Exposé. Etagenwohnung in Bad Oldesloe 4 Zi.-Whg. im Zentrum. Objekt-Nr. OM Etagenwohnung. Vermietung: NK. Baujahr 1920.

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1 Exposé Etagenwohnung in Bad Oldesloe 4 Zi.-Whg. im Zentrum Objekt-Nr. OM Etagenwohnung Vermietung: NK Ansprechpartner: Torsten Hauschild Schützenstraße Bad Oldesloe Schleswig-Holstein Deutschland Baujahr 1920 Übernahme ab Datum Etagen 3 Zimmer 4,00 Wohnfläche 103,00 m² Übernahmedatum Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Energieträger Gas Etage 1. OG Nebenkosten 82 Stellplätze 1 Miete Garage/Stellpl. 30 Mietsicherheit Heizung Zentralheizung Seite 1/7

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Die Villa wurde in den Jahren 2001 / 2002 komplett entkernt und saniert. An der Rückseite vom Gebäude entstand mit der Gebäudesanierung ein neuer Anbau (Schützenstraße 3a). Das Mietobjekt befindet sich im 1. Obergeschoss vom sanierten Altbau mit insgesamt vier Mietwohnungen, sowie einer Arztpraxis im Hochparterre. Ausstattung Die Mietwohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Einbauküche, Abstellraum und Türsprechanlage. Weitere Ausstattung: Vollbad, Duschbad, Einbauküche Sonstiges Der Pkw-Außenstellplatz ist in der Gesamtmiete nicht enthalten. Kabel TV ist in den Betriebskosten enthalten. Für die Betriebskosten Heizung, Wasser und Strom muss ein separater Versorgungsvertrag abgeschlossen werden. Die Vorauszahlungen sind direkt an den Versorger zu leisten und in der Miete nicht enthalten. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum ist vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist durch Allgemein- und Fachärzte, sowie einer Klinik gewährleistet. Schufa-Bonitätsauskunft und Einkommensnachweis sind für eine Anmietung notwendig. Kontaktaufnahme bitte nur per ! Unsere eigene Website finden sie unter: Impressum: Karina Hauschild Im Weddern Reinfeld Tel.: 0157 / info@hauschild-immobilien.info Lage Die Mietwohnung befindet sich in der Nähe der Fußgängerzone. Bad Oldesloe liegt sehr verkehrsgünstig direkt an den Autobahnen A 1 und A 21. Innerorts verlaufen die Bundesstraßen B 75 und B 208. Durch Bahn- und Busverbindungen hat Bad Oldesloe eine sehr gute Anbindung ins gesamte nähere Umland. Alle Einrichtungen des Alltags sind bequem zu Fuß erreichbar. Seite 2/7

3 Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Seite 3/7

4 Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Erstellungsdatum bis 30. April 2014 Energieverbrauchskennwert Warmwasser enthalten 71,90 kwh/(m²a) Ja Exposé - Galerie Seitenansicht Seite 4/7

5 Exposé - Galerie Hauseingang Seite 5/7

6 Exposé - Grundrisse Grundriss Seite 6/7

7 Exposé - Anhänge 1. Mietangebot Seite 7/7

8 Karina Hauschild Im Weddern Reinfeld Tel.: / Mietangebot Mietwohnung im Zentrum von Bad Oldesloe, Schützenstraße 3 4 Zimmer, 103 m², 1. OG Bezugsfrei ab Objektbeschreibung: Die ehemalige Villa wurde in den Jahren 2001 / 2002 komplett entkernt und saniert. An der Rückseite vom Gebäude entstand mit der Gebäudesanierung ein neuer Anbau (Schützenstraße 3a). Das Mietobjekt befindet sich im 1. Obergeschoss vom sanierten Altbau mit insgesamt vier Mietwohnungen, sowie einer Arztpraxis im Hochparterre. Bad mit Badewanne und Dusche, Einbauküche, Abstellraum, Pkw-Stellplatz und ein Gemeinschaftsfahrradschuppen runden das Mietangebot ab. Kabel TV ist in den Betriebskosten enthalten. Mietkosten pro Monat: 103 m² Kaltmiete: 824,00 Betriebskosten: 82,00 Pkw-Stellplatz: 30,00 936,00 zuzüglich Heizung, Wasser (Vereinigte Stadtwerke GmbH) Strom 2 Kalt-Monatsmieten Kaution 1.648,00 Ihre Ansprechpartner Internet: Torsten Hauschild info@hauschild-immobilien.info Tel.: 0157 / Anlagen: Wohnungsplan (Grundriss), Selbstauskunft Änderungen, Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten

9 Wohnungsplan (Grundriss) Ihre Ansprechpartner Torsten Hauschild Tel.: 0157 / Internet: info@hauschild-immobilien.info Änderungen, Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten

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