Quartier am. Leinebogen. Wohnen, Leben. und Arbeiten im neuen Zentrum Göttingens.

Transkript

1 Wohnen, Leben und Arbeiten im neuen Zentrum Göttingens. Quartier am Leinebogen

2 Göttingen bekommt eine neue Beste Lage! Modernes Stadtleben zeichnet sich durch abwechslungsreichen Handel und Dienstleistungen, ansprechenden Wohnraum und ein lebendiges Umfeld aus. Diesem urbanen Lebensgefühl gibt das Quartier am Leinebogen ein Zuhause: Unmittelbar zwischen Leinekanal und der Haupteinkaufszone Weender Straße werden im Bereich Stumpfebiel zwei architektonisch ansprechende Neubauten errichtet, die durch einen attraktiven Nutzungsmix neue Impulse und Lebensqualität in die Innenstadt bringen. zentrale Innenstadtlage moderne Architektur attraktiver Nutzungsmix ansprechend gestaltete Außenflächen Perspektive vom Waageplatz

3 Quartier am Leinebogen Auf die Mischung kommt es an. Ladenflächen in den Erdgeschossen in unterschiedlichen Größen, mit großen Schaufenstern und hohen Decken bieten Ihnen den perfekten Rahmen, um Ihre Waren zu präsentieren. In den oberen Etagen ist für moderne und helle Büros und Praxen (Nordgebäude) genauso Platz wie für das großzügige Wohnen am Leinekanal (Südgebäude). Waageplatz Nordgebäude Stumpfebiel Ganz gleich, welche Ideen und Wünsche Sie im Quartier am Leinebogen umsetzen, stets profitieren Sie von einer der beliebtesten Lagen, die Göttingen zu bieten hat. Leinekanal Südgebäude Lageplan

4 Quartier am Leinebogen Das Quartier am Leinebogen Die Citylage macht das Quartier am Leinebogen so besonders. Ob Modehändler oder Friseur, Rechtsanwalt oder Arzt das Quartier am Leinebogen wird Göttingens neue erste Adresse für modernes Arbeiten und Einkaufen. Einzelhändler profitieren von attraktiven und vielfältigen Frequenzbringern in der umgebenden Innenstadt sowie von der Nähe zum Hauptbahnhof. Büronutzer schätzen die fußläufige Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen. Allen gemeinsam ist die Wertschätzung der Vorteile, die das Quartier am Leinebogen als zentraler Standort mit sich bringt. Kunden, Mandanten und Mitarbeiter profitieren von der schnellen Erreichbarkeit des neuen Quartiers mit Auto, Bus oder Bahn. Ausreichend Parkmöglichkeiten bieten die Tiefgarage mit rund 70 Stellplätzen sowie das benachbarte Carré-Parkhaus mit 400 Stellplätzen. Nähe zum Hauptbahnhof schnelle Erreichbarkeit hohe Passantenfrequenz insgesamt rund 470 Pkw-Stellplätze im und am Gebäude

5 Perspektive aus Richtung Stumpfebiel

6 Die Stadt Göttingen Die traditionsreiche Universitätsstadt Göttingen liegt in Südniedersachsen im Flusstal der Leine und zählt rund Einwohner. Durch den Einfluss der Hochschule ist Göttingen eine junge Stadt mit einem hohen Bevölkerungsanteil im Alter zwischen 20 und 30 Jahren. Im Markteinzugsgebiet der Stadt Göttingen leben über Menschen. Göttingen liegt an der A7 als Nord-Süd-Achse und der A38 als Ost-West-Verknüpfung Richtung Leipzig/Halle. Die ICE-Strecke Hannover- Kassel rundet die sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung Göttingens ab. Universitätsstadt Einwohner Markteinzugsgebiet mit über Einwohnern Kaufkraftkennziffer von 95,1 sehr gute Verkehrsanbindung über A7, A38 sowie ICE-Strecke Hannover-Kassel Kurze Straße Waageplatz

