Exposé. Löhne - Mennighüffen Einfamilienhaus mit Garten und Keller. Objekt Einfamilienhaus mit Garage und Baugrundstück Löhne.

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1 Exposé Objekt Objektart Lage Löhne - Mennighüffen Einfamilienhaus mit Garten und Keller Einfamilienhaus mit Garage und Baugrundstück Löhne Wohnfläche ca. 150 m² Grundstück ca m² Baujahr ca frei ab sofort Kaufpreis Provision 3,87 % vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. Aufteilung EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Garten OG: 1 Zimmer, begehbarer Schrank, Küche, Bad, Flur, Dachterrasse DG: 1 Zimmer, 2 kleine Zimmer, WC, Flur KG: 3 Kellerräume, Waschkeller, Flur, Außentreppe Bauart massiv mit Putz und Klinker Zustand renovierungsbedürftig Heizung Strom, E-Bedarf 213,5 kwh/(m²a), G Parken Doppelgarage und Stellplätze davor Umgebung vorrangig Wohnbebauung das Haus Ein großzügiges Einfamilienhaus über drei Etagen das auch für zwei Generationen geeignet ist. Das Wohnzimmer des Obergeschosses ist mit einem offenen Kamin ausgestattet. Über der Doppelgarage befindet sich eine große Dachterrasse mit zusätzlicher Treppe in den Garten. Die Bäder wurden bereits erneuert und sind in aktuellen Farben gestaltet. Renovierungen sind in diesem Haus angebracht. So sollten Sie z.b. ein neues Heizungssystem einplanen und der Keller könnte teilweise saniert werden. Der herrlich große Garten kann auch als Baugrundstück genutzt werden. Eine Vorplanung dafür besteht, bei der ca. 516 m² abgetrennt und bebaut oder verkauft werden können. Der Wert beträgt ca und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

2 Fotos Objekt Fotos HHaauussvvoorrddeerrsseeiittee HHaauussrrüücckksseeiittee m miitt DDaacchhtteerrrraassssee IInntteeggrriieerrttee DDooppppeellggaarraaggee GGaarrtteenn m miitt BBaauuggrruunnddssttüücckk FFlluurr iim m EEGG BBaadd iim m EEGG W Woohhnnzziim mm meerr iim m 11.. O OGG m miitt KKaam miinn W Wiinntteerrggaarrtteenn iim m FFlluurr iim m 11.. O OGG KKll.. ZZiim mm meerr iim m DDGG BBaadd iim mo OGG (Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.) Starke Immobilien OHG - Nordbahnstraße Löhne Tel.: / Geschäftsführer: Ansgar Walzel & Andreas Starke Fax: / post@starke-immobilien.de Erlaubnis nach 34c GewO, erteilt vom Ordnungsamt Kreis Herford - HRA 8333 Amtsgericht Bad Oeynhausen

3 Grundrisse Skizzen zu Skizzen Objekt Objekt Nr Erdgeschoss Obergeschoss

4 Grundrisse Skizzen Objekt Dachgeschoss Für das Dachgeschoss liegt leider kein Grundriss vor. Sie finden hier ein Doppelzimmer, zwei kleine Einzelzimmer, ein WC und einen kleinen Abstellraum. Kellergeschoss Lageplanausschnitt

5 Widerrufsbelehrung Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen Ihren Vertrag mit uns zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses, jedoch nicht vor dem Tage, an dem Sie über Ihr Widerrufsrecht belehrt wurden. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Starke Immobilien OHG, Nordbahnstraße 9, Löhne, Tel /154760, Fax: 05731/154761, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder von uns bestätigter ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Hierfür können Sie auch das beigefügte Widerrufsformular verwenden. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, erstatten wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei Zahlung eingesetzt haben, sofern nichts anderes vereinbart ist. Kosten entstehen Ihnen durch die Rückzahlung nicht. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen möchten, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück. Die Verwendung dieses Formulars ist jedoch nicht vorgeschrieben. An Starke Immobilien OHG, Nordbahnstr. 9, Löhne Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Maklervertrag über: Objekt Vertrag vom Name Anschrift Datum Unterschrift(en) Starke Immobilien OHG - Nordbahnstraße Löhne Tel.: / Geschäftsführer: Ansgar Walzel & Andreas Starke Fax: / post@starke-immobilien.de Erlaubnis nach 34c GewO, erteilt vom Ordnungsamt Kreis Herford - HRA 8333 Amtsgericht Bad Oeynhausen