Familienidylle in Dietlikon.

Transkript

1 Familienidylle in Dietlikon. Kuoni Mueller & Partner Residential AG Schweizergasse 21 CH 8001 Zürich Telefon

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3 Innenansichten

4 Schlafen und Arbeiten

5 Atelier

6 Bibliothek

7 Aussichten

8 Entspannen in einer Oase

9 Das Quartierleben

10 Steckbrief Adresse Lettenstrasse Dietlikon Wohnlage und Liegenschaft Dietlikon ist eine äusserst beliebte Wohngemeinde. Das Dorf mit seinen 7000 Einwohnern verbindet Tradition mit Aufgeschlossenheit. Die Gemeinde gilt als «Musterschülerin» der Region: ein attraktiver Steuerfuss sowie ein zeitgemässes Infrastrukturangebot machen Dietlikon zu einem Wohnort mit besonderen Qualitäten. So intakt der Dorfkern mit seinen Fachwerkhäusern und Geschäften, so grün das Umland: 30% der Gemeindefläche bestehen aus Wald. Übrigens: Dietlikon zählt zu den besten aller grösseren Schweizer Gemeinden. Die Liegenschaft ist so gelegen, dass Sie sowohl im Dorf als auch auf dem Land sind. Alles ist in wenigen Minuten erreichbar: Läden und Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Zum Einkaufen brauchen Sie kein Auto. In Dietlikon ist alles nah. Sie geniessen es, ins Grüne zu blicken und doch in wenigen Minuten mitten in der Metropole Zürich zu sein. In 8 Minuten bringt Sie die S3 zum Bahnhof Stadelhofen, in 12 Minuten zum Hauptbahnhof, bequem für Arbeit und Schule. Mit der S8 sind Sie in 15 Minuten in Winterthur. Die ganze Gemeinde ist mit Buslinien erschlossen, inklusive Anbindung an den Flughafen Zürich. Autobahnanschlüsse in Richtung Nordring/Bern/Basel, Winterthur und Uster. Dietlikon bietet Jung und Alt ein ansprechendes und vielfältiges Freizeitangebot. Für Fussball, Handball, Tennis und zahlreiche andere Sportarten gibt es Vereine. Für Joggers und Walkers bietet die Gemeinde viele Wald- und Naturwege. In der Einkaufsmeile finden Sie das Kino Pathé, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten wie IKEA, Media Markt, ALDI, Coop, C&A und viele mehr. Ebenso ist das Glattzentrum in nächster Nähe. Mehr über diese sympathische Gemeinde erfahren Sie unter In diesem freistehenden Einfamilienhaus vereinen sich stilsicheres Wohnen und Lebensqualität auf eindrückliche Weise. Das Äussere dieser freistehenden Liegenschaft vermittelt schlichtes Understatement, während das Innere durch spielerische Raumgestaltung glänzt. Mit der Auswahl der Materialien wurde mit viel Liebe zum Detail eine rundum geschmackvolle und behagliche Wohn-Atmosphäre geschaffen, welche selten zu finden ist.

11 Das Haus mit seiner zeitlosen, modernen Architektur besticht durch einen gelungenen Grundriss, einem grosszügigen Wohn- und Essbereich sowie ideal getrennten Wohn- und Schlafbereichen. Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit, die Räume äusserst flexibel zu gestalten. Das lichtdurchflutete Atelier im Dachgeschoss kann als Schlafzimmer, Spielraum oder Büro genutzt werden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Der äusserst geschmackvoll angelegte Garten mit seinen verwunschenen Plätzen rundet das gesamte Wohnkonzept auf einzigartige Weise ab. Bei der Anlage des Gartens mit seinen verschiedenen Aussenbereichen hat die Eigentümerschaft viel Wert auf Privatsphäre und erholsames Leben im Grünen gelegt. Neben einer geräumigen Doppelgarage mit Vorplatz für weitere Parkierungsmöglichkeiten verfügt die Liegenschaft über ausreichend Nebenräume. Kurzum: Hier lässt sich das Leben in seiner herrlichsten Form geniessen. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte. Herr Christian Haupt führt Sie gerne durch diese einmalige Liegenschaft. Grundstück Kataster Nummer 5015 mit 606 m 2 Grundstücksfläche Objekt 5 ½-Zimmer Einfamilienhaus Garage Zwei Garagenparkplätze mit Vorplatz Baujahr 1992 Kubatur 954 m 3 gemäss Gebäudeversicherung Gebäude-Versicherungswert CHF , Schätzungsdatum: Wohnfläche ca. 200 m 2 zuzüglich Nebenräume Bezug Nach Vereinbarung Verkaufspreis CHF

12 Finanzierung Nutzen Sie unsere Kontakte zu verschiedenen Banken und Versicherungen. Gerne informieren wir Sie persönlich über interessante Finanzierungsmöglichkeiten. Weiteres Vorgehen Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herr Christian Haupt, Direktwahl oder Disclaimer Die Abbildungen und Visualisierungen enthalten Optionen, die im Verkaufspreis nicht enthalten sein müssen. Die in dieser Verkaufsdokumentation gemachten Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, von deren Richtigkeit wir ausgegangen sind. Sie dienen der allgemeinen Information, erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Die erwähnten Flächenangaben wurden von uns vor Ort nicht nachgemessen. Im Weiteren haben wir das Tragwerk oder andere Teile der Konstruktion nicht geprüft und sind deshalb nicht in der Lage zu bestätigen, dass solche Teile sich in gutem Zustand befinden und frei von Schäden bzw. Mängeln sind. Abklärungen bezüglich möglicher Altlasten sind nicht vorgenommen worden. Jede allfällige Über- oder Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation berechtigt den Empfänger im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Provision oder irgendwelcher anderer Entschädigungen.

13 Standort

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15 Dachgeschoss Massstab 1:100

16 1. Obergeschoss Massstab 1:100

17 Erdgeschoss Massstab 1:100

18 Untergeschoss Massstab 1:100

19 Unser Verkaufsteam Stefan Schmid, Partner Telefon Laura Gilgen, Partnerin Telefon Christian Haupt, Partner Telefon Paula Lüssi, Partnerin Telefon Felix Rapold, Partner Telefon Ursula Milz, Verkauf Telefon Talin Tag, Verkaufsassistentin Telefon Nicole Fleury, Verkaufsassistentin Telefon Für den Verkauf von Immobilien an der Goldküste, der Stadt Zürich und anderen schönen Orten sind Sie bei Kuoni Mueller & Partner an bester Adresse.