Wohnen Am Stadtgarten

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1 S e i t e 1 Exposee Wohnen Am Stadtgarten Neubau von 22 barrierefreien Wohnungen Hammerschmidtstr. 5+7, Herne Gemeinnützige Wohnstättengenossenschaft Wanne-Eickel eg Stöckstr Herne Tel / gwg@wohnstaetten.de

2 S e i t e 2 Abriss Unser Wohnquartier an der Hammerschmidt- / Vereins- / Emscherstraße stammt aus der Gründerzeit der Genossenschaft. In den Jahren 1902 bis 1910 wurden am Standort 16 Häuser mit 110 Wohnungen erbaut. Die Grundidee war damals die Schaffung von gesundem, bezahlbarem und verlässlichem Wohnraum für unsere Mitglieder. Nach nunmehr über hundert Jahren ist die zeitgemäße Entwicklung dieses gewachsenen Quartiers unumgänglich und erfordert eine ganzheitliche Strategie und die Kooperation vieler lokaler Akteure. Daher hatten Vorstand und Aufsichtsrat der Genossenschaft beschlossen, in drei Bauabschnitten alle Häuser dieses Wohnquartiers abzureissen.

3 S e i t e 3 Das Projekt Im ersten Bauabschnitt sind die Häuser Emscherstraße 4 10 und Vereinsstraße 17 abgerissen worden und drei Neubauten mit 27 Wohnungen mit Größen zwischen ca. 68 m² und ca. 108 m² entstanden. Im zweiten Bauabschnitt wurden in 2014 die Häuser Hammerschmidtstraße 5 9 und Vereinsstraße 1 3 abgerissen und werden durch zwei Neubauten mit 22 Wohnungen mit Größen zwischen ca. 58 m² und ca. 95 m² ersetzt. Nach Fertigstellung des zweiten Bauabschnittes werden 14 Familien der Häuser Vereinsstraße 5 15 in den Neubau einziehen. In einem dritten Bauabschnitt werden dann die Häuser Vereinsstraße 5 15 abgerissen und durch Neubauten ersetzt.

4 S e i t e 4 Wohnumfeld Lage Das Neubauprojekt liegt zentral aber dennoch ruhig in Wanne-Mitte. Der Standort zeichnet sich in erster Linie durch seine großzügigen Grünflächen aus. Neben einem grünen Innenhof, welcher im Zuge der Neubaumaßnahme noch umgestaltet wird, befindet sich auch der Stadtgarten in unmittelbarer Nähe, der auch dem Wohnquartier seinen Namen verliehen hat. Des Weiteren befinden sich im nahen Umfeld der Mondpalast, der Wanner HBF sowie die Wanner Innenstadt. Gesundheit Allgemeine Ärzte befinden sich im nahen Umfeld. Ferner ist das St. Anna-Hospital nur wenige Fahrminuten entfernt. Busverbindungen im Umfeld Niederflurbus 323, 328, 384, NE34, SB27 (Haltestelle Stöckstraße) Einkaufsmöglichkeiten EDEKA Hammerschmidtstraße, NETTO Wilhelmstraße, KAUFLAND Hauptstraße Verkehrsanbindung A 2 Richtung Hannover und Oberhausen - Anschlussstelle Herten A 40 Richtung Essen und Bochum - Anschlussstelle Bochum-Hamme A 42 Richtung Dortmund und Duisburg - Anschlussstelle Herne-Wanne A 43 Richtung Münster und Wuppertal - Anschlussstelle Holsterhausen

5 S e i t e 5 Grundrisse Hammerschmidtstraße 5, Herne 1. Obergeschoss rechts Grundmiete: 526,50 EUR EUR je m²: 6,50 EUR Betriebskosten: 121,50 EUR Anzahl Zimmer: 3 Heizkosten: 56,70 EUR Wohnfläche: ca. 81,00 m² Aufzug: 35,00 EUR Verfügbare Wohnungen: 2 Gesamt: 739,70 EUR

