Sehr schöne Drei-Zimmer-Wohnung in zentraler Wolfsburger Lage mit zwei Bädern

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1 Broschüre Sehr schöne Drei-Zimmer-Wohnung in zentraler Wolfsburger Lage mit zwei Bädern EXPOSÉ Sehr schöne Drei-Zimmer-Wohnung in zentraler Wolfsburger Lage mit zwei Bädern ECKDATEN Adresse: Wolfsburg Baujahr: 1974 Zimmerzahl: 3 Wohnfläche (ca.): 89 m² eis r p f Kau 5.000, 15 Stockwerk: 13 Aufzug: Personenaufzug Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatzart: Tiefgarage Tel.: u / Fax: Objektart: Etagenwohnung

2 Objekteckdaten: Objektart Etagenwohnung Adresse Wolfsburg - Wolfsburg Baujahr 1974 Zimmerzahl Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus besitzt einen eigenen Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna. 3 Wohnfläche (ca.) 89 m² Kaufpreis ,- Stockwerk 13 Aufzug Personenaufzug Anzahl Stellplätze 1 Stellplatzart Tiefgarage Tiefgarage Anzahl 1 Energieausweis Bedarfsausweis Endenergiebedarf Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich mitten in Wolfsburg. Sämtliche Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Durch die direkte Lage am Schillerteich beginnt die Natur vor der Haustür. Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In fünf Minuten sind Sie in der Porschestraße, in der City-Galerie oder im Kunstmuseum. Sonstiges: Lt. aktuellem Wirtschaftsplan beträgt die monatliche Vorauszahlung für die Wohnung: 337,00 Euro und für den Garagenstellplatz 38 Euro. 130 kwh / (m²*a) Energieausweis gültig bis Energieverbrauch für Warmwasser enthalten ja Energieausweis Baujahr 1997 Badezimmer 2 Heizung Fernheizung Bauweise Massiv Keller (ca.) 7,36 m² Zustand gepflegt bezugsfrei ab Provision Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ebenfalls im Preis enthalten ist ein Tiefgaragenparkplatz. In der Umlage sind u.a. die Heizkosten enthalten. Die jährliche Grundsteuer beträgt pro Jahr: 213,45 Euro für die Wohnung 7,48 Euro für den Tiefgaragenplatz Objektbilder: sofort 5,95% inkl. MwSt. Käuferprovision Objektbeschreibung: Wohnen Sie mitten in Wolfsburg und genießen Sie den idyllischen Blick auf den Schillerteich. Von der 13. Etage aus bietet diese Drei-Zimmer-Wohnung den idealen Weitblick. Sie wünschen weitere Informationen und würden sich gerne persönlich mit dem Objekt vertraut machen? Dann nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf. Weg vor dem Haus Ausstattung: Zu der Wohnung gehören ein Wannen- und ein Duschbad sowie eine helle große Küche. Die Bäder sind älter aber gepflegt. Vor dem Wohnzimmer mit großer Fensterfront befindet sich der Balkon. Dieser kann auch vom Schlafzimmer aus betreten werden. Seite 2/6

3 Balkon Zimmer Blick vom Balkon in den Wohnbereich Schillerteich Wohnzimmer mit Blick zur Terrassentür Seite 3/6

4 Flur Duschbad Küche Wannenbad Seite 4/6

5 Wohnungsaufteilung Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Marion Bergmann Inh. Marion Bergmann Burgallee Wolfsburg Telefon: 05363/ info@bergmann-immobilien.org Tel.: Fax: info@bergmann-immobilien.org Web: Rechtsform Personengesellschaft Gewerbeerlaubnis Erteilt und ausgestellt durch die Berufsaufsichtsbehörde der Stadt Wolfsburg nach 34 c GewO, Ordnungsamt, Porschestraße 49, Wolfsburg USt-IdNr. DE Ihre Notizen: Seite 6/6