Goldstadt Pforzheim. Gute Verkehrsanbindung

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2 Goldstadt Pforzheim Gute Verkehrsanbindung Anbindung an die Bundesautobahn A 8 über die Anschlüsse Pforzheim Ost, Nord, West und Süd Anbindung an Bundesstraßen (B 10, B 294 und B 463) Anschluss an das Nah- und Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn über drei Personenbahnhöfe Lage an der internationalen Schienenverkehrsachse Paris- Straßburg-Salzburg Stündliche Verbindungen zu den ICE-Verkehrsknotenpunkten in Stuttgart und Karlsruhe Räumliche Nähe zum Flughafen Stuttgart (über BAB A 8 in rund 40 Autominuten erreichbar) Räumliche Nähe zum Binnenhafen Karlsruhe (über BAB A 8 in rund 30 Autominuten erreichbar) Die Stadt Pforzheim ist das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und liegt an der Nahtstelle zwischen Schwarzwald, Kraichgau und Stromberg. Das spezifische Standortprofil Pforzheims und die räumliche Nähe zu der Technologieregion Karlsruhe und der Europäischen Metropolregion Stuttgart schaffen günstige Rahmenbedingungen für die Entwicklung eines erfolgreichen, wachstumsorientierten und zukunftsgerichteten Wirtschaftsstandorts Pforzheim. 1

3 Diversifizierte und zukunftsgerichtete Branchen- und Unternehmensstruktur Hohe Dichte an spitzentechnologischen Unternehmen Innovative und zukunftsgerichtete mittelständische Betriebe Wirtschaftliches Zentrum der Region Nordschwarzwald Kernkompetenzen in den Branchen Edelmetallverarbeitung / Metallurgie, Präzisionstechnik, wissens- und informationsorientierte Dienstleistungen, Drucktechnik, Großversandhandel Erfolgreicher Strukturwandel hin zur Technologieführerschaft Standort wichtiger Institutionen und Organisationen Industrie- und Handelskammer Nordschwarzwald Regionalverband Nordschwarzwald Bundesverband Schmuck und Uhren e.v. Schwarzwald Tourismus GmbH (Büro Pforzheim) Landratsamt Enzkreis Außenstelle der Handwerkskammer Karlsruhe Hochwertiges Angebot an Bildungseinrichtungen Marionettenbühne Mottenkäfig Städtisches Orchester Südwestdeutsches Kammerorchester Pforzheim Oratorienchor Jazzclub Domicil Jazz-Society Bottich / Ratskeller Jazzkeller e.v. Prisma e.v. Schmuckmuseum Pforzheim im Reuchlinhaus Schmuckwelten Pforzheim im Industriehaus Kunst- und Kunstgewerbeverein Pforzheim e.v. Pforzheimer Galerie Galerie Brötzinger Art e.v. Galerie im Foyer Kulturhaus Osterfeld Edelsteinsammlung Schütt Stadtmuseum Pforzheim Haus der Landsmannschaften Archäologischer Schauplatz Kappelhof Bäuerliches Museum Gegen das Vergessen Sammlung zur Geschichte der DDR Mineralienmuseum Technisches Museum der Pforzheimer Schmuck und Uhrenindustrie Hochschule Pforzheim Gestaltung, Technik, Wirtschaft und Recht mit über Studenten und mehreren Steinbeis- Zentren für Technologietransfer Stadtbibliothek Reichhaltiges kulturelles Angebot Theater Pforzheim Kulturhaus Osterfeld Figurentheater Raphael Mürle Hohe Wohn- und Lebensqualität Attraktive Naherholungsgebiete vor der Haustüre (Naturpark Schwarzwald Mitte / Nord, Naturpark Stromberg-Heuchelberg) Umfangreiches Sport- und Freizeitangebot Attraktives, überschaubares und preisgünstiges Wohnumfeld bei gleichzeitigem großstädtischem Flair und Komfort Reichhaltiges kulturelles Angebot auf hohem Niveau Räumliche Nähe zu den Ballungsräumen Stuttgart (ca. 50 km) und Karlsruhe (ca. 30 km) Anhaltend beständige Immobilien- und Mietpreise mit Wachstumspotential 2

4 Mehrfamilienhaus in guter Lage Fertigstellung 2014 Erstbezug Wohnfläche 460,53 m 2 Grundstück 474 m 2 7 Wohneinheiten mit 7 Kfz-Außenstellplätzen Ruhige, stadtnahe Lage (900m bis Marktplatz Pforzheim) mit Ausblick über die Stadt 3

5 3-Zimmer-Wohnung EG NR. 1 Flur 5,71 qm Bad 6,42 qm Kochen/Essen/Wohnen 27,87 qm Kind 10,66 qm Schlafen 19,66 qm Terrasse zu 50% 6,00 qm Gesamtfläche 76,32 qm DG WE Nr. 6 WE Nr OG WE Nr. 4 WE Nr OG WE Nr. 2 WE Nr. 3 EG Durchfahrt WE Nr. 1 4

6 3-Zimmer-Wohnung 1. OG NR. 2, 3 Arbeiten/Kind 12,80 12,80 qm Schlafen 13,62 13,62 qm Balkon zu 50% 1,58 1,58 qm Bad 3,86 3,71 qm Gard./Ko./Essen/Wo. 34,92 34,92 qm Balkon zu 50% 1,13 1,13 qm Gesamtfläche 67,90 67,75 qm DG WE Nr. 6 WE Nr OG WE Nr. 4 WE Nr OG WE Nr. 2 WE Nr. 3 EG Durchfahrt WE Nr. 1 5

7 3-Zimmer-Wohnung 2. OG NR. 4, 5 Arbeiten/Kind 12,80 12,80 qm Schlafen 13,62 13,62 qm Balkon zu 50% 1,58 1,58 qm Bad 3,86 3,71 qm Gard./Ko./Essen/Wo. 34,92 34,92 qm Balkon zu 50% 1,13 1,13 qm Gesamtfläche 67,90 67,75 qm DG WE Nr. 6 WE Nr OG WE Nr. 4 WE Nr OG WE Nr. 2 WE Nr. 3 EG Durchfahrt WE Nr. 1 6

8 2-Zimmer-Wohnung DG NR. 6, 7 Garderobe/Flur 4,22 4,04 qm Wohnen/Essen/Kochen 27,22 26,99 qm Balkon zu 50% 1,58 1,58 qm Bad 6,38 5,95 qm Schlafen 16,32 16,10 qm Dachterrasse zu 50% 1,25 1,25 qm Gesamtfläche 56,96 55,91 qm DG WE Nr. 6 WE Nr OG WE Nr. 4 WE Nr OG WE Nr. 2 WE Nr. 3 EG Durchfahrt WE Nr. 1 7

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10 Verkäuferin: Friedrichshafen Tel. +49 (0) Fax +49 (0)