7 Quartier am Leinebogen Das Umfeld 1 3 Hbf Bahnhofsplatz Berliner Straße Berliner Straße Geiststraße Waageplatz 2 Reitstallstraße 5 4 Weender Straße 6 7 Goethe-Allee Goethe-Allee Obere-Masch-Straße Am Leinekanal Stumpfebiel Mühlenstraße Weender Straße 8 Geiststraße Neustadt Prinzenstr. Behörden & Gerichte Einzelhandel Roland Schuhe 1 Amtsgericht 6 Einkaufszentrum Carré Mc Paper Verwaltungsgericht Saturn Arbeitsgericht 7 Zum Beispiel: 8 Zum Beispiel: Insolvenzgericht Landgericht New Yorker Big Lebowski Jeans Birkenstock Mobilcom Nordgebäude Justizbehörden/Gerichte Vodafone Ditsch 2 Staatsanwaltschaft Nordsee Runner s Point Verkehrsanbindung Fielmann Rossmann Hunkemöller Butlers Südgebäude 3 Hauptbahnhof H&M E-Plus 4 Bushaltestelle für 14 Linien Neckermann Reisen Bijou Brigitte 5 Parkhaus Carré Backwerk Quartier am Leinebogen

8 Büros und Praxen im Nordgebäude Das Quartier am Leinebogen bietet auf insgesamt qm attraktive Büro- und Praxisflächen verschiedenster Zuschnitte. Vom repräsentativen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie über die Treppe oder bequem mit dem Aufzug in die vier Obergeschosse. Ansprechendes und zugleich funktionales Ambiente, variable Mietflächenkonzepte und moderne technische Ausstattungen bieten Ihnen den Freiraum, Ihre individuellen Vorstellungen von einer perfekten Arbeitsumgebung zu verwirklichen. Ein Umfeld zum Wohlfühlen schafft zusätzlich Identifikation Ihrer Mitarbeiter mit Ihrem Arbeitsplatz. Ein Ort, der Potentiale an Kreativität und Motivation für Ihr Unternehmen schafft Ihrem Erfolg steht nichts im Weg qm Büro- und Praxisflächen flexible Grundrisse und Büroflächen lichte Raumhöhen von ca. 2,78 m Räume natürlich belichtet und belüftbar repräsentativer Eingangsbereich 400 Stellplätze im angrenzenden Parkhaus 70 Stellplätze in der Tiefgarage Aufzug Nordgebäude

9 Quartier am Leinebogen Einzelhandel in den Erdgeschossen Die wichtigsten Faktoren für erfolgreiche Geschäfte sind eine hohe Besucherfrequenz, Kaufkraft und ausreichend Parkmöglichkeiten. Diese Kriterien werden durch die Lage des Quartiers am Leinebogen optimal erfüllt: Die neu aufgewertete Verbindung zwischen Haupt bahnhof und City, sowie die unmittelbare Nähe zu den etablierten 1A-Einkaufslagen der Innenstadt sorgen für eine nachhaltig hohe Passantenfrequenz. Nordgebäude Südgebäude Rund qm stehen insgesamt zur Verwirklichung individueller Geschäftskonzepte zur Verfügung. Barrierefrei gelegen und modern ausgestattet können, ganz nach Ihren Ansprüchen, unterschiedliche Raumaufteilungen und -gestaltungen realisiert werden, die Ihnen erfolgreiche Geschäfte gewährleisten qm für Gastronomie- und Einzelhandel Innenstadtlage mit hoher Passantenfrequenz flexible Grundrisse und Flächen individuelle Einrichtungsmöglichkeiten große Schaufenster lichte Raumhöhen von ca. 3,00 m 400 Stellplätze im direkt angrenzenden Parkhaus 70 Stellplätze in der Tiefgarage

10 Wohnungen im Südgebäude Wohnen inmitten der Stadt, zentral und dennoch ruhig am Leinekanal gelegen das bietet das künftige Quartier am Leinebogen. Im Südgebäude entstehen einladende und modern ausgestattete Stadtwohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden und keinen Wunsch offen lassen. Eine erstklassige Lage und ein ansprechendes Umfeld vervollständigen den Traum vom großzügigen und entspannten Wohnen in der Stadt! Südgebäude moderne 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 63 qm bis ca. 122 qm Balkone oder Loggien Aufzug Tiefgarage

11 Service & Kontakt DELTA Bau AG Hohenzollernstraße Hannover Telefon (0511) Telefax (0511) Internet: