Kirchlindachstrasse 16B 3053 Münchenbuchsee. Grosszügiges Reiheneinfamilienhaus an ruhiger Wohnlage!

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1 Kirchlindachstrasse 16B 3053 Münchenbuchsee Grosszügiges Reiheneinfamilienhaus an ruhiger Wohnlage!.

2 Das Inhaltsverzeichnis Das Inhaltsverzeichnis... 2 Der Ortsplan... 3 Wissenswertes über die Gemeinde... 4 Die Kennzahlen... 5 Der Liegenschaftsbeschrieb... 6 Die Bilder... 7 Die Grundrisspläne Keller Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss Die Grundbuchauszüge Der Situationsplan Die Verkaufsbestimmungen Ihr Ansprechpartner und übrigens Ihr Ansprechpartner Frau Michaela Lenk T F Immobilien-Zentrum Schmid AG Ammannstrasse Muri b. Bern

3 Der Ortsplan - 3 -

4 Wissenswertes über die Gemeinde Münchenbuchsee eine attraktive und dynamische Gemeinde vor den Toren der Bundeshauptstadt! Münchenbuchsee liegt direkt an der SBB-Linie Bern-Biel, 10 Kilometer nördlich von der Bundeshauptstadt. Das Dorf gehört geografisch zur Agglomeration Bern, politisch zum Verwaltungskreis Bern-Mittelland. Die mittelländische, 880 ha grosse Gemeinde grenzt an die Ortschaften Deisswil, Diemerswil, Ittigen, Kirchlindach, Moosseedorf, Rapperswil, Schüpfen, Wiggiswil und Zollikofen. Die Schwellenhöhe von "Buchsi" befindet sich auf 554 Meter ü. M. Münchenbuchsee ist ein bedeutender Wohn- und Wirtschaftsstandort mit knapp Einwohnerinnen und Einwohnern. Sehr gute Verkehrserschliessungen, gute Schulen, familienergänzende Kinderbetreuungsangebote, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Freizeit- und Kulturangebot, aktive Vereine wie auch die zu Fuss erreichbaren Naherholungsgebiete sowie das Sportzentrum Hirzenfeld machen unsere Gemeinde zu einer lebenswerten Agglomerationsgemeinde. In Münchenbuchsee lässt es sich gut wohnen und arbeiten - machen Sie sich selber ein Bild! (Quelle: Homepage der Gemeinde Münchenbuchsee) Einwohnerzahl Steueranlage 1.64 Einheiten Liegenschaftssteuer

5 Die Kennzahlen Baujahr 1998 Grundstück Nr. 245 Halt der Parzelle 300 m 2 Nutzfläche 235 m 2 ca. Kubatur 680 m 3 Gebäudeversicherungswert CHF Amtlicher Wert CHF Verkaufsrichtpreis CHF

6 Der Liegenschaftsbeschrieb Dieses sehr grosszügige Eckhaus erstreckt sich auf rund 235 m 2 Nutzfläche, verteilt auf 4 Stockwerke. Die Liegenschaft ist nicht nur von Aussen ein wahres Bijou. Die hellen Räume, die hochwertigen Materialien und auch der schöne Garten werden Sie begeistern. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein grosses Wohnzimmer und der durch die Küche abgetrennte Essbereich. Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Im Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse und den pflegeleichten Garten. Im gesamten Erdgeschoss sind schöne helle Keramikplatten verlegt. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit schöner Eckdusche und Fenster. Das grosse Schlafzimmer bietet viel Platz auf über 23 m 2. Die hellen und gut möblierbaren Zimmer sind mit schönen Holzböden ausgestattet. Auch das Dachgeschoss wird Sie begeistern ein grosses offenes Zimmer mit Sichtbalken, ein wunderschönes Badzimmer mit Eckbadewanne und Dachfenster sowie eine begehbare Ankleide. Auch hier wurden schöne Holzböden und im Badezimmer Keramikboden verlegt. Die sehr grossen Kellerräume bieten unendlich viel Stauraum und Platz. Spätestens der riesige Weinkeller wird Sie überzeugen! Sanierungen Fassade 2009 Badezimmer 1. OG; neue Dusche 2013 Enthärtungsanlage 2013 Velounterstand

