N 8. Mit herzlichen Grüßen aus München. Ihr IZW-Leserservice. August Liebe Leserin, lieber Leser, Heute lesen Sie:

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1 N Ausgabe 8/2008 Mit herzlichen Grüßen aus München Ihr IZW-Leserservice Ulrike Mattis Diplom-Volkswirtin Chefredaktion August 2008 IZW-Service: exklusiver Kundenbereich mit Checklisten, Musterverträgen, Archiv... Liebe Leserin, lieber Leser, das Verfassungsgericht hat dem Gesetzgeber auferlegt, sich bei der Reform der Erbschaftssteuer an den Verkehrswerten zu orientieren. Doch was ist der Verkehrswert? Bei einem Aktienpaket kann man ihn ganz leicht ausrechnen, bei einer 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mitte oder München-Schwabing - mit deutlich mehr Mühe - vielleicht auch. Doch was ist ein Unternehmen wert? Hier möchte der Gesetzgeber, dass ein Unternehmen pauschal das 11,11-Fache des Jahresgewinns wert ist. Selbst wenn wir mal unterstellen, dass man Unternehmen tatsächlich für das 11,11-Fache des Gewinns verkaufen könnte (uns erscheint das viel zu hoch gegriffen), so hat der Fiskus wohl an Folgendes nicht gedacht: Die Gesellschafterverträge vieler Famlienunternehmen sehen vor, dass jeder Gesellschafter seinen Anteil nur an die Miteigentümer verkaufen kann - und zwar zu einem deutlich niedrigeren Wert als dem theoretischen Verkaufspreis für das ganze Unternehmen. Denn das Wohl des Unternehmens steht über dem Interesse der einzelnen Familienmitglieder. BDI-Präsident Jürgen Thumann sagt dazu: Der Erbe muss also Erbschaftssteuer zahlen auf ein Vielfaches des Wertes, den er erhält. Heute lesen Sie: q Firmenwagen Bei alten Autos im Betriebsvermögen ist weniger oft mehr Seite 2 q Finanzierung Wenn Sie demnächst einen Kredit brauchen, geben Sie jetzt Gas! Seite 2 q GmbH-Recht Überraschung bei der Reform des GmbH-Rechts Seite 3 q Erbschaftssteuerreform Was Unternehmer beachten müssen Seite 3 q Fahrtkosten Geschenkte Monatskarte und Fahrtkostenzuschuss geschickt kombinieren Seite 5 q Nießbrauch So versteuern Ihre Kinder Ihre Mieteinnahmen - ohne Schenkung Seite 5 q Börse Wie Sie Gewinne und Verluste steueroptimal gestalten Seite 7 q Aktien Vermeiden Sie die Steuerfalle Depotwechsel Seite 7 q Kurz für Sie notiert Azubis Verzugszinsen Notarkosten Seite 8 q EXTRA Welche Alternativen zum Bankkredit es bei der Finanzierung Ihres Betriebs gibt Dass die Koalitionäre hier noch einmal nachverhandeln, ist also ein Gebot des gesunden Menschenverstandes. Denn sonst kommt es zu einem Ausverkauf des deutschen Mittelstands. Herzliche Grüße aus München Ihre Redaktions-Hotline: Montag bis Freitag 10 Uhr bis 11 Uhr: oder jederzeit per Fax: oder Mail: ulrike.mattis@izw-info.de Ulrike Mattis

2 Firmenwagen Bei alten Autos im Betriebsvermögen ist weniger oft mehr Finanzierung Wenn Sie demnächst einen Kredit brauchen, geben Sie jetzt Gas! Schnell-Lesespur für alle, die früher ans Ziel wollen... Bei alten Autos im Betriebsvermögen ist weniger oft mehr Nutzen Sie Ihren Firmenwagen zu weniger als 50 Prozent betrieblich, kann das jetzt steuerlich gut für Sie sein: Sie können die Kosten pauschal als Betriebsausgabe geltend machen und versteuern keinen Eigenverbrauch. Das rentiert sich vor allem bei älteren Autos. Früher versuchte man stets, eine möglichst hohe geschäftliche Nutzung des Geschäftsautos anzugeben. Gerade bei älteren Autos kann es sich aber lohnen, lieber unter 50 Prozent zu bleiben. Denn eine 2006-er-Neuregelung des Steuergesetzes schafft hier ein vom Gesetzgeber sicher nicht beabsichtigtes Schlupfloch. Es ist nämlich so, dass die Ein-Prozent-Regelung bei solchen Autos nicht mehr angewandt werden darf, die zu weniger als 50 Prozent betrieblich genutzt werden. Was als Strafe gedacht war, ist jedoch eine Wohltat: Denn die Ein-Prozent-Regelung ist gerade bei alten Autos häufig besonders ungünstig. Sie fahren also oft ganz gut damit, wenn Sie gegenüber dem Finanzamt schätzen, dass Sie Ihr Betriebsauto nur zu 40 oder 45 Prozent geschäftlich nutzen. Denn dann setzen Sie einfach 40 oder 45 Prozent aller Kosten als Betriebsausgaben an. Ohne Eigenverbrauch und Ein-Prozent-Regelung. Das spart Ihnen bares Geld. Wenn Sie demnächst Kredit brauchen, geben Sie Gas! Steigende Insolvenzen, die amerikanische Kreditkrise und Basel II werden Kreditaufnahmen erschweren und Kredite teurer machen. Darum sollten sie sofort handeln, wenn Sie neue Kredite benötigen oder alte Darlehen verlängern müssen. Mehr dazu in der beigefügten IZW-EXTRA-Ausgabe von Meister Persönlich. Bereits in der Vergangenheit wurden die Banken immer zurückhaltender, was die Kreditvergabe anging. Hier ist eine weitere Verschärfung zu befürchten, da für 2008 mit einem Anstieg der Unternehmensinsolvenzen um 9 Prozent und einem Anstieg der Verbraucherinsolvenzen auf etwa 12 Prozent gerechnet wird. Dies alles in Verbindung mit den verschärften Eigenkapitalvorschriften der Banken (Basel II) sowie der amerikanischen Kreditkrise wird unangenehme Folgen haben. Konkret: Die Banken werden ihre Kreditstandards noch weiter verschärfen. Sie werden noch weniger risikobereit sein als bisher. Die Risikoprämien (= Zinsen) werden noch weiter ansteigen. Fazit: Wenn Sie in absehbarer Zeit einen Kredit benötigen oder ein langfristiges Darlehen verlängern müssen, warten Sie nicht länger. Machen Sie jetzt alles fest, um sich für die Zukunft abzusichern. Selbst wenn die Laufzeit Ihres Darlehensvertrages noch nicht zu Ende ist, kann es sich sogar lohnen, ein Forward-Darlehen aufzunehmen bzw. bei sofortigem Neuabschluss eine Vorfälligkeitsentschädigung in Kauf zu nehmen. Das ist immer noch besser, als in ein paar Monaten überhaupt keinen Kredit mehr zu bekommen. 2 Meister Persönlich Ausgabe August 2008

3 GmbH-Reform Überraschung bei der Reform des GmbH-Rechts Erbschaftssteuerreform Was Unternehmer beachten müssen Das Wichtigste in Kürze Hier lesen Sie auf der Überholspur... Reform des GmbH-Rechts beschlossen GmbH-Reform nun vom Bundestag beschlossen - allerdings ohne Absenkung des Mindeststammkapitals. Nach langem Hin und Her hat der Bundestag nun das Gesetz zur Modernisierung des GmbH-Rechts beschlossen. Überraschung: Das Mindeststammkapital der GmbH wird nicht auf Euro abgesenkt, sondern es bleibt bei Euro. Unverändert muss weiterhin ein Viertel des Stammkapitals, mindestens aber Euro eingezahlt werden. Bei der Einmann-GmbH muss wie bisher - die Einlage mit Euro voll einbezahlt werden. Die neue Unternehmergesellschaft haftungsbeschränkt mit 1 Euro Mindestkapital kommt jedoch. Neue Unternehmergesellschaft (UG): Wem die Euro zu viel sind, der kann eine Unternehmergesellschaft haftungsbeschränkt (UGhb) gründen. Hierfür reicht schon eine Einlage von 1 Euro. Die Gründung muss wie bei der GmbH beim Notar erfolgen. Wenn man das gesetzliche Musterprotokoll verwendet, soll die NotarGebühr allerdings nur etwa 20 Euro (bisher üblich: 300 Euro) betragen. Diese Unternehmergesellschaft muss jedes Jahr ein Viertel ihres Gewinns als Rücklage in die Bilanz einstellen, bis das Mindeststammkapital der GmbH in Höhe von Euro erreicht ist. Wenn dieses erreicht ist, kann die UG in eine GmbH umfirmieren, muss das aber nicht. Aber Vorsicht: Das niedrige Stammkaptal kann schnell ins Minus rutschen und dazu führen, dass Insolvenz angemeldet werden muss. In Oktober 2008 muss der Bundesrat das Gesetz noch absegnen. Haftungsproblem der Unternehmergesellschaft UG: Mit einer Einlage von nur 1 Euro ist diese Unternehmergesellschaft im Prinzip schon allein durch die Notarrechnung in Höhe von 20 Euro oder nach der ersten Bewirtung von Geschäftsfreunden überschuldet und insolvenzantragspflichtig. Logisch, denn 1 Euro minus 20 Euro ergibt ein Minuskapital von 19 Euro. Durch diese ständige Überschuldungsgefahr droht den Gesellschafter-Geschäftsführern einer UG die unbeschränkte Haftung wegen Insolvenzverschleppung. Man kann daher jedem Gründer nur raten, die UG über die mindestens geforderten 1 Euro hinaus mit Kapital auszustatten, um diese Haftungsgefahr zu vermeiden. Tipp für Sie privat! Erbschaftsteuerreform: Was Meister beachten müssen Nach der Erbschaftssteuerreform fallen Freibetrag ( Euro) und Bewertungsabschlag (35 %) für Betriebsvermögen weg. Immer noch ist die Erbschaftssteuerreform stark umstritten. Wir sagen Ihnen, was Sie jetzt noch tun sollten, womit Sie rechnen müssen und wo vielleicht noch entschärft wird. Endgültig entschieden wird im Oktober, November Betriebsvermögen vorher übertragen: Im Moment noch können Sie beim Schenken und Vererben von Betriebsvermögen einen Freibetrag von Euro 3 Meister Persönlich Ausgabe August 2008

4 Erbschaftssteuerreform Was Unternehmer beachten müssen Vorteile auf einen Blick: und einen Bewertungsabschlag von 35 Prozent nutzen. Diese Vergünstigungen entfallen künftig. Der geniale Trick (der derzeit noch geht), Immobilien in eine GmbH & Co KG einzubringen, um den Freibetrag für Betriebsvermögen zu erhalten, wird auch wegfallen. Zukünftig zahlt der Erbe zunächst für 15 % des Unternehmenswertes Steuern. Für 85 % braucht er zunächst nichts zu zahlen, aber... In Zukunft sollen diese Vergünstigungsregeln gelten: Bei der Übertragung von Betrieben muss der Erbe/Beschenkte künftig 15 Prozent des Steuerwerts des Unternehmens sofort versteuern. Die übrigen 85 Prozent sollen von der Erbschaftssteuer erst einmal verschont werden. Endgültig werden sie nur verschont, wenn Sie folgende Regeln einhalten. Zwei Voraussetzungen in Zukunft für die Begünstigung:... wird das Unternehmen nicht mindestens 15 Jahre weitergeführt sollen die gesamten restlichen Steuern nachgezahlt werden. Sinkt die Lohnsumme unter 70 % der durchschnittlichen Lohnsumme der letzten 5 Jahre vor der Übertragung, muss in den ersten 10 Jahren die Steuer anteilig gezahlt werden. Die Regeln gelten nur für echtes Betriebsvermögen - Verwaltungsvermögen muss sofort komplett versteuert werden. 1. Das Unternehmen muss 15 Jahre fortgeführt werden. Hoch umstritten: Der lange 15-Jahres-Zeitraum und der Fallbeil-Effekt. Fallbeileffekt, weil: Verkauft der Nachfolger im 14. Jahr oder geht er im 14. Jahr pleite, soll rückwirkend die gesamte Steuer fällig werden. 2. Die Lohnsumme in den 10 Jahren darf nach der Übertragung in keinem Jahr unter 70 Prozent der durchschnittlichen Lohnsumme in den fünf Jahren vor der Übertragung fallen. Auch das ist umstritten, aber nicht so stark, da es hier ein Abschmelz- statt Fallbeil-Modell gibt. Abschmelz- Modell heißt: Sinkt die Lohnsumme im 10. Jahr unter den Grenzwert, wird nicht alles fällig, sondern nur 1/10. Schädliches Verwaltungsvermögen vermeiden: Die Verschonungsregelungen gelten nur für echtes Betriebsvermögen. Verwaltungsvermögen fällt nicht darunter. Dazu zählen fremd vermietete Grundstücke, Anteile an Kapitalgesellschaften von 25 Prozent oder weniger und Wertpapiere. Darlehensforderungen oder Kunstgegenstände gelten als nicht betriebsnotwendiges Verwaltungsvermögen und sind daher von allen Steuerbegünstigungen ausgeschlossen. Das gilt aber nur, wenn das Verwaltungsvermögen 50 % oder mehr des gesamten Betriebsvermögens ausmacht. Entschärfung: Liegt der Anteil des schädlichen Verwaltungsvermögens unter 50 Prozent, ist das gesamte Betriebsvermögen steuerbegünstigt. Das aber nur, wenn das Verwaltungsvermögen mindestens seit zwei Jahren zum Betrieb gehört. 4 Meister Persönlich Ausgabe August 2008

5 Fahrtkosten Geschenkte Monatskarte und Fahrtkostenzuschuss geschickt kombinieren Nießbrauch So versteuern Ihre Kinder Ihre Mieteinnahmen - ohne Schenkung! Geschenkte Monatskarte + Fahrtkostenzuschuss: so geht's Pauschal versteuerte Fahrtkostenzuschüsse gibt es bis 20 km Strecke derzeit nicht. Monatskarten können allerdings als Sachbezug steuerfrei bleiben, wenn die 44-Euro-Grenze eingehalten wird. Mitarbeiter, die im Umkreis von 20 Kilometern von Ihrer Firma wohnen, können - nach derzeitiger Rechtslage - keine pauschal versteuerten Fahrtkosten- Zuschüsse mehr bekommen. Aber: Sie können Ihren Mitarbeitern jeden Monat steuerfrei Waren im Wert bis zu 44 Euro zukommen lassen, z. B. auch Monatskarten (R 8.1 Abs. 3 Satz 3 LStR). Kostet eine Monatskarte mehr als 44 Euro, kann Ihr Mitarbeiter Zuzahlungen leisten und den Sachbezug dadurch unter die kritische Grenze drücken. (BMF, , BStBl I, 173, Tz. II.1) Aber Achtung: Es erfolgt eine Zusammenrechnung mit anderen Sachbezügen. Die 44-Euro-Grenze, die für alle Sachbezüge eines Monats gilt, darf also insgesamt nicht überschritten werden. Bei weiter entfernt wohnenden Mitarbeitern können Sie Monatskarte und Fahrtkostenzuschuss geschickt kombinieren. So zahlen Sie zusätzlich noch einen Fahrtkostenzuschuss: Bei weit entfernt lebenden Mitarbeitern können Sie für alle Kilometer ab dem 21. immer noch einen Fahrtkostenzuschuss zahlen - selbst wenn Sie eine Monatskarte verschenken. Beispiel: Herr Meier wohnt 35 km weit weg. Er bekommt ein Ticket geschenkt. Der steuerliche Wert wird durch eine Zuzahlung Meiers unter die kritischen 44 Euro gedrückt. Zusätzlich bekommt er 67,50 Euro pauschal versteuerten Fahrtkostenzuschuss (15 km x 30 Cent x 15 Tage). Tipp für Sie privat! So versteuern Ihre Kinder Ihre Mieten ohne Schenkung! Alle Spitzensteuerzahler kennen das Proble: Man muss Einkünfte mit bis zu 50 Prozent versteuern. Was man für die Kinder ausgeben muss, kann man aber 5 Meister Persönlich Ausgabe August 2008

6 Nießbrauch So versteuern Ihre Kinder Ihre Mieteinnahmen - ohne Schenkung! Das Problem: Spitzensteuersatz auf den Einkünften und kaum Möglichkeit, die Kosten für die Kinder abzusetzen. Mit einer Schenkung verlieren Sie jedoch die Kontrolle über das Vermögen. Die Lösung bei Immobilien: Zuwendungsnießbrauch. Er spart Steuern, und Sie behalten das Heft in der Hand. nur begrenzt absetzen. Da wäre es doch praktisch, wenn die Kinder mit ihrem niedrigen Steuersatz gleich direkt einen Teil der Einkünfte versteuern würden. Muss man immer gleich alles verschenken? Die Übertragung von Einkunftsquellen ist oft zu endgültig: Denn geschenkt, ist geschenkt und wiederholen, ist gestohlen. Das Kind könnte also die geschenkte Eigentumswohnung beim 18. Geburtstag in einen Ferrari eintauschen. Der befristete Nießbrauch löst dieses Problem: Man kann an vermieteten Immobilien befristet einen Nießbrauch im Fachjargon Zuwendungsnießbrauch genannt - zu Gunsten der Kinder bestellen. Dann sind diese Vermieter auf Zeit und müssen während dieser Zeit die Mieteinnahmen versteuern. Mit Fristablauf des Nießbrauches wird er automatisch im Grundbuch gelöscht und die Eltern kassieren wieder die Mieten. Beispiel: Meister Meier besitzt ein Mietshaus, das jährlich Euro Mieteinnahme abwirft. Er bestellt seinen beiden Kindern (12 und 10 Jahre alt) den befristeten Nießbrauch, der mit deren 18. Lebensjahr automatisch endet. Bis dahin versteuern dann die Kinder die Mieten. Es ist durchaus in Ordnung, wenn man den Kindern auferlegt, ihren Lebensunterhalt von diesen Mieten zu bestreiten. Bei Minderjährigen einen Ergänzungspfleger hinzuziehen. Wichtig zur steuerlichen Anerkennung: Bei Übertragungen auf minderjährige Kinder muss ein vom Vormundschaftsgericht bestellter Ergänzungspfleger mitwirken. Die Kinder müssen dann fortan selbst als Vermieter auftreten, u. a. also ein eigenes Mietkonto haben. Wenn sie noch zu klein sind, dann können die Eltern sie durchaus vertreten. Das Modell ist meist nur bei bereits bezahlten Immobilien sinnvoll, da die Kinder keine Abschreibungen ansetzen können. Steuerliche Besonderheit: Beim Zuwendungsnießbrauch können die Kinder keine Abschreibung ansetzen. Denn sie haben die Anschaffungskosten nicht getragen. Laut gesetzlicher Regelung muss der Nießbraucher die Zinsen bezahlen, der Eigentümer hingegen die Tilgung. Deshalb eignet sich der Zuwendungsnießbrauch auch eher für bereits abgezahlte Immobilien. Der Zuwendungsnießbrauch ist ein ganz legales Steuersparmodell. Fazit: Durch den befristeten Zuwendungsnießbrauch kann man Mieteinkünfte für ein paar Jahre (z. B. bis zur Volljährigkeit oder bis zur Beendigung des Studiums) mit auf Kinder verlagern. Diese müssen dann die Mieten versteuern und davon selbst ihren Lebensunterhalt bestreiten. 6 Meister Persönlich Ausgabe August 2008

7 Börse Wie Sie Gewinne und Verluste steueroptimal gestalten Aktien Vermeiden Sie die Steuerfalle Depotwechsel Tipp für Sie privat! Wie Sie Börsengewinne und -verluste steueroptimal gestalten FG Baden Württemberg: Verkauf und Ankauf der gleichen Aktien am gleichen Tag ist kein Gestaltungsmissbrauch. Das steuerzahlerfreundliche Urteil muss noch vom BFH bestätigt werden. Ein Anleger hatte kurz vor Jahresende Wertpapiere mit Verlust verkauft. Der Verlust von rund sollte entsprechende Börsengewinne dieses Jahres ausgleichen. Das Finanzamt lehnte dies ab, weil er dieselben Papiere am selben Tag in gleicher Art und Stückzahl wieder zurückkaufte. Das Finanzgericht entschied jedoch, dass dies kein so genannter Gestaltungsmissbrauch war (FG Baden-Württemberg, , 1 K 51/06). Denn das Steuergesetz liefere keine Anhaltspunkte, die den schnellen Rückkauf als eine Steuerumgehung erscheinen lassen. Bemerkenswerte Aussage: Anlegern ist grundsätzlich gestattet, ihre Verhältnisse so zu gestalten, dass sich eine geringere steuerliche Belastung ergibt. Das erfreuliche Urteil muss nun aber noch die Revision beim Bundesfinanzhof überstehen. (BFH, IX R 60/07) Das sollten Sie tun: Mit dem Rückkauf besser ein paar Tage warten und nicht die gleiche Stückzahl kaufen. Tipp: Wenn Sie nach dem Wertpapierverkauf wenigstens 1 oder 2 Tage warten, und dann nicht exakt die gleiche Stückzahl zurückkaufen, ist die Wahrscheinlichkeit geringer, dass sich das Finanzamt an Ihren Steueroptimierungs-Transkationen stört Tipp für Sie privat! Vermeiden Sie die Steuerfalle Depotwechsel Vorsicht: Bei Depotübertragungen auf eine andere Bank kann das Finanzamt 30 % des Verkaufserlöses kassieren. Einzige Chance, den Abschlag zu umgehen: Die alte Bank muss der neuen die Anschaffungskosten mitteilen! Wenn Sie ab 2009 Ihr Depot von einer Bank zur anderen übertragen, hat das Finanzamt Angst, dass Sie das tun könnten, um absichtlich die Besteuerung der Veräußerungsgewinne zu umgehen. Die neue Bank muss daher 30 % vom Verkaufserlös von Aktien an das Finanzamt abführen ( 43 a Abs. 2 EStG). Warum ausgerechnet 30 Prozent und nicht den pauschalen Abgeltungssteuersatz von 25 Prozent? Vermutlich ging es dem Gesetzgeber um eine abschreckende Wirkung und auch darum, die Fälle zu erschlagen, in denen der Anleger die Erträge mit dem individuellen Steuersatz versteuern muss. Die Strafsteuer wird stets dann abgeführt, wenn die alte Bank der neuen beim Depotwechsel nicht die Anschaffungskosten der Aktien mitgeteilt hat. Achten Sie darauf unbedingt: Das liegt besonders bei Wertpapieren in Ihrem eigenen Interesse, die Sie vor 2009 gekauft haben. Denn diese können Sie ja nach 12 Monaten Besitzdauer unbeschränkt steuerfrei verkaufen. Hat allerdings inzwischen ein Depotwechsel stattgefunden, wird es Ihnen schwer fallen, nachzuweisen, dass das Anschaffungsdatum vor 2009 lag. 7 Meister Persönlich Ausgabe August 2008

8 Kurz für Sie notiert Azubis - Verzugszinsen - Notarkosten Wie Sie fleißigen Azubis ohne Abgabenbelastung etwas Gutes tun: Kaum einer denkt daran, dass der Besuch der Berufsschule als Auswärtstätigkeit gilt. Das bedeutet: Azubis können für die Fahrt dorthin steuerfrei Kilometergeld oder die tatsächlichen Fahrtkosten bekommen. Falls sie länger als 8 Stunden von daheim weg sind, können sie auch 6 Euro Verpflegungsgeld pro Tag steuerfrei bekommen. Das kann gegen 1,50 Euro Pauschalsteuer auf 12 Euro verdoppelt werden. Bei Blockunterricht gilt: Auch hier kann der Betrieb jeden Tag steuerfrei die Fahrtkosten (Kilometer-Geld oder Bus-/Bahnkarte) ersetzen. Dauert der Blockunterricht länger als 3 Monate am Stück, darf man Verpflegungspauschalen allerdings nur für die ersten drei Monate zahlen. Denn bei Verpflegungspauschalen gibt es die Drei-Monatsfrist (anders als beim Kilometergeld, wo sie 2007 ausgelaufen ist) auch 2008 noch. So berechnen Sie online kostenlos den Verzugszins für faule Zahler: Zum 1. Juli hat die Deutsche Bundesbank den neuen Basiszins in Höhe von 3,19 Prozent bekannt gegeben. Dieser ist jetzt bis zum maßgebend für den Verzugszins, wenn Ihre Kunden in Verzug geraten ( 288 Abs. 1 BGB). Der Zinssatz liegt bei Geschäften mit Verbrauchern 5 Prozent und bei gewerblichen Kunden 8 Prozent über dem Basiszins. Maßgebend ist dabei der Zeitraum, in dem sich Ihr Schuldner in Verzug befand. Beispiel: Sie haben am 15. Mai die Rechnung verschickt. Laut Ihren Bedingungen ist die Fälligkeit am 15. Juni eingetreten. Aber erst am 1. August zahlt der Kunde. Dann müssen Sie verschiedene Sätze für diesen Zeitraum zugrunde legen. Die Berechnung erleichtert ein kostenloses Online-Modul unter Impressum: Meister Persönlich Der Steuer- und Finanzbrief mit geldwerten Tipps und Informationen für den Handwerksmeister und seine Berater Herausgeber: IZW Informations- Zentrum für die Wirtschaft GmbH Heiliggeiststr München Telefon Telefax service@izw-info.de Internet: Geschäftsführerin: Ulrike Mattis, Dipl.-Volksw. (V.i.S.d.P.) Fachlicher Beirat: Dipl.-Kfm. Alfred Gesierich, Steuerberater Dr. jur. Ludwig Macher, Steuerberater Der Inhalt des Beratungsbriefs wurde mit größtmöglicher Sorgfalt nach bestem Wissen und Kenntnisstand erstellt und geprüft. Haftung und Gewähr kann wegen der Komplexität und der ständigen Veränderungen der zugrundeliegenden Materie nicht übernommen werden. Wiedergabe - auch auszugsweise - nur mit schriftlicher Einwilligung des Herausgebers. Notarrechnungen zum Teil sofort abzugsfähig: Kann man eigentlich beim Kauf einer Mietwohnung/eines Mietshauses/eines Gewerbegebäudes die Notarrechnung sofort absetzen? Das kommt darauf an: Soweit sie auf die Beurkundung des Kaufs entfällt: nein. Sie gehört dann zu den Anschaffungskosten der Immobilie und kann soweit sie auf das Gebäude entfällt nur über viele Jahre (i. d. R. 50) abgeschrieben werden. Notarrechnungen, die auf die Eintragung der Grundschuld entfallen, sind hingegen sofort abzugsfähig. Das gleiche gilt für Rechnungen des Grundbuchamtes für die Eintragung der Grundschuld: Sofort steuerwirksam absetzen als Geldbeschaffungskosten by IZW München/ZKZ Meister Persönlich Ausgabe August 2008