3-RAUMWOHNUNG MIT SÜDBALKON IN GROßZSCHACHWITZ!!!

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1 3-RAUMWOHNUNG MIT SÜDBALKON IN GROßZSCHACHWITZ!!!

2 Lage Großzschachwitz befindet sich süd-östlich, am Rande der Landeshauptstadt Dresden und ist wegen seiner ruhigen und grünen Lage sehr begehrt. Von hier aus hat man sehr gute Verkehrsanbindungen, sowohl zur Autobahn (A 17) als auch zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Bis ins Zentrum der Stadt Dresden sind es ca. 12 Autominuten. Des Weiteren befinden sich in der Umgebung sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und städtische Institutionen. Auch erwähnenswert ist die Nähe zum Schloß-Pillnitz mit seinen wunderschönen Parkanlagen, dieses erreicht man zu Fuß in 20 Min. inkl. 5 Min. für die Überquerung der Details Objekt-ID: 6531 Lage: Dresden Immobilienart: Etagenwohnung Zimmer: 3 Etage: 1 Wohnfläche: ca. 74,63 m² Alter: NEUBAU Baujahr: 1995 Bezugstermin: n. Vereinbarung Kaufpreis: ,00 Kaufpreis/m²: Käufercourtage: Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. Elbe mit der Fähre.

3 Objektbeschreibung Auf Wiedersehen Vermieter, ich habe jetzt Wohneigentum in Großzschachwitz... Passt dieses Motto zu Ihnen? Dann schauen Sie sich diese Wohnung mal an! Es handelt sich hierbei um eine schöne 3-Raumwohnung in der Hochparterre eines Neubaus in einem beliebten Stadtteil Dresdens - Großzschachwitz. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 74,63 m². Die Ausstattung beinhaltet einen Balkon mit Süd-Ausrichtung und Laminatfußboden. Das Badezimmer ist mit Dusche, Fenster und WM-Anschluss ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenso vorhanden. Des Weiteren gehört ein PKW-Stellplatz im Innenhof zu dieser Wohneinheit, dieser kostet zzgl ,-. Ein separates Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet. - gepflegtes Mehrfamilienhaus - geeignet für Kapitalanleger sowie Eigennutzer - Baujahr 1996 Diese Wohnung ist momentan zu folgenden Konditionen vermietet: Kaltmiete 519,42 / 6,96 pro m² PKW-Stellplatz 25,00 Nebenkosten 224,50 / 3,00 pro m² Gesamt 768,92 / 10,30 pro m² Dies entspricht einer momentanen Nettojahresmiete von 6.533,04, das ergibt eine Rendite von 3,53%. Diese Immobilie verfügt über einen verbrauchsorientierten Energieausweis. Der Endenergiewert beträgt: 124,18 kwh / (m²*a) Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von diesem Angebot überzeugen zu können. Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs. Ausstattungsbeschreibung Sonstiges

4 Objektbilder Rückansicht

5 Seitenansicht

6 Balkon mit Südausrichtung

7 für die kleinen Bewohner

8 Eingangsbereich

9 PKW-Außenstellplätze PKW-Außenstellplätze