7 Die Bilder Aussenansicht Garten - 7 -

8 Wohnzimmer Küche - 8 -

9 Schlafzimmer 1.OG Badezimmer 1.OG - 9 -

10 Treppen Badezimmer DG

11 Dachzimmer mit Ankleide Dachzimmer

12 Weinkeller Waschküche

13 Eingang mit Velounterstand Carport

14 Die Grundrisspläne Keller

15 Erdgeschoss

16 1. Obergeschoss

17 Dachgeschoss

18 Die Grundbuchauszüge

19 - 19 -

20 Der Situationsplan

21 Die Verkaufsbestimmungen Verkaufsrichtpreis Der Mindestverkaufspreis für das Einfamilienhaus inklusive Kirchlindachstrasse 16 B in Münchenbuchsee wurde festgelegt auf Carport an der CHF Wir bitten Sie höflich, uns Ihr schriftliches Angebot einzureichen. Bis zur öffentlichen Beurkundung bleibt das Angebot für Sie unverbindlich und ohne Rechtsfolgen. Allgemeine Verkaufsbedingungen Der Besitzesantritt des Verkaufsobjektes in Rechten und Pflichten, Nutzen und Gefahr kann per sofort oder nach Vereinbarung erfolgen. Die Handänderungskosten (Staatsabgaben, Grundbuch, Notar usw.) sind durch die Käuferschaft zu tragen. Besichtigungen und Verhandlungen über den Abschluss des Kaufgeschäftes werden ausschliesslich durch die alleinbeauftragte Firma Immobilien-Zentrum Schmid AG getätigt. Ein Verkauf in der Zwischenzeit und Preisänderungen bleiben vorbehalten. Prospektverbindlichkeit Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten. Die Verkaufsdokumentation bildet weder für den Kaufvertrag noch für den Grundbucheintrag eine verbindliche Grundlage. Copyright Die vorliegende Verkaufsdokumentation wurde durch die Firma Immobilien-Zentrum Schmid AG als Alleinbeauftragte ausgearbeitet. Sie darf ohne ausdrückliche Zustimmung der Beauftragten, weder überarbeitet noch teilweise oder vollständig kopiert oder an Dritte weitergegeben werden

22 Ihr Ansprechpartner Michaela Lenk Telefon: Mail: Immobilien-Zentrum Schmid AG Ammannstrasse Muri b. Bern Muri b. Bern, im Mai 2017 mc

23 und übrigens Für die Kunden in unserer umfangreichen Interessentendatei suchen wir Immobilien in Bern und Umgebung zum Kauf. Dabei kommen folgende Objektarten in Frage: Wohnungen Häuser Bauland Renditeliegenschaften Wollen Sie Ihre Liegenschaft, Ihre Wohnung oder ein Grundstück veräussern? Wir unterstützen Sie dabei kompetent und effizient, so dass Sie von den zeitraubenden Arbeiten rundum entlastet werden. Mit Sorgfalt, grosser Erfahrung und einem Quäntchen Innovation erreichen wir für Sie den Verkaufserfolg zum optimalen Preis. Wie können Sie profitieren? Sie profitieren von unserer grossen Erfahrung. Sie profitieren von unseren gut ausgebildeten und motivierten Mitarbeitenden mit einem Flair für den Verkauf. Sie profitieren von unserer umfangreichen Interessentendatei. Sie profitieren von unseren ausgezeichneten Kontakten zu Banken, Treuhändern und Investoren. Sie profitieren von unserer guten Organisation und einer gesicherten Stellvertretung. Michaela Lenk, Geschäftsführerin, freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Telefon: Mail: Immobilien-Zentrum Schmid AG Ammannstrasse Muri b. Bern

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