Exposé. Mehrfamilienhaus in Sprockhövel Für Naturliebhaber - Fachwerkhaus mit großem Grundstück in Obersprockhövel

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1 Exposé Mehrfamilienhaus in Sprockhövel Für Naturliebhaber - Fachwerkhaus mit großem Grundstück in Obersprockhövel Objekt-Nr. OM Mehrfamilienhaus Verkauf: Ansprechpartner: Hans-Werner Wende Mobil: Haßlinghauserstraße Sprockhövel Nordrhein-Westfalen Deutschland Baujahr 1900 Grundstücksfläche ,00 m² Übernahme Zustand sofort keine Angaben Etagen 3 Zimmer 13,00 Garagen 4 Stellplätze 10 Wohnfläche 200,00 m² Heizung Zentralheizung Energieträger Öl Seite 1/9

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Für Naturliebhaber - Fachwerkhaus in Obersprockhövel mit großem Waldgrundstück Zu verkaufen ist ein Fachwerkhaus in Obersprockhövel mit großem Waldgrundstück, Gartenland und Ackerland. Das Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Ausstattung: Drei verbundene Wohnheinheiten, drei Eingänge, zwei Dachböden, zwei Terrassen, drei Bäder, zwei Gästetoiletten, Heizungsraum, Gartenland, Waldgrundstück, Ackerland und Wiese, Viehund Geräteraum, vier Garagen, davon eine Garage mit einem Öltank (Fassungsvermögen ca Liter), Parkplatz für ca. 10 PKW. -Gebäude, Hof, Freifläche und Gartenland ca qm -Waldgrundstück ca qm -Ackerland ca qm -Geräteraum ca. 55 qm Ausstattung Das landwirtschaftliche Anwesen liegt in Obersprockhövel, Hasslinghauserstraße 63 und besteht aus drei verbundenen Wohneinheiten mit insgesamt ca. 13 Zimmern. Es handelt sich um ein Fachwerkhaus. Es gibt drei Eingänge ins Haus, davon ein Haupteingang und zwei Nebeneingänge. Das Haus verfügt über zwei Dachböden und zwei Terrassen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 200 m². Fast alle Zimmer haben Satelliten-Anschluss. In jeder Wohnung gibt es eine Sprechanlage mit Türöffner. Es gibt eine gute Außenbeleuchtung. Das Haus verfügt über drei Bäder verteilt über drei Etagen, wobei das Bad im Parterre nahezu barrierefrei ist. Im gesamten Haus gibt es zwei Gästetoiletten. Insgesamt sind im ganzen Haus fünf Toiletten vorhanden. Das Bad im Parterre ist für eine Duravit sensowash vorbereitet. Im Heizungsraum befindet sich zusätzlich zu den drei Bädern des Hauses, ein WC und eine Dusche. Daneben ist im Heizungsraum Platz für drei Waschmaschinen. Das Haus hat eine Zentralheizung mit Warmwasser. Das Haus hat einen separaten Kamin für die Zentralheizung, und es besteht ein weiterer Kamin zum Anschluss eines Holzofens. Die beiden oberen Wohnungen haben einen Durchlauferhitzer. Das Bad im Parterre hat eine Fußbodenheizung. Alle drei Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Haus gibt es einen Gewölbekeller, der ca. 2 m hoch und ca. 3,30 m mal ca. 7,00 m lang ist. Außerdem gibt es noch einen kleinen Keller ca. 5 m² und ca.1,60 m hoch. Es gibt die Option mit Regenwasser zu arbeiten. Im Außenbereich gibt es einen ca. 55 m² großen Vieh- und Geräteraum, der auf drei Räume verteilt ist. Das Gartenland ist wegen der Rehe mit drei Gartentoren eingefriedet, wobei ein großes Tor über Funkschlüssel zu öffnen ist. Fußboden: Teppichboden, Fliesen Weitere Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Seite 2/9

3 Sonstiges Erste Kontaktanfragen bitte mit Namen und Telefonnummer. Wir melden uns zurück. Bitte keine Anfragen von Maklern. Lage Sie haben einen herrlichen unverbaubaren Fernblick über die eigenen Weiden und auch die Wälder. Geschäfte wie Rewe, Penny sind ca. 3 km entfernt. Eine Haltestelle ist vor der Haustür. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel Seite 3/9

4 Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Bedarfsausweis Erstellungsdatum bis 30. April 2014 Endenergiebedarf 285,70 kwh/(m²a) Exposé - Galerie Fensterblick Seite 4/9

5 Geräteraum Garten Seite 5/9

6 Parterre Wohnzimmer Parterre Küche Seite 6/9

7 1.Etage Raum 1.Etage Raum Seite 7/9

8 1.Etage Küche 1.Etage WC Seite 8/9

9 Dachgeschoss Küche Parterre Bad Seite 9/9

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