DIE ANDERE ART, IMMOBILIEN ZU VERKAUFEN

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1 DIE ANDERE ART, IMMOBILIEN ZU VERKAUFEN Hotel/Restaurant IN CURAGLIA IMMOD DARMS AG Schulstrasse ILANZ

2 FERIEN- UND WANDERGEBIET Curaglia liegt auf 1332 m ü. M. und ist mit ca. 300 Einwohnern das grösste Dorf und auch der wirtschaftlichste Ort der Gemeinde Medel/Lucmagn. Das Dorf befindet sich auf einer Terrasse und hat sein ursprüngliches Gesicht mit seinen typischen aus Stein und Holz gebauten Häusern behalten. In der Kirche von Curaglia befindet sich ein gotischer Altar aus dem Anfang des 16. Jahrhundert und im Gemeindehaus können Sie die einmalige, prächtige Sammlung von Bergkristallen der Gemeinde besichtigen. In Curaglia und Umgebung finden Sie zahlreiche Gastronomien, Hotels, Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbebetriebe und eine Bank. Curaglia befindet sich in der Nähe eines traumhaften Ski-, Ferien- und Wandergebietes. Mit einer Seilbahn, Sesselbahnen und Skiliften, die auf fast 3000 m ü. M. führen, können die Disentiser Bergbahnen schneesicheres Skifahren bis weit in den Frühling hinein anbieten. Von der Talstation in Disentis bis zum Endpunkt der obersten Skiliftanlage liegen 1600 m Höhenunterschied. International bekannt ist Disentis als phantastisches Freeride-Paradies. Curaglia ist der Ausgangspunkt für Ski- und Schneeschuhtouren. Im näheren Umkreis gibt es attraktive Sportanlagen, Langlaufloipen, ein fantastisches Schneeschuh- und Skitouren-Gebiet, ein grosses Hallenbad und einen Golfplatz im naheliegenden Sedrun. Auch «der junge saubere Rhein» lädt zu einer Abkühlung ein. Von Curaglia aus gelangen Sie über den Lukmanierpass ganzjährig direkt ins Tessin oder in wenigen Kilometern über den Oberalp-Pass in die Zentralschweiz. Das Hotel / Restaurant Vallatscha inmitten der grünen Bündner Bergwelt

3 DAS HOTEL Die Rezeption mit grosszügigem Büroraum.

4 DAS RESTAURANT CANORTA Das Restaurant mit 22 Sitzplätzen

5 DER SPEISESAAL STIVA MEDELINA Das Sääli, direkt hinter dem Restaurant gelegen Die Sonnenterrasse über zwei Ebenen

6 DER FRÜHSTÜCKSRAUM AURINA mit grossen Panoramafenstern bietet einen tollen Ausblick in die umliegenden Berge.

7 DIE KÜCHE UND DIE THEKE Der Kühlraum

8 DIE SEMINARRÄUME mit direktem Zugang zum Garten und zum Sitzplatz

9 DER KORRIDOR / DIE GÄSTETOILETTEN Der Korridor Toilettenräume für Damen und Herren

10 DIE VERSCHIEDENEN KELLER Der Weinkeller Der Sportgerätekeller weitere Kellerräume

11 DIE DACHTERRASSE mit fantastischem Blick Das Hotel verfügt über 13 Zimmer in Richtung Lukmanierpass.

12 IMPRESSIONEN EINIGER ZIMMER Jedes Zimmer hat eine eigene Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Dusche Teilweise verfügen die Zimmer über einen grossen Sonnenbalkon

13 IMPRESSIONEN WEITERER ZIMMER 2010 wurde das gesamte Hotel mit allen Zimmern umgebaut und modernisiert

14 UND NOCH EINE WEITERE AUSWAHL Es sind insgesamt 10 Zimmer, davon zwei 3-Bettzimmer für 22 Gäste Die herrliche Aussicht mit viel Ruhe

15 DIE EIGENTÜMER- ODER PÄCHTERWOHNUNG Die Wohnküche mit Essecke Waschküche und Cheminée.

16 Der Wohnraum mit Cheminée für gemütliche Stunden. Die Wohnung verfügt über mehrere Balkone mit fantastischem Ausblick

17 Das erste Doppelschlafzimmer mit eigener Nasszelle mit Dusche, Lavabo, Toilette, und Wirlpool.

18 Das zweite Doppelschlafzimmer mit eigener Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette Die Gästetoilette

19 Aufgang ins Dachgeschoss mit erstem Büro und zweitem Büro und dieser Aussicht.

20 Der erste Balkon im Dachgeschoss mit gigantischem Ausblick. Der zweite Balkon nach Süden mit dieser Aussicht zum Dorf.

