Lage-Exposé Frauenbach 30, 8083 Sankt Stefan im Rosental

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1 Lage-Exposé Frauenbach 30,

2 Inhalt: LAGEPROFI - Lageprofil... B 03 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 05 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 07 Gastronomie und Ausgehen... B 09 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 11 Kunst und Kultur... B 13 Sport, Freizeit und Skigebiete... B 15 Ärzte... B 17 Medizinische Versorgung und Therapie... B 19 Öffentlicher Nahverkehr... B 21 Wegzeit zum Arbeitsplatz... B 23 Umweltfreundlich zur Arbeit... B 24 Pendlerquote... B 25 Beschäftigungsquote... B 26 Arbeitslosenquote... B 27 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte... B 28 Grünflächen und Erholungsräume... B 29 Prognose Wertentwicklung... B 30

3 Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Ausbildung und Kinderbetreuung Kunst und Kultur Sport, Freizeit und Skigebiete Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Wegzeit zum Arbeitsplatz Umweltfreundlich zur Arbeit Pendlerquote Beschäftigungsquote Arbeitslosenquote Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte B 03

4 Grünflächen und Erholungsräume Prognose Wertentwicklung B 04

5 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Frauenbach 30, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). B 05

6 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Metzgerei Supermarkt Drogerie Strohmaier KG Kaufmann GesmbH Riedl GesmbH Bipa Grazerstraße 3 (1,27 km) Mureckerstraße 18 (1,38 km) Grazer Straße 1 (1,25 km) Krusdorfer Straße Gnas (9,84 km) Gasthaus Pucher Billa Kirchbach in Steiermark Kirchbach-Zerlach (4,08 km) Grazerstrasse 27 (1,44 km) Kaffeepause - Auer Martina Zerlach Kirchbach-Zerlach (5,86 km) Wagner GmbH & Co KG Gnas Gnas (9,88 km) Fleischerei Johann Pauritsch Paldau Paldau (7,13 km) Spar Supermarkt Gleichenbergerstrasse St. Stefan I. R. (1,48 km) Herold Business Data B 06

7 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Frauenbach 30, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). B 07

8 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Post Tankstelle Trafik Sparkasse/Erste Bank Postfiliale/Bawag PSK Eni Tankstelle Trafik Mureckerstr. 18B 8083 St. Stefan im Rosental (1,40 km) Kirchbach Kirchbach in Steiermark (4,07 km) Mureckerstrasse St.Stefan im Rosental (1,60 km) Murecker Straße Sankt Stefan Im Rosental (1,39 km) Raiffeisen Murecker Straße 23 (1,42 km) Sparkasse/Erste Bank Kirchbach Kirchbach in der Steiermark (4,07 km) Postpartner Nah&Frisch Kirchberg Kirchberg an der Raab (8,94 km) Roth Tankstelle Nummer Kirchbach in Steiermark (3,90 km) A1 Tankstelle (729) Kirchbach i.d.s... Nummer Kirchbach in Steiermark (4,10 km) Trafik Gigging Gigging (3,62 km) Trafik Dörfla Dörfla (3,85 km) Herold Business Data B 08

9 Gastronomie und Ausgehen Frauenbach 30, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 09

10 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Restaurant Pizza/Snack Café/Eis Frauenbacher Stub'n Anni`s Gasthaus Strawi Cafe Stöhr Feldbacherstraße 66/B (0,10 km) Mureckerstraße 18 (1,38 km) Kirchbach in Steiermark Kirchbach-Zerlach (4,14 km) Mureckerstraße 7 (1,35 km) Gasthaus Rosenwirt Landgasthaus Fürnschuss Feldbacherstraße 16 (1,09 km) Kirchbach in Steiermark Kirchbach-Zerlach (4,16 km) Kölli Wirtshaus Filmriss Gastro OG Gigging Sankt Stefan im Rosental (3,61 km) Puch Paldau (6,82 km) Bar/Lokal Cafe Bar Bellissimo Nummer Kirchbach in Steiermark (4,12 km) Tanzbar Stöhr Nummer Oberdorf am Hochegg (6,80 km) P & C - Inh Helga Fruhwirt Berndorf Kirchberg an der Raab (8,55 km) Pizzeria Pfandl Marko Buljubasic Kirchberg an der Raab Kirchberg an der Raab (8,74 km) Cafe MB Inh Manuela Bauer Kirchbach in Steiermark Kirchbach-Zerlach (4,14 km) Cafe Seitenblicke Wolfsberg Schwarzautal (8,82 km) Weinlokal Buschenschank-Weinbau Inh Nagl & Hi... Höhenstraße 8 (1,55 km) Monschein Bergschenke Nummer Trössengraben (5,11 km) Faßwald Gerhard Nummer Glojach (5,50 km) Herold Business Data B 10

11 Ausbildung und Kinderbetreuung Frauenbach 30, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 11

12 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung Kindergarten Schulstraße 23 (0,95 km) Kindergarten Zerlach Dörfla Zerlach (3,70 km) Kindergarten Nummer Kirchbach in Steiermark (4,46 km) Volksschule Schule sonstige Bildung Volksschule Sankt Stefan im Rosental Neue Mittelschule Sankt Stefan im R... Musikschule der Marktgemeinde St.St... Schulstraße 23 (0,93 km) Schulstraße 25 (0,93 km) Schichenauerstraße 6 (1,07 km) Volksschule Kirchbach in der Steier... Neue Mittelschule Kirchbach in der... Kirchbach in Steiermark Kirchbach in Steiermark (4,42 km) Kirchbach in Steiermark 29a 8082 Kirchbach in Steiermark (4,38 km) Volksschule Frannach (Pirching am T... Frannach Frannach (5,93 km) Polytechnische Schule Kirchbach in... Musikschule Wolfsberg des Vereins P... Wolfsberg Wolfsberg im Schwarzautal (9,03 km) Kirchbach in Steiermark Kirchbach in Steiermark (4,42 km) Herold Business Data B 12

13 Kunst und Kultur Frauenbach 30, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 13

14 Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Museum Bibliothek Kirche/Kulturgut Heimatmuseum Gnas Öffentliche Bücherei der Gemeinde u... Burgstall Greinerkogel Gnas Gnas (9,86 km) Parkring 14 (1,06 km) Sankt Stefan im Rosental (2,77 km) Öffentliche Bibliothek Kirchbach Sparkassenplatz Kirchbach in Steiermark (3,98 km) Öffentliche Bücherei Frannach Befestigungsanlage Ochsenhalt Sankt Stefan im Rosental (4,97 km) Burgstall