Gastronomiefläche im Einkaufszentrum Le Prom

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1 Gastronomiefläche im Einkaufszentrum Le Prom Märkische Allee in Berlin Eckdaten Bundesland: Berlin Stadtteil: Marzahn-Hellersdorf Grundstücksfläche: m² Mietfläche: 581 m² Mietdauer / Mietbeginn: Provision: Ansprechpartner: Nach Vereinbarung provisionsfrei Brigita Mijatovic Telefon: Seite 1 von 9

2 Makroökonomische Daten (Bezirk Marzahn-Hellersdorf) Einwohnerzahl ( ) Fläche 61,8 km² Kaufkraft je Haushalt (2012) Arbeitslosenquote (04/2013) 11,0 % Seite 2 von 9

3 Makrostandort Berlin die neue, alte Hauptstadt mit rund Millionen Einwohnern. Keine weitere Metropole hat so viele Gesichter und Geschichten zu erzählen. Die Bemühungen die damals zwei geteilte Stadt im neuen Glanz erstrahlen zu lassen, haben sich gelohnt. Nicht nur der Blick von der lichtdurchfluteten Kuppel des Reichstags ist atemberaubend, auch das architektonische Meisterwerk- das Zeltdach des Sony Centers gilt mittlerweile als touristischer Magnetpunkt des Potsdamer Platzes. Berühmt ist Berlin vor allem für seine Museumslandschaften, das bunte Nachtleben, die Vielfalt an Kunst und Kultur, die zahlreichen Einkaufszentren oder die Einkaufsmeilen wie z.b. die Friedrichstraße mit ihren zahlreichen Boutiquen, Cafés und Restaurants, dem Brandenburger Tor usw. Und dennoch- diese Metropole ist so grün wie keine andere. Diverse Wälder, Parks, Seenlandschaften und Kleingärten laden zu einem gemütlichen Spaziergang zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Boot ein. Berlin bietet Erholung in allen Jahreszeiten, wie den Tiergarten, den Volkspark Friedrichshain, den japanischen und den chinesischen Garten sowie den Grunewald oder den Tegeler Forst. In Berlin verlaufen diverse Autobahnen und Bundesstraßen, wie die A 100, A 114, A104, A 103 sowie die B 1, B 2, B 5, B 96, B 96a, B101, B109 und die B 158. Die regionale Erreichbarkeit in andere Stadtbezirke ist als hervorragend einzustufen. Der Hauptbahnhof ist der Haupthaltepunkt in den Netzen der Deutschen Bahn. Desweiteren verfügt die Stadt über die Fernbahnhöfe wie Gesundbrunnen, Zoologischer Garten, Spandau, Potsdamer Platz, Südkreuz, Jungfernheide sowie Lichterfelde-Ost. Darüber hinaus wird der öffentliche Personennahverkehr mit 15 S-Bahnlinien, 10 U-Bahn-, 22 Straßenbahn-, 150 Bus- und 6 Fährlinien realisiert. Berlin besitzt derzeit zwei internationale Flughäfen. Den Flughafen Tegel sowie den Flughafen Schönefeld. Seite 3 von 9

4 Mikrostandort Das Einkaufszentrum befindet sich im Stadtbezirk Marzahn-Hellersdorf, mit rund Einwohnern. Das Le Prom liegt verkehrsgünstig an dem Kreuzungsbereich Märkische Allee / Landsberger Allee, an den Ost-West Magistralen Frankfurter Allee / Landsberger Allee. Darüber hinaus befindet sich die Immobilie sehr gut sichtbar an der B 158, von wo aus Sie eine hervorragende Anbindung in die Innenstadt haben, sowie an die Autobahnanschlussstelle A 10. Des Weiteren verfügt der Standort über eine außerordentlich gute ÖPNV-Anbindung. In wenigen Schritten erreichen Sie die Straßenbahnlinien M16, M16 und M17 sowie die Buslinien, 154, 191, 195, 291 und M6 und die S-Bahnlinie S7. Von hier aus wird ein Anschluss in alle Himmelsrichtungen gewährleistet. Weitere Anbieter im näheren Umkreis sind unter anderem das East Gate, Lindencenter, Kaufpark und das Marktplatz Center. Nähere Angaben zur Lagesituation entnehmen Sie bitte den beigefügten Lageplänen. Seite 4 von 9

5 Objektbeschreibung Bei dem Einkaufszentrum handelt es sich um ein viergeschossiges Gebäude, was 1998 auf einem m² großem Grundstück erstellt wurde. Die Mall ergibt sich aus drei zusammenhängenden Mietbereichen. Insgesamt verfügt das Objekt über drei Zu- und Abfahrten. Den Mietern stehen insgesamt über 400 Stellplätze, zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Weitere Mieter und Frequenzbringer innerhalb der Freizeitimmobilie sind unter anderem UCI, Deutsche Post, Bowling Center, Fitness Club, Vodafone, E-Plus und viele mehr. Die Gastronomiefläche von 581 m², befindet sich im Erdgeschoss. - Abgehängte Decken - Be- und Entlüftungsanlagen - Lichte Raumhöhe 3 3,40 m - Zentrale Gasheizungsanlage - Renovierungsbedürftig Seite 5 von 9

6 Kontakt: Umgebungskarte Marzahn-Hellersdorf Seite 6 von 9

7 Stadtplan Marzahn-Hellersdorf Seite 7 von 9

8 Objektfotos Seite 8 von 9

9 Seite 9 von 9

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