HAUSER IMMOBILIEN *Ludwigsplatz* Toplage für Juweliere, Goldstuben und Antiquitätenläden

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1 HAUSER IMMOBILIEN *Ludwigsplatz* Toplage für Juweliere, Goldstuben und Scout-ID: Ihr Ansprechpartner: Hauser Immobilien GmbH & Co. KG Frau Brigitte Hauser Nebenkosten: Nebenfläche: 8,00 m² Verfügbar ab: Lageart: Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: Fahrzeit zur nächsten BAB: Objektart: 100,00 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete) nach Absprache A-Lage 3 Min. 5 Min. 15 Min. Laden Baujahr: 1971 Letzte Modernisierung/ Sanierung: Etage(n): 0 Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Endenergieverbrauch: Kaution: 2012 Verbrauchsausweis Zentralheizung Fernwärme 100,50 kwh/(m²*a) 3 Nettokaltmieten immobilien@hausergmbh.de Tel: Fax: Web: Provision für Mieter: 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

2 Objektbeschreibung: Direkt am Ludwigsplatz in werbewirksamer Toplage gelegen, verfügt das Ladenlokal über eine großzügige Schaufensterfront und bietet somit ausreichend Werbefläche. Zum Schutz dient das Sicherheitsglas an Tür- und Schaufenstern. Die vielfältige Mischung der verschiedenen Einzelhändler und der Markplatz tragen zu einer guten Kundenfrequenz mit viel Laufkundschaft bei. Ausstattung: - helles attraktives Ladengeschäft - stufenloser Zutritt im EG - große Schaufensterflächen - abgetrennter Nebenraum - Sicherheitsglas Tür- und Schaufenster - Abstellraum + WC im Rückgebäude Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift unter dem Miet- oder Kaufvertrag. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zur Ablöse stehen: - eine abschließbare Mont Blanc Vitrine mit Würfelelement - ein großer Tresor - das energiesparende Lampensystem im Schaufenster - das extra angefertigte Schreinerelement im Schaufenster - Markise - eine Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung - ein strapazierfähiger Kunststoffboden in Holzoptik Lage: Der Laden befindet sich am Ludwigsplatz im Herzen von Rosenheim. Öffentliche Parkplätze mit Parkuhren und Parkhäuser sind in unmittelbarer Nähe. Zur Fußgängerzone und zum Busbahnhof sind es nur wenige Gehminuten. Sonstiges: Ob Uhren & Schmuck, Goldstube, Antiquitäten, Produktausstellung - hier können Sie sich werbewirksam entfalten. Werbewirksame Schaufenster Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Gewerbetreibende, deren Umsätze voll umsatzsteuerpflichtig sind. Wollen Sie VERMIETEN oder VERKAUFEN?! - haben aber nicht die Möglichkeit an Ort und Stelle zu sein - oder sind zeitlich eingeschränkt - benötigen fachliche Beratung und perfekte Betreuung Rufen Sie uns an - Wir helfen Ihnen gerne weiter!

3 Eingangssituation Attraktive Ladenfläche Ladenfläche Bild 2 Ladenfläche Bild 3

4 Blick zum Schaufenster Direkt vor dem Geschäft Hausansicht

5 Grundriss

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