6 S e i t e 6 50 EUR Grundrisse Hammerschmidtstraße 5, Herne Penthouse Grundmiete: 616,00 EUR EUR je m²: 7,00 EUR Betriebskosten: 132,00 EUR Anzahl Zimmer: 3 Heizkosten: 61,60 EUR Wohnfläche: ca. 88,00 m² Aufzug: 35,00 EUR Verfügbare Wohnungen: 1 Gesamt: 844,60 EUR

7 S e i t e 7 Grundrisse Hammerschmidtstraße 7, Herne 1. Obergeschoss links Grundmiete: 396,50 EUR EUR je m²: 6,50 EUR Betriebskosten: 91,50 EUR Anzahl Zimmer: 2 Heizkosten: 42,70 EUR Wohnfläche: ca. 61,00 m² Aufzug: 35,00 EUR Verfügbare Wohnungen: 1 Gesamt: 565,70 EUR

8 S e i t e 8 Grundrisse Hammerschmidtstraße 7, Herne 2. Obergeschoss Mitte Grundmiete: 377,00 EUR EUR je m²: 6,50 EUR Betriebskosten: 87,00 EUR Anzahl Zimmer: 2 Heizkosten: 40,60 EUR Wohnfläche: ca. 58,00 m² Aufzug: 35,00 EUR Verfügbare Wohnungen: 1 Gesamt: 539,60 EUR

9 S e i t e 9 Grundrisse Hammerschmidtstraße 7, Herne 2. Obergeschoss rechts Grundmiete: 396,50 EUR EUR je m²: 6,50 EUR Betriebskosten: 91,50 EUR Anzahl Zimmer: 2 Heizkosten: 42,70 EUR Wohnfläche: ca. 61,00 m² Aufzug: 35,00 EUR Verfügbare Wohnungen: 1 Gesamt: 565,70 EUR

10 S e i t e 10 Ausstattung - Aufzug - Balkon oder Terrasse - 1 Kellerraum - Gemeinschaftskellerraum (z. B. Fahrradkeller) - Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Keller - Kabelanschluss (in Wohn- und Schlafräumen) - Heizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung - Badezimmer, Diele und Küche gefliest - Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen - weiße Innentüren - alle Räume mit Raufaser tapeziert - Wasserzähler

11 S e i t e 11 Unser Service Wohnen in der Genossenschaft ist nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern ein Mehrwert für alle! Mit ihrer Bautätigkeit schafft die Genossenschaft die Voraussetzungen für lebensgerechtes Wohnen in ihren Quartieren. Dabei entstehen Wohnungen und ein Wohnumfeld für alle Generationen. In der Genossenschaft können deshalb junge Mitglieder genauso gut und sicher wohnen wie ältere Mitglieder. Ihrem Leitspruch entsprechend steht Ihnen die Genossenschaft in jeder Lebenslage mit umfassenden Dienstleistungen und jeder möglichen Unterstützung zur Seite. Wir bieten Ihnen: Winterdienst inklusive Gebäudereinigung inklusive Sozialberatung Hausmeisterdienste Ein seit 2005 TÜV-zertifiziertes Qualitätsmanagement Kundenfreundliche Öffnungszeiten Kompetente Beratung u.v.m. Die Gemeinnützige Wohnstättengenossenschaft Wanne-Eickel eg ist mit knapp Wohnungen die größte Genossenschaft in Herne. Seit über 110 Jahren stehen wir für Tradition sowie Innovation. Wir sind dauerhaft bestrebt, den Ansprüchen unserer Mitglieder gerecht zu werden. Dabei steht für uns im Fokus, allen Zielgruppen ein geeignetes Zuhause zu bieten. Profitieren auch Sie von einem starken und verlässlichen Partner in Sachen Immobilienwirtschaft. Sollten Sie noch Fragen zu diesem oder natürlich auch zu anderen Projekten haben, so rufen Sie uns einfach an. Gemeinnützige Wohnstättengenossenschaft Wanne-Eickel eg Ansprechpartner: Andreas Berger Stöckstr. 22, Herne Tel berger@wohnstaetten.de Internet: