Rathaus-Center Ludwigshafen

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1 Rathaus-Center Ludwigshafen 1

2 OBJEKTDATEN Eröffnung Verkaufsfläche ca m² Büroflächen ca. 230 m² Arbeitsplätze ca. 800 Anzahl Shops ca. 75 Anzahl Verkaufsebenen 1 Parkplätze ca Ein Einkaufsparadies im Herzen der Stadt WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Das Rathaus-Center ist ein beliebter Einkaufsmagnet mit Nahversorgerfunktion und attraktiven Ankermietern im Herzen Ludwigshafens. Es profitiert von einem hohem Bekanntheitsgrad bei allen Altersgruppen, dem integrierten Rathaus sowie einer sehr guten Anbindung an den ÖPNV. Das Rathaus-Center stellt einen attraktiven Einkaufs- und Erlebnistreffpunkt für Ludwigshafen und die gesamte Region dar. Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer 97,2 Zentralitätskennziffer 111,1 Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg; CIMA Beratung + Management GmbH / BBE Handelsberatung GmbH, München,

3 Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Das Rathaus-Center liegt im Schnittpunkt bedeutender Verkehrsachsen und einem Hochstraßensystem mit direkter Anbindung an das Parkhaus. Mit dem Auto ist das schnell und bequem über die A6, A650, A 65, B44 sowie B 9, die Lagerhausstraße, die Zollhofstraße, die Kurt-Schumacher-Brücke und die Konrad-Adenauer-Brücke zu erreichen. EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min im Ferneinzugsgebiet GESAMT

4 Gartenstraße Vor-der-Tann-Straße Prinzregentenstraße Rheinuferstraße Lage/ÖPNV-Anbindung Havering-Allee Bismarckstraße Rathausplatz Ludwigsplatz Ludwigstraße Rheinuferstraße Das Rathaus-Center ist bequem mit dem ÖPNV zu erreichen, da in das Center eine unterirdische Haltestelle als Knotenpunkt des Straßenbahnsystems integriert ist. Die Haltestelle wird täglich von ca Fahrgästen genutzt. Darüber hinaus ist das Einkaufscenter über mehrere Buslinien zu erreichen. Sumgaitallee Danziger Platz Jaegerstraße Berliner Straße Schulstraße Maxstraße Bahnhofstraße Fußgängerzone 4

5 Branchen- und Mietermix Das Rathaus-Center verfügt über Fachgeschäfte aus den Bereichen Mode, Unterhaltungselektronik, Lebensmittel, Gesundheit, Accessoires und Literatur. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetriebe ergänzen den individuellen Branchen- und Mietermix. Kundenservice Direkt angeschlossenes Parkhaus, Infopoint, Geldautomaten und Bank-Service, behindertengerechte Aufzüge, Kunden-WCs, Baby-Wickelraum, Apotheke, öffentliche Telefone und Fahrradständer. Im Rathaus-Center befindet sich der Zugang zur Stadtverwaltung, zum Standesamt sowie zum Stadtmuseum Ludwigshafen. Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus ANKERMIETER CCC, REWE, SATURN, TK MAXX, TOYS"R"US 5

6 Investoren Deutsche Asset Management Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. So hat die ECE gemeinsam mit der Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center verfasst und veröffentlicht. Weitere Impulse liefert der mit unabhängigen Experten besetzte Nachhaltigkeitsbeirat. Ziel ist es, Energie zu sparen und den CO -Ausstoß zu senken. So kommen im beispielsweise energieeffiziente Leuchtmittel der neuesten Generation und zertifizierter Ökostrom zum Einsatz. 6

7 Hier ist immer was los! Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Centermanager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. 7

8 Geschossplan Verkaufsflächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Erdgeschoss 8 1. Obergeschoss

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10 Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Rathausplatz Ludwigshafen Telefon Fax Center-Manager: Christoph Feige VERMIETUNG ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg Hamburg Hotline: +49 (40) Leasing-Manager: John-Patric Staudacher 10

11 HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre geben den Stand vom wieder. Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar.

12 SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit 199 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 12 Ländern europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,3 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Das Erfolgsrezept Hervorragende Standorte Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und Mietermix Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch eigene Architekten und eigenes Facility Management Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren Entwicklung und Umsetzung innovativer Serviceangebote und Aktionen ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, Hamburg Telefon: +49 (40) Fax: +49 (40)