Exposé. Dachgeschosswohnung in Berlin Dachgeschosswohnung mit moderner Einbauküche in Mariendorf. Objekt-Nr. OM Dachgeschosswohnung

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1 Exposé Dachgeschosswohnung in Berlin Dachgeschosswohnung mit moderner Einbauküche in Mariendorf Objekt-Nr. OM Dachgeschosswohnung Vermietung: NK Ansprechpartner: Benjamin Langenhan Telefon: Richterstraße Berlin Berlin Deutschland Baujahr 1968 Zimmer 3,50 Summe Nebenkosten 340 Mietsicherheit Wohnfläche 108,00 m² Übernahme sofort Energieträger Gas Zustand gepflegt Nebenkosten 210 Badezimmer 1 Heizkosten 130 Heizung Zentralheizung Seite 1/10

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Besichtigung am um 11:30 Uhr!! Es handelt sich hierbei um eine traumhafte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im schönen Mariendorf, Berlin. Die Wohnung wird den ganzen Tag über von der Sonne beleuchtet. Ausstattung - 3,5 geräumige Zimmer - gefliestes Wannenbad - wandhängendes WC mit in der Wand eingebauten Spülkasten - Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer - Gäste-WC (wandhängend) - Fliesenboden im Badbereich - moderne Einbauküche - neuer Backofen - Ceran-Kochfeld - offene Küche - seperater Abstellraum mit eingebautem Regal - Podest im größten Zimmer - Parkettboden im Wohnbereich - Erkerfenster sorgen für besondere Lichtdurchflutung - viele Fenster - die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Zentralheizung Fußboden: Parkett, Fliesen Weitere Ausstattung: Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC Sonstiges Kommen Sie mit auf eine virtuelle Wohnungsbesichtigung: Besuchen Sie uns auf unserem neuen YouTube Kanal. Dort finden Sie weitere virtuelle Wohnungsbegehungen ausgewählter Immobilien. Weitere Besichtigungstermine finden Sie unter: Seite 2/10

3 Hierbei handelt es sich um offene Besichtigungstermine, die keine Anmeldung benötigen. Der Treffpunkt wäre vor der Hauseingangstür. Folgende Unterlagen sind bei Mietvertragsabschluss vorzulegen: - Einkommensnachweise der letzten 3 Monate - Personalausweis - Schufa Auskunft wird erst zum Vertragsabschluss fällig (bitte bringen Sie das beiliegende Dokument zum Vertragsabschluss mit). TG Lage Die Richterstraße / Prühßstraße liegt im Zentrum von Mariendorf, einem südlichen Stadtteil von Berlin. Nahe dem belebten Mariendorfer Damm ist der Weg in den Kern von Berlin nicht weit. Mit zahlreichen Anbindungen, wie U-Bahn und Bus erreichen Sie jedes Ziel. Aber auch die S-Bahn ist nicht weit weg und Nachtbusse bringen Sie auch spät abends nach Hause. Passieren Sie nur den Mariendorfer Damm gelangen Sie direkt zum Volkspark Mariendorf. Mit seinem großen Teich lädt er zu schönen Spaziergängen mit den Liebsten ein. Im Sommer können Sie hier im Sommerbad Mariendorf schwimmen gehen. Am Mariendorfer Damm haben Sie alles was Sie brauchen. Von Einkaufsläden über Restaurants, bis hin zu Bars finden Sie alles. Fußläufig erreichbar sind verschiedene Banken, Drogeriegeschäfte, Apotheken, Ärzte und viele weitere wichtige Dienstleister. Fahren Sie 2 Stationen mit dem Bus gelangen Sie zum exquisiten Temelhofer Hafen mit seiner neuen Shooping-Mall und weiteren Freizeitangeboten. Entspannen Sie sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage mit dieser einzigartigen Immobilie. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Seite 3/10

4 Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Bedarfsausweis Erstellungsdatum bis 30. April 2014 Endenergiebedarf 139,00 kwh/(m²a) Exposé - Galerie Zimmer 2 Seite 4/10

5 Zimmer 2 Zimmer 3 Seite 5/10

6 Zimmer 3 Zimmer 4 Seite 6/10

7 Zimmer 4 Badezimmer Seite 7/10

8 Badezimmer Gäste-WC Seite 8/10

9 Küche Küche / Zimmer 1 Seite 9/10

10 Abstellraum Seite 10/10

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