Perfekte Familienwohnung

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1 Perfekte Familienwohnung Mönchaltorferstrasse 12, 8132 Egg b. Zürich Lippuner Immobilien & Verwaltungen AG

2 Egg bei Zürich Das Tor zum Zürcher Oberland. Eigenständig, grosszügig und grün: Egg bei Zürich. Ein eigenständiges Dorf mitten im Grünen an ruhiger Lage zwischen Pfannenstiel und Greifensee. Mit gut 9000 Einwohnerinnen und Einwohnern noch überschaubar. Zürcher Oberländer Ländlichkeit ergänzt mit der städtischen Nähe von Zürich. Mönchaltorferstrasse 12 Die Liegenschaft befindet sich mitten in Egg und ist Bestandteil der 2011 erstellten Überbauung Rietwis. Die Lage zeichnet sich aus durch kürzeste Distanzen zu den wichtigsten Einrichtungen: Migros Coop Forchbahnstation Schule Kindergarten Post Dorfzentrum 50m 150m 150m 250m 250m 250m 250m Die Überbauung Rietwis bietet durch den vielseitig begrünten und weitläufigen Wohnpark mit Spielplatz viel Platz für Kinder. Grundstück / Fläche / Eckdaten Landfläche m 2 Baujahr 2011 Nutzfläche 461m2 Maximale Raumhöhe 2.40m Wertquote Wohnung 86/1000 Wohnfläche 133m2 Terrasse 16m2 Sitzplatz 62m2 Hobbyraum/Keller/Waschen 14m2 Objektbeschrieb 4 ½ - Zimmerwohnung Erdgeschoss Das Wohnzimmer ist geprägt durch stilvolle Materialien sowie die grossen und lichtdurchflutenden Fenster. Der moderne Grundriss mit dem offenen Esszimmer und direktem Zugang zur Küche ist die ideale Basis für ein gemütliches und kommunikatives Zusammenleben. Elegante weisse Küche mit sehr grossem Kühlschrank, Steamer, Backofen, Dampfabzug und viel Stauraum In allen Räumen hochwertiges Parkett Praktische und grosse Schlafzimmer Elegantes und helles Bad mit WC Separates Bad mit Dusche, WC und Waschturm im Schlafzimmer Lippuner Immobilien & Verwaltungen AG

3 Gedeckte Terrasse und geschützter Sitzplatz (19m2) Grosser zusätzlicher Sitzplatz (62m2), optimal für spielende Kinder (eigener Tischtennistisch vorhanden) Auf Wunsch und nach Absprache können hochwertige Einrichtungsgegenstände u. a. Designerlampen übernommen werden Untergeschoss Kellerraum/Hobbyraum/Waschen mit zweiter Waschmaschine und Entfeuchter Einstellplatz (Nr. 53) Allgemeiner Trocknungsraum Bausubstanz Es handelt sich um einen qualitativ hochstehenden Neubau aus dem Jahr Die Liegenschaft ist sehr gut wärmegedämmt. Haustechnik Das Gebäude wird durch eine ökologische Erdsonden-Wärmepumpen-Heizung beheizt. Die Liegenschaft zeichnet sich durch tiefe Nebenkosten aus. Verkaufskonditionen Verkaufspreis Wohnung CHF Verkaufspreis Einstellplatz CHF Reservationsgebühr CHF 30'000 Eigentumsübertragung nach Vereinbarung ab 12. Oktober 2013 Beurkundung (Kaufvertrag) mit 15% des Kaufpreises (unter Anrechnung der Reservationsgebühr). Eigentumsübertragung nach Vereinbarung ab 12. Oktober 2013 Besichtigung Nach telefonischer Vereinbarung Verkaufsbeauftragte Lippuner Immobilien & Verwaltungen AG Luggwegstr. 50 / Postfach 8048 Zürich Tel Fax Lippuner Immobilien & Verwaltungen AG

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