Über den Dächern von Frei-Weinheim: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

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1 Über den Dächern von Frei-Weinheim: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon Hochdrei Immobilien GmbH Seite 1 / 11

2 Preise & Kosten Nettokaltmiete 540,- Kaltmiete 540,- Nebenkosten 150,- Warmmiete 690,- Mietpreis pro m² 7,71 Heizkosten in der Warmmiete enthalten Ja Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 3 Zimmer Wohnung zur Miete in Frei-Weinheim (Winkeler Straße). Die Wohnung befindet sich 4. OG des gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem durch das Treppenhaus zu Fuß oder via Aufzug zu erreichen. Sie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 70qm, welche sich auf den offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und den Balkon verteilt. Empfangen werden Sie von einem geräumigen Flurbereich, durch den alles Zimmer direkt zu erreichen sind. Der Wohnbereich ist praktisch geschnitten. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und ein modisches Sideboard oder Bücherregal. Im hinteren, linken Teil der Wohnung ist eines der Beiden Schlafzimmer gelegen. Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank ist gegeben. Ein weiteres Schlafzimmer liegt nebenan. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, ein WC und ein Waschbecken. Hochdrei Immobilien GmbH Seite 2 / 11

3 Größe & Zustand Wohnfläche 70 m 2 Lage im Objekt (Etage) 4 Gesamt Anzahl Etagen 4 Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkone 1 Anzahl Wohn-Schlafzimmer 3 Zustand Teil-/Vollrenoviert Baujahr 1986 Verfügbar ab ab sofort Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und müsste vom neuen Mieter mitgebracht werden. Ein Balkon mit Platz für einen Tisch und zwei Stühle rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. Bushaltestellen in Richtung Bahnhof, Ingelheim-Nord und Gau-Algesheim befinden sich unmittelbar vor dem Haus. So können Sie Mieter für diese Wohnung werden: 1. Sie befinden sich in einem sozialversicherungspflichtigen Arbeitsverhältnis oder 2. Sie sind Schüler / Student und haben eine Bürgschaft Ihrer Eltern Bei weitere Fragen zu diesem Objekt schreiben Sie uns doch bitte einfach eine Mail an hoffmann@hochdrei-immobilien.de oder rufen Sie uns unter an. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Hochdrei Immobilien GmbH Seite 3 / 11

4 Ausstattung Heizungsart Befeuerung Aufzug Zentralheizung Öl Personen Lage Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.Die schöne Kreisstadt mit über Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden. Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird. In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Hochdrei Immobilien GmbH Seite 4 / 11

5 Energiepass Energiepass Art Verbrauch Gültig bis Energieverbrauchkennwert Jahrgang 113.4kWh/m²a Ausgestellt ab dem Ausstelldatum Energieeffizenzklasse Primärenergieträger Heizenergieverbrauchskennwert kwh/(m² a) D OEL Hochdrei Immobilien GmbH Seite 5 / 11

6 Ausstattung 3 Zimmer, Balkon und Tageslichtbadezimmer mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: - doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen - Bodenbelag: Fliesen - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC - separater und abschließbarer Holzverschlag zu der Wohnung im Keller des Hauses. Hochdrei Immobilien GmbH Seite 6 / 11

7 Sonstiges Als zuverlässiger Partner für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung. Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an! Zusätzlich suchen wir zum Ankauf und zur Erweiterung des eigenen Immobilienbestandes Mehrfamilienhäuser/Zinshäuser mit mindestens 6 Wohneinheiten im Umkreis von Ingelheim, Bingen, Wiesbaden und Mainz. Sprechen Sie uns doch einfach einmal unverbindlich an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der in Ingelheim. Wir freuen uns auf Sie! Weitere Informationen zu den Leistungen beim Immobilienverkauf und zu unserem Ankaufsprofil finden Sie unter: Hochdrei Immobilien GmbH Seite 7 / 11

8 Schlafen 1 Bild 2 Schlafen 2 Schlafen 2 Bild 2 Schlafen 2 Bild 3 Hochdrei Immobilien GmbH Seite 8 / 11

9 Badezimmer Küche Balkon Aussicht Balkon Hochdrei Immobilien GmbH Seite 9 / 11

10 Gerne betreuen wir auch Sie! Hochdrei Immobilien GmbH Seite 10 / 11

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