 41,4 m² 9,6 m² 9,5 m² 2,6 m² 9,1 m² 125,5 m² Balkon 0 1m 5m Info + Verkauf: BoB Immobilienkonzepte GmbH Hardenbergstr Berlin info@kaa28.de I HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Grundrisse und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Alle Unterlagen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können Irrtümer nicht ausgeschlossen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein die beurkundeten Unterlagen. Stand: August 2014

33 DG Balkon Büro Essen Küche Wohnen Zimmer 21 Einheit DG links Wohnen Zimmer Küche/Essen Büro 20,1 m² 18,9 m² 26,1 m² 15,5 m² 7,1 m² 3,7 m² Terrasse1+2=16,6+4,9m²/2 10,8 m² Rooftop = 23,3 m² / 2 11,7 m² Anteil MF-G 2 TRH 1 5,6 m² 119,5 m² Balkon 0 1m 5m Info + Verkauf: BoB Immobilienkonzepte GmbH Hardenbergstr Berlin info@kaa28.de I HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Grundrisse und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Alle Unterlagen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können Irrtümer nicht ausgeschlossen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein die beurkundeten Unterlagen. Stand: August 2014

34 DG Terrasse Küche Essen 22 Einheit DG mitte links Zimmer Wohnen Wohnen Zimmer Küche/Essen 37,8 m² 18,8 m² 40,5 m² 7,1m² 3,1 m² Terrasse1+2=24,2+44,1m²/2 34,2 m² Rooftop = 48,3 m² / 2 Anteil MF-G 2 TRH 1 24,2 m² 6,7 m² 172,4 m² Balkon 0 1m 5m Info + Verkauf: BoB Immobilienkonzepte GmbH Hardenbergstr Berlin info@kaa28.de I HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Grundrisse und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Alle Unterlagen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können Irrtümer nicht ausgeschlossen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein die beurkundeten Unterlagen. Stand: August 2014

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36 DG Terrasse Küche Essen 23 Einheit DG mitte rechts Wohnen Zimmer Wohnen Zimmer Küche/Essen 19,0 m² 17,5 m² 16,5 m² 7,4 m² 3,3 m² Balkon Terrasse1+2=16,0+36,8m²/2 26,4 m² Rooftop = 25,5 m² / 2 Anteil MF-G 2 TRH 2 12,8 m² 5,6 m² 108,5 m² 0 1m 5m Info + Verkauf: BoB Immobilienkonzepte GmbH Hardenbergstr Berlin info@kaa28.de I HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Grundrisse und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Alle Unterlagen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können Irrtümer nicht ausgeschlossen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein die beurkundeten Unterlagen. Stand: August 2014

37 DG Terrasse Küche Zimmer Essen Wohnen 24 Einheit DG rechts Balkon Wohnen Zimmer Küche/Essen Terrasse1+2=17,2+23,2m²/2 Anteil MF-G 2 TRH 2 22,6 m² 13,2 m² 16,9 m² 8,6 m² 3,5 m² 20,2 m² 5,8 m² 90.8 m² 0 1m 5m Info + Verkauf: BoB Immobilienkonzepte GmbH Hardenbergstr Berlin info@kaa28.de I HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Grundrisse und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Alle Unterlagen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können Irrtümer nicht ausgeschlossen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein die beurkundeten Unterlagen. Stand: August 2014

38 4. OG + DG Balkon Balkon Zimmer Essen Küche Wohnen Wohnen Büro Balkon 4.OG links Balkon DG links Variante Maisonnette 4.OG/ DG links Wohnen Zimmer Küche/Essen 86,3 m² 32 m² 46,7 m² Büro 28,9m² 12,5 m² 27,1 m² 233,5 m² 0 1m 5m Info + Verkauf: BoB Immobilienkonzepte GmbH Hardenbergstr Berlin info@kaa28.de I HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Grundrisse und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Alle Unterlagen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können Irrtümer nicht ausgeschlossen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein die beurkundeten Unterlagen. Stand: August 2014

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40 Info + Verkauf: BoB Immobilienkonzepte GmbH Hardenbergstr Berlin info@kaa28.de I HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Grundrisse und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Alle Unterlagen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können Irrtümer nicht ausgeschlossen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein die beurkundeten Unterlagen. Stand: August 2014

41 Info + Verkauf: BoB Immobilienkonzepte GmbH Hardenbergstr Berlin info@kaa28.de I HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Grundrisse und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Alle Unterlagen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können Irrtümer nicht ausgeschlossen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein die beurkundeten Unterlagen. Stand: August 2014

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44 07 KONTAKT

45 OBJEKTADRESSE Kaiserin-Augusta-Allee Berlin Bauherr: Kaiser Lofts 28 GmbH c/o BoB Immobilienkonzepte GmbH PROJEKTENTWICKLUNG BoB Immobilienkonzepte GmbH Hardenbergstr. 27 Waldorf Astoria, 18th Floor Berlin Telefon: Telefax: VERTRIEB BoB Immobilienkonzepte GmbH Hardenbergstr. 27 Waldorf Astoria, 18th Floor Berlin Ansprechpartner: K. Goncarovs Telefon: Telefax:

46 PROJEKTENTWICKLUNG FON: MAIL: KAISERIN AUGUSTA ALLEE BERLIN