Ihr Traumhaus in ruhiger Lage. Wohnfläche: ca. 380 m² Nutzfläche: ca. 160 m² Grundstück: ca m² Schmelz

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1 Ihr Traumhaus in ruhiger Lage Schmelz Wohnfläche: ca. 380 m² Nutzfläche: ca. 160 m² Grundstück: ca m² Kaufpreis: Auf Anfrage Tasci Immobilien Dudweilerstr Saarbrücken +49 (0) Seite 1 von 9

2 KURZÜBERSICHT Wohnfläche: ca. 380 m² Nutzfläche: ca. 160m² Kaufpreis: Auf Anfrage Freistehend Grundstücksgröße: ca. 2000m² Garten Doppelgarage Balkon & Terrasse Kachelofen Fußbodenheizung. OBJEKTDATEN Baujahr: 1996 Bauart: Massiv Unterkellerung: voll unterkellert Heizung: Zentralheizung Heizungsenergieträger: Gas Baujahr Heizung: 1996 Erschließung: voll erschlossen Zustand: Sehr Gut Derzeitige Nutzung: Bewohnt Geschosse: 2 Garagenanzahl: 2 Garten: ja Fenstertyp: Kunststoff / Isolierverglast Dachform: Satteldach Kaufpreis: Auf Anfrage Tasci Immobilien Dudweilerstr Saarbrücken +49 (0) Seite 2 von 9

3 OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses Traumhaus befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage in Schmelz. Das einzigartige Anwesen besticht durch seine großzügige und offene Bauweise. Der mediterrane Flair und die offene Weitsicht aus Balkon und Terrasse gewährleisten ein Urlaubsgefühl Tag für Tag. Die Räumlichkeiten teilen sich auf zwei Ebenen auf, welche durch die perfekte Süd-West Lage Licht durchflutet sind. Hier fehlt es an keinem Luxus, von Bodenheizung, über begehbare Kleiderschränke bis hin zu Hobbyräumen bietet Ihnen dieses Angebot qualitativen Raum zum Leben. Falls gewünscht, lässt sich der untere Bereich als separate Einliegerwohnung nutzen. Haus und Garten bieten genügend Platz für all Ihre Gäste und Hobbys. Der offene und unverbaute Blick nach vorne rundet dieses Angebot vollständig ab. Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Anruf. ENERGIEBEDARF COURTAGEPASSUS Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Tasimmo GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, 328 BGB). HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten Seite 3 von 9

4 GRUNDRISS Seite 4 von 9

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9 ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN 1. Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten. 2. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. 3. Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Exposee etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten. 4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt. 5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht. 6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen. 7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist. 8. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat. 9. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist. 10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft. Tasci Immobilien Dudweilerstr Saarbrücken +49 (0) Seite 9 von 9

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