21 Rund um das Haus Der Gartensitzplatz Waschküche

22 Die Aussenparkplätze Waschküche Die Garage mit Parkplatz für den Hotelbus

23 Dieses Hotel/Restaurant Vallatscha in Curaglia besitzt: Ein Restaurant (Canorta) mit 22 Sitzplätzen Ein Speisesaal (Stiva Melelina) mit 28 Sitzplätzen Einen Frühstückssaal (Aurina) mit 18 Sitzplätzen Eine sonnige Terrasse mit 32 Sitzplätzen Ein Seminarraum mit 12 Sitzplätzen Ein Garten im Grünen für 16 Gäste Das Hotel mit 10 Zimmern, davon zwei 3-Bettzimmer für 22 Gäste Eine grosse moderne Küche Eine Rezeption mit Büro Eine Waschküche und eine Lingerie Einen Weinkeller Eine Garage mit einem Busparkplatz 10 Aussenparkplätze Die Eigentümer-/Pächterwohnung Einen Wohnraum mit Cheminée Eine Küche mit Essecke Ein Doppelschlafzimmer mit Nasszelle mit Lavabo, Dusche, Toilette und Wirlpool Ein zweites Doppelschlafzimmer mit Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Toilette Eine Gästetoilette Ein Dachgeschoss mit zwei Büroräumen Zwei Balkone mit fanatastischer Aussicht Das Grundstück hat: 784 m ² Kaufpreis für das Gebäude: CHF Der Kaufpreis ist inklusive dem Klein- und Grossinventar, sodass das Hotel übergangslos von dem neuen Eigentümer übernommen werden kann. Ich hoffe, Ihnen mit dieser Präsentation einen schönen Eindruck hinterlassen zu haben und stehe Ihnen für eine Besichtigung und weitere Auskünfte jederzeit gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüssen IMMO Darms AG Gieri Darms IMMOD IMMO DARMS AG Schulstrasse ILANZ info@immo-darms.ch

24 Nutzen Sie gratis unsere Firmenfahrzeuge Um Ihren Aufenthalt in der Surselva bequemer zu gestalten, Ihre Anreise mit dem öffentlichen Verkehr zu vereinfachen, den Transport der Einkaufstüten etwas zu erleichtern oder die letzten Schritte zu Ihrem Ferien-Domizil zu verringern, offerieren wir Ihnen als Immo Darms-Kunde kostenlos zwei Fahrzeuge zur Benutzung. Reservieren Sie sich Ihren Wagen ganz einfach über unser Online-Buchungssystem. Reisen Sie gemütlich mit dem öffentlichen Verkehr an und holen Sie Ihr Fahrzeug zur gewünschten Zeit direkt an unserer Geschäftsadresse, an der Schulstrasse 46 in Ilanz ab. Autonummer: GR Autonummer: GR / unsere-autos

25 T +41 (0) Via Lucmagn 7184 Curaglia/GR Vallatscha Hotel & Restaurant Andermatt Sedrun Disentis/Mustér Vallatscha Hotel & Restaurant Curaglia Vorderrhein Chur Ilanz Wir freuen uns, Sie schon bald bei uns in Curaglia begrüssen zu dürfen AUF BALD Die historische Vergangenheit des Ge bäudes finden Sie in dezenten Elemen ten der Belle Époque wieder. Warme Farbtöne in Verbindung mit wohlrie chenden Holzpartien und Naturmate rialien verleihen den Räumen zusätz lich eine heimelige Atmosphäre. Auch dem Blick in die Natur können Sie bei uns überall freien Lauf lassen. Im Hotel Vallatscha in Curaglia werden Sie eine einzigartige Kombination aus 100-jähriger Geschichte und naturnaher Architektur entdecken HOTEL Wir verwöhnen Sie mit bekannten und traditionellen Gerichten, einer feinen Auswahl an Bündner Spezialitäten so wie zahlreichen Eigenkreationen. Da bei legen wir grossen Wert auf saiso nale Zutaten und regionale Produkte. Die feinen Köstlichkeiten servieren wir Ihnen in der holzgetäferten STIVA ME DELINA, am lebendigen Stammtisch der CANORTA oder im modernen AU RINA Restaurant Sie haben die Wahl. Unsere kulinarische Welt ist so vielfältig wie unsere Restaurants RESTAURANTS

26 Wintersportlern liegen rund 200 Pis tenkilometer zu Füssen. Aber auch Liebhaber von Skitouren und Schnee schuhwanderungen sind in unserer Region bestens aufgehoben. Zudem befindet sich gleich oberhalb unseres Dorfes eine schöne Schlittelstrecke. Ruhe und Erholung nach einem erleb nisreichen Tag finden Sie bei einem Ausflug ins nahegelegene Bogn Sedrun mit Wellnessbereich, Sauna und Erleb nisbad. Über 100 km Wanderwege führen zu herrlichen Blumenwiesen, einmaligen Aussichtspunkten sowie Bergbächen, wo auch Fischer ihrem Hobby nachge hen können. Der Ursprung des Rheins, der Tomasee, ist nicht weit entfernt. Viele dieser Strecken sind für Moun tainbiker zugänglich und bieten pures Bikevergnügen. Für Familien ist der Senda dils senn, der Wanderweg der Sinne, eine ganz besondere Attraktion. Murmeltiere beobachten, barfuss auf weichem Moos laufen oder mit Gras halmen musizieren alles ist möglich. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hotel ein schöner Kinder spielplatz mit Feuerstelle für die ganze Familie. Die Region rund um Curaglia wird Sie überraschen SOMMER Seit der Fertigstellung des Umbaus im Jahre 2010 erstrahlt das Hotel Val latscha nun in neuem Glanz die Gäs te werden aber wie eh und je mit viel Herzblut und Leidenschaft verwöhnt. diesem Baustart ging gleichzeitig die Ära des Hotel Scopi als Depandance zu Ende. Die Ursprünge des Hotel Vallatscha gehen über 100 Jahre zurück Im Winter bietet das nahegelegene Skigebiet Disentis Sedrun viele spannende Aktivitäten und Erlebnisse 1910 wurde das Hotel von Martin Bundi als Dependance des gegenüberliegen den Hotels Lukmanier erbaut. Rund 50 Jahre später musste dieses jedoch geschlossen werden, wohingegen das heutige Hotel Vallatscha als Hotel Sco pi weitergeführt wurde wurde der Wunsch, das komplette Hotel zu mo dernisieren, in die Tat umgesetzt. Mit GESCHICHTE WINTER