Perlach Ruhige 2 Zimmerwohnung. mit großer Loggia und Blick ins Grüne EXPOSÈ

Transkript

1 Perlach Ruhige 2 Zimmerwohnung mit großer Loggia und Blick ins Grüne EXPOSÈ

2 Objektdaten Miete: 900,00 Warmmiete: 1.080,00 Nebenkosten: 180,00 Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten: Tiefgaragenstellplatz: 60,00 Kaution: 2.700,00 Verfügbar: Provision: sofort Keine, Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter Wohnungstyp: Objektzustand: Qualität der Ausstattung: Etagenwohnung Modernisiert Normal Keller: Garage: Balkon / Terrasse: Personenaufzug: Tiefgarage Wohnfläche: 57 m² Etage: 1 Etagenanzahl: 4 Anzahl Zimmer: 2 Einbauküche: Baujahr: 1984 Blick von der Loggia Letzte Modernisierung: 2017 Haustiere: Nein Loggiazugang 2/7

3 Objektbeschreibung Eine Ruheoase: Das 4-stöckige Haus aus dem hr 1984 ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage auf einem durchgrünten parkartigen Gelände. Die Wohnung selbst liegt in der 1. Etage, die Sie bequem mit dem Lift erreichen. Der gut durchdachte Grundriss mit einem geräumigen Wohn-Essbereich und der großen Loggia in Süd-Ausrichtung zeichnen diese Immobilie aus. Vom Wohnzimmer hat man direkten Zugang zum geschützten Außenbereich. Dieser kann optional komplett geschlossen werden. Durch den guten Schnitt des 11 m² großen Schlafzimmers haben Sie viel Platz für den großen vorhandenen Kleiderschrank nebst übrigem Inventar. Die abgeschlossene Küche verfügt über drei große Fenster und ist dementsprechend hell. Eine funktionale Einbauküche erweitert das Angebot der hübschen Wohnung. In dem hell gefliesten, innenliegenden Bad findet man eine Wanne, einen Einzelwaschtisch und das WC vor. Hier ist auch eine Waschmaschine und ein Trockner, beides darf gerne unentgeltlich übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein 8 m² großes Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz (60 Euro/Monat). Die teilmöblierte Wohnung wird unbefristet vermietet. Möbel, die nicht gewünscht werden, dürfen entsorgt werden. Die attraktive Wohnung ist bestens geeignet für Paare oder eine Einzelperson, die viel Wert auf Ruhe legen und trotzdem auf eine hervorragende Infrastruktur nicht verzichten wollen. Die Warmmiete inklusive Tiefgarage beträgt Euro Es wird ein langfristiges Mietverhältnis erwünscht!!! Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Bitte senden Sie uns bei Interesse aussagekräftige Informationen unter Angabe Ihrer derzeitigen Adresse und Telefonnummer ausschließlich per . Vielen Dank für die Berücksichtigung! 24 m 2 großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia 3/7

4 Ausstattung w großes Wohn-Esszimmer (24 m²) w Süd-Loggia mit Blick ins Grüne w Parkettböden in den Wohnräumen w Fliesen im Bad und in der Küche w funktionale Einbauküche mit Geschirrspüler w Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss (Waschmaschine und Trockner vorhanden) w teilmöbliert (Bett, Schlafzimmerschrank, Garderobe) w großes Kellerabteil w Tiefgaragenstellplatz w kurzfristig verfügbar w sehr ruhige Lage geflieste Diele mit Blick ins Schlafzimmer helle Einbauküche 4/7

5 Ausstattung Bad mit Wanne Blick ins Bad mit Platz für Waschmaschine Schlafzimmer 5/7

6 Lage München-Perlach liegt im südöstlichen Stadtgebiet. Eine Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und umgeben von großzügigen Grünflächen. Sämtliche Ärzte, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Schulen erreichen Sie fußläufig. In der nahen Umgebung befindet sich zusätzlich das große Einkaufszentrum Pep Ein großes Freizeitangebot mit Sportanlagen, Kulturzentren und dem naheliegenden Ostpark bereichern die Wohnqualität. Mit der optimalen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in kürzester Zeit die Münchner City. In weniger als 10 Minuten sind Sie zu Fuß bei der U-Bahn (U5). Die Autobahn A8 in Richtung Salzburg erreichen Sie in weniger als 10 Minuten. Hausfront und Eingangsbereich Fußweg vor dem Haus helles Treppenhaus 6/7

7 Grundriss Hinweis Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Möblierungsvorschlag 7/7