Exposé. Wohnung in Offenbach Hochwertig Möblierte Wohnung Zentral am Kaiserlei. Objekt-Nr. OM Wohnung. Vermietung: Baujahr 1982.

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1 Exposé Wohnung in Offenbach Hochwertig Möblierte Wohnung Zentral am Kaiserlei Objekt-Nr. OM Wohnung Vermietung: Telefon: Mobil: Offenbach Hessen Deutschland Baujahr 1982 Etage 2. OG Etagen 2 Stellplätze 1 Zimmer 2,00 Heizung Zentralheizung Wohnfläche 67,00 m² Mietdauer min. 6 Energieträger Gas Frei ab Summe Nebenkosten 275 Mietsicherheit Mobilar Raucher Vollmöbliert Nein Pauschalmiete pro Monat Kaltmiete 900 Zustand gepflegt Geschlecht Max. Personen 2 Haustiere Keine Einschränkung Nicht erlaubt Seite 1/9

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Beschreibung Diese erstklassige Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss des Zentral am Kaiserlei gelegenen Mehrfahmilienhauses. in den 3. Stock gelangen Sie bequem mit dem Aufzug. Hoher Wohnkomfort und ein klar strukturierter Grundriss erwarten Sie nach Betreten der Wohnung. Über eine Diele erreichen Sie zu Ihrer Linken den großzügigen Wohn-und Essbereich mit integrierter Einbauküche, die im modernen Design gehalten ist und mit hochwertigen Geräten überzeugt. Vom hellen Wohnbereich geht es direkt auf die große Loggia mit Südausrichtung. Hier können Sie bei herrlicher Morgensonne Ihr Frühstück genießen und entspannt in den Tag starten. Ebenso angrenzend befindet sich Ihr Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Das Bad ist mit einer Regendusche und Waschmaschine ausgestattet. Die gehobene Wohnqualität wird durch die hochwertigen Möbel, den großen Fenstern mit elektrischen Jalousien vervollständigt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist inclusive und ein moderner Fahrradraum runden dieses Wohnerlebni Ausstattung neuwertige Küche hochwertige Möbel,Coutch im Wohnzimmer auch ausziehbar mit Bettfunkion großer Balkon elektrische Rollläden Waschmaschine im Bad begehbarer Kleiderschrank Tiefgaragenstellplatz Aufzu Weitere Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche Sonstiges Sicherlich treten Fragen zu diesem Angebot auf die ein Exposé nicht beantworten kann. Um diese Fragen zu klären und um eine Besichtigung durchzuführen, stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Wenn Sie den Eindruck haben, dass diese Wohnung ihr neues Zuhause werden könnte, so sehen Sie sich diese doch einfach an. neue-wohnung-mieten.de Klaus - Peter Veidt Tel.: Seite 2/9

3 Mobil: Alle Angaben zu den von uns angebotenen Objekten beruhen auf Informationen der jeweiligen Eigentümer. Wir übernehmen für diese Angaben keine Gewähr. Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Lage Offenbach am Main die Schwester der Rhein-Main-Metropole Frankfurts ist mit ca Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt. Südlichen und südöstlichen am Ufer des Mains, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen im Mainbogen gelegen, verspricht sie hohe Lebensqualität noch in teilweise unberührter Natur. Offenbach ist heute ein Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (HfG) ein Standort im kreativen Designbereich. Gerade die Nähe zu Frankfurt und der interessante Mix von Mensch, Stadtarchitektur und Natur zieht mehr und mehr Interessierte an, welche die Natur und die Nähe zur Rhein-Main-Metropole sowie die sehr gute Erreichbarkeit des Flughafens schätzen. Verkehrsanbinddung: Südlich der Stadt verläuft die B3, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene B661 trifft. Ferner führen die B43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet. Im schienengebundenem Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der VIAS Odenwaldbahn bedient. Es verkehren die Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main. Ab Kaiserlei Offenbach - FFM City ca. 10 min - HBH ca.15 bis Flughafen 20 min. Am Kaiserlei entsteht eine neue Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Fortbildungsstätten für jung bis alt, Kultur und Freizeitangebot, sowie ärztlichen Versorgungsstäten und einem lauteren Kulturangebot. Viele Rad- und Wanderwege laden in die Natur ein. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Seite 3/9

4 Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Bedarfsausweis Erstellungsdatum bis 30. April 2014 Endenergiebedarf 156,00 kwh/(m²a) Exposé - Galerie Wohnzimmer Seite 4/9

5 Küche elektrische Rollläden Wohnzimmer Seite 5/9

6 Schrank Spiegelwand Wohnwand Seite 6/9

7 Sofa mit Beleuchtung Moderne Bodentiefe Fenster Seite 7/9

8 Balkon Badezimmer Seite 8/9

9 Balkon Seite 9/9