RAUM FÜR IHRE VISIONEN. Kirchgasse 30, Fraubrunnen. werk-fraubrunnen.ch. Von Graffenried AG Liegenschaftsvermittlungen

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1 werk-fraubrunnen.ch RAUM FÜR IHRE VISIONEN 1 Kirchgasse 30, Fraubrunnen

2 12 000m² FLÄCHEN AB 500m² ZU VERMIETEN BESTE ERSCHLIESSUNG ÖV, PKW, LKW FLEXIBLE NUTZUNGEN Gewerbe- und Lagerflächen im Umfang von m 2. Einzelne Flächen sind ab 500m 2 zu vermieten. Die Industrieliegenschaft befindet sich zwischen Autobahnanbindung Kirchberg und Schönbühl. Verschiedene Büroflächen verfügbar. Zentrale Lage im Kanton Bern, zwischen Biel und Solothurn. Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (RBS Bern Solothurn). Direkter Zugang über Tore (EG) und Rampe (UG) oder mit Warenlift. Parkplätze können dazugemietet werden. Die Anfahrrampe verfügt über eine Hebebühne für Lkw. Die Gewerbe- und Lagerräume sind beheizt. Die Eingänge und Zufahrten sind teilweise mit Kameraüberwachung und Flutlichtanlage ausgestattet. Brandschutz durch Deckensprinkler und Anbindung an die Alarmzentrale. 2

3 UNTERGESCHOSS Lager 1443m 2 Mietbare Fläche m 3

4 ERDGESCHOSS 0-04 Produktion 579m 2 Anlieferung 362m Produktion 465m Lager 324m Kantine 93m 2 WC 0-03 Produktion 1168m 2 Flur 83m Produktion 1329m 2 Produktion 238m Garderobe 42m 2 Lager 488m 2 Mietbare Fläche m 4 5m

5 1. OBERGESCHOSS 1-04 Lager 93m Büro 689m Produktion 1488m 2 Empfang 1-01 Produktion 1087m Produktion 992m 2 Mietbare Fläche m 10m 5

6 2. OBERGESCHOSS 2-03 Lager 27m Lager 767m Lager 709m Büro 483m 2 Mietbare Fläche m 6

7 . LÄNGSSCHNITT. +3,80 OK 1. Obergeschoss ±0,00 OK Erdgeschoss RH 3,76 4,56m RH 3,40m 3,90 OK Untergeschoss RH 3,50m QUERSCHNITTE RH 3,76 4,76m RH 6,71 7,05m +3,80 OK 1. Obergeschoss RH 6,71 7,05m RH 3,40m ±0,00 OK Erdgeschoss RH 3,40m RH 3,50m 3,90 OK Untergeschoss RH 3,50m 7

8 FASSADEN.. 8

9 AUSSENANSICHT ZUFAHRT LKW 9

10 ZUFAHRT LKW ERDGESCHOSS PRODUKTION ERDGESCHOSS 10

11 PRODUKTION 1. OBERGESCHOSS LAGER 2. OBERGESCHOSS 11

12 BÜRO 2. OBERGESCHOSS LAGER UNTERGESCHOSS 12

13 LAGEPLAN Basel Zürich Biel Solothurn Fraubrunnen Luzern Bern Fribourg Lausanne Genève Kanton: Bern Gemeinde: Fraubrunnen Höhe: 495m ü.m. Fläche: 7,7km² Bevölkerung: 1777 Steuersatz Kanton: 3,06 13

14 LAGEPLAN Solothurnstrasse RBS Solothurn Bruchbachweg Urtenen RBS Bahnhofstrasse Bruchfeldweg Aefligenstrasse Fabrikweg WERK Fraubrunnen Kirchgasse Zauggenriedstrasse RBS Bern Bernstrasse Anfahrt per Auto: Autobahn A1 bei der Ausfahrt Kirchberg verlassen. Nach der Autobahnausfahrt rechts Richtung Bern/Lausanne. Im zweiten Kreisel rechts abbiegen, Richtung Fraubrunnen. In Fraubrunnen nach links in die Bernstrasse einbiegen und gleich wieder nach rechts abbiegen. Das WERK Fraubrunnen befindet sich ca. 200 Meter nach dem Bahnübergang. Anfahrt per Bahn: Nehmen Sie den RBS-Zug, Linie RE, Bern Solothurn, bis nach Fraubrunnen. Gehen Sie ca. 50 Meter bis zum Bahnübergang. Das WERK Fraubrunnen befindet sich ca. 200 Meter nach dem Bahnübergang. 14

15 GESCHICHTE DER MÖBELFABRIK 1912 Gründen Ernst Heiniger und Friedrich Nyffeler aus einer Bauschreinerei mit Porzellan und Eisenwaren eine Möbelwerkstatt. 1928/1932 Verlässt Ernst Heiniger die Firma, und die Brüder Paul und Werner Hofer beteiligen sich am Unternehmen Wird die Gesellschaft Nyffeler, Hofer & Cie in die Aktiengesellschaft Möbelfabrik Fraubrunnen AG umgewandelt Die zweite Generation tritt in die Firma ein und kann die Weiterentwicklung des Unternehmens beeinflussen. Der Anbau an der Kirchgasse wird vollzogen, gefolgt vom markanten Neubau Nord. Die Neuorientierung der Produkte wird vorangetrieben, diverse Zusammenarbeiten mit Designern entstehen Tritt die dritte Generation in die Firma ein und leitet eine neue, designorientierte Produktstrategie ein Nach 104 Jahren schliesst die Produktion der Möbelfabrik. 2017/18 Der Gebäudekomplex der Möbelfabrik Fraubrunnen wird zum WERK Fraubrunnen und schafft Raum für Neues. 15

16 KONTAKT Herr 16 Oktober 2017