Sanierung und altersgerechter Umbau: Förderung durch die KfW

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1 Sanierung und altersgerechter Umbau: Förderung durch die KfW 8. Bremer Verwalterforum Bremen, 30. November 2017 Referent: Markus Merzbach, Abteilungsdirektor Bildnachweis: KfW / Stephan Sperl

2 Agenda Sanierung und altersgerechter Umbau: Förderung durch die KfW 1 Die KfW im Überblick 2 Energieeffizient Sanieren - Energiekosten senken, Immobilie modernisieren 3 Altersgerecht Umbauen - Barrieren reduzieren, Wohnkomfort erhöhen 4 Ergänzende Informationen 2

3 KfW Fördern im öffentlichen Auftrag Gründung: 1948 Anteilseigner: 80 % Bund, 20 % Bundesländer Refinanzierung: 90 % Kapitalmarkt, Bundesmittel Rating: AAA / Aaa Sitz: Niederlassungen: Frankfurt am Main Berlin, Bonn Fördervolumen 2016: 81 Mrd. EUR Bildnachweis (Bildausschnitt): KfW-Bildarchiv / Rüdiger Nehmzow 3

4 KfW-Förderung für Wohnimmobilien Unser aktuelles Förderangebot Neubau Gebäudebestand Erneuerbare Energien Energieeffizient Bauen Energieeffizient Sanieren Energieeffizient Bauen und Sanieren - Zuschuss Brennstoffzelle - Zuschuss Baubegleitung Energieeffizient Sanieren - Ergänzungskredit Altersgerecht Umbauen KfW-Wohneigentumsprogramm 4

5 Agenda Sanierung und altersgerechter Umbau: Förderung durch die KfW 1 Die KfW im Überblick 2 Energieeffizient Sanieren - Energiekosten senken, Immobilie modernisieren 3 Altersgerecht Umbauen - Barrieren reduzieren, Wohnkomfort erhöhen 4 Ergänzende Informationen 5

6 Kredithöchstbetrag und Tilgungszuschuss je Wohneinheit Energieeffizient Sanieren Kredit (151/152 Effizienzhausstandard Tilgungszuschuss (TZ) Gesamtrückzahlung (Kredit + Zins - TZ)* Effektivzins pro Jahr* KfW-EH EUR (12,5 %) ,79 EUR - 1,90 % KfW-EH EUR (15,0 %) ,50 EUR - 2,54 % KfW-EH EUR (17,5 %) ,29 EUR - 3,21 % KfW-EH EUR (22,5 %) ,87 EUR - 4,69 % KfW-EH EUR (27,5 %) ,54 EUR - 6,38 % KfW-EH Denkmal EUR (12,5 %) ,79 EUR - 1,90 % Einzelmaßnahmen EUR (7,5 %) Heizungs-/Lüftungspaket EUR (12,5 %) ,63 EUR ,89 EUR - 0,75 % - 1,90 % *10 Jahre Laufzeit, 1 tilgungsfreies Anlaufjahr, Stand: 16. Oktober

7 Investitionszuschuss je Wohneinheit Energieeffizient Sanieren Investitionszuschuss (430) Effizienzhausstandard Investitionszuschuss* KfW-EH EUR (15,0 %) KfW-EH 100 KfW-EH EUR (17,5 %) EUR (20,0 %) KfW-EH EUR (25,0 %) KfW-EH EUR (30,0 %) KfW-EH Denkmal EUR (15,0 %) Einzelmaßnahmen EUR (10,0 %) Heizungs-/Lüftungspaket EUR (15,0 %) * Stand: 16. Oktober

8 Durch Heizungs-/Lüftungspaket erhöhte Förderung! Anreizprogramm Energieeffizienz Heizungspaket: Einbau neuer förderfähiger Wärmeerzeuger + Optimierung Wärmeverteilung. Voraussetzung: Außerbetriebnahme eines Wärmeerzeugers auf Basis fossiler Energie, der nicht die Brennwerttechnik nutzt. Die alte Heizung unterliegt nicht der gesetzlichen Austauschpflicht nach 10 EnEV. Lüftungspaket: Einbau einer Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung. Mindestens eine Effizienzmaßnahme an der Gebäudehülle. Zusätzlich können weitere Effizienzmaßnahmen mitgefördert werden. 8

9 Informationen zu den Förderbedingungen Energieeffizient Sanieren (152, 430) 9

10 Agenda Sanierung und altersgerechter Umbau: Förderung durch die KfW 1 Die KfW im Überblick 2 Energieeffizient Sanieren - Energiekosten senken, Immobilie modernisieren 3 Altersgerecht Umbauen - Barrieren reduzieren, Wohnkomfort erhöhen 4 Ergänzende Informationen 10

11 Ziele des Produkts Altersgerecht Umbauen Steigerung Wert der Immobilie 11

12 Kredit oder Zuschuss Sie als WEG haben die Wahl! Altersgerecht Umbauen (159, 455) Kredit*: max EUR oder Zuschuss*: Einzelmaßnahmen Barrierereduzierung, max EUR: 10 % Standard Altersgerechtes Haus, max EUR: 12,5 % Einzelmaßnahmen Einbruchschutz, max.1600 EUR: 20%/10 % Bemessungsgrundlage für Kredit bzw. Zuschuss ist Anzahl WE nach Umbau. * Je Wohneinheit 12

13 Barrierereduzierung und Einbruchschutz 13

14 Barrierearme Bäder erhöhen Wohnkomfort für alle Bewohner! 14

15 Das Sicherheitsniveau der Wohnimmobilie erhöhen Einzelmaßnahmen zum Einbruchschutz Einbau und Nachrüstung einbruchhemmender Haus- und Wohnungseingangstüren (z. B. Türspione, Mehrfachverriegelungssysteme mit Sperrbügel, Gegensprechanlagen) Einbau von Nachrüstsystemen für Fenster (z. B. Pilzkopfverriegelungen) Einbau einbruchhemmender Gitter und Rollläden Einbau von Einbruchs- und Überfallmeldeanlagen (z. B. Kamerasysteme) Baugebundene Assistenzsysteme (z. B. Bild-/Gegensprechanlagen, Bewegungsmelder) In Energieeffizient Sanieren Kredit/Investitionszuschuss (151/152, 430) wird der Einbau einbruchsicherer Fenster, Balkon- und Terrassentüren gefördert. 15

16 Agenda Sanierung und altersgerechter Umbau: Förderung durch die KfW 1 Die KfW im Überblick 2 Energieeffizient Sanieren - Energiekosten senken, Immobilie modernisieren 3 Altersgerecht Umbauen - Barrieren reduzieren, Wohnkomfort erhöhen 4 Ergänzende Informationen 16

17 Das KfW-Partnerportal zur Unterstützung Ihrer täglichen Arbeit 17

18 Sie benötigen weitere Informationen? Ihr Ansprechpartner für Ihre Fragen Infocenter der KfW Montag bis Freitag von Uhr (kostenfrei) KfW Bankengruppe Palmengartenstrasse Frankfurt am Main Bildnachweis: KfW-Bildarchiv / - 18

19 Vielen Dank! Bildnachweis: KfW / Stephan Sperl