Isenburg-Zentrum NeuIsenburg

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1 Isenburg-Zentrum NeuIsenburg 1

2 OBJEKTDATEN Eröffnung Verkaufsfläche ca m² Dienstleistungen und Gastronomie ca m² Arbeitsplätze ca Anzahl Shops ca. 140 Anzahl Verkaufsebenen 2 Parkplätze ca Familiencenter in zentraler Lage WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer 108,2 Das Isenburg-Zentrum profitiert von seiner zentralen Lage und der überdurchschnittlich hohen Kaufkraft im Frankfurter Süden. Die meisten Kunden kommen immer wieder gern in das beliebte Familiencenter, das einen hohen Anteil an Stammkunden verzeichnet. Das Isenburg-Zentrum überzeugt mit einer überwältigenden Angebotsvielfalt, starken Ankermietern und einer exzellenten Verkehrsanbindung. Bis 2011 wurde das Shopping-Center erweitert und bis 2012 umfassend modernisiert. Zentralitätskennziffer 116,4 Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg; CIMA Beratung + Management GmbH / BBE Handelsberatung GmbH, München,

3 Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Dank seiner zentralen Lage im Städtedreieck Frankfurt Offenbach Darmstadt verfügt das Isenburg-Zentrum über ein attraktives Einzugsgebiet. Über die Autobahnen A 3, A 5 und A 661 sowie über die Bundesstraßen B 3, B 46 und B 459 ist das Familiencenter bestens in die überregionale Verkehrsinfrastruktur eingebunden. EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min im Ferneinzugsgebiet GESAMT

4 Lage/ÖPNV-Anbindung Auch die Mikrolage überzeugt: Das Isenburg-Zentrum befindet sich an der zentralen Frankfurter Straße, die täglich etwa Autos befahren. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist es bequem zu erreichen: In unmittelbarer Center-Nähe halten neun Buslinien. Die Fahrzeit zur Frankfurter Innenstadt beträgt nur 15 Minuten. 4

5 Branchen- und Mietermix Zum ansprechenden Branchenmix des Isenburg-Zentrums zählen unter anderem ein Warenhaus, drei Textilhäuser, zahlreiche Boutiquen, Schuhfachgeschäfte, zwei Drogeriemärkte, ein Fachmarkt für Unterhaltungselektronik, eine Lebensmittel- Frischezone sowie Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe. Kundenservice Direkt angeschlossenes Parkhaus, Geldautomaten und Bank-Service, behindertengerechte Aufzüge, Kunden-WCs, Baby-Wickelraum, Buggy- und Kid-Cars- Verleih sowie Schließfächer. Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus BESUCHERFREQUENZ durchschnittlich/tag ANKERMIETER C & A, H & M, MUELLER DROGERIE, P & C DUESSELDORF, SATURN, TOOM, ZARA 5

6 Investoren Deka Immobilien Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. So hat die ECE gemeinsam mit der Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center verfasst und veröffentlicht. Weitere Impulse liefert der mit unabhängigen Experten besetzte Nachhaltigkeitsbeirat. Ziel ist es, Energie zu sparen und den CO -Ausstoß zu senken. So kommen im Isenburg-Zentrum beispielsweise energieeffiziente Leuchtmittel der neuesten Generation und zertifizierter Ökostrom zum Einsatz. NACHHALTIGKEITS-ZERTIFIZIERUNG BREEAM-Zertifizierung für nachhaltigen Betrieb 'exzellent' 6

7 Hier ist immer was los! Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Centermanager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. 7

8 Geschossplan Verkaufsflächen Großmieter Ladenstraße Eingänge 8

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10 Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Hermesstraße Neu Isenburg Telefon Fax centermanagement-izn@ece.com Center-Manager: Anna Carola Reinhardt VERMIETUNG ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg Hamburg Hotline: +49 (40) shop@ece.de Leasing-Manager: Sarah Gutermann 10

11 HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre geben den Stand vom wieder. Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar.

12 SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit 199 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 12 Ländern europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,3 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Das Erfolgsrezept Hervorragende Standorte Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und Mietermix Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch eigene Architekten und eigenes Facility Management Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren Entwicklung und Umsetzung innovativer Serviceangebote und Aktionen ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, Hamburg Telefon: +49 (40) Fax: +49 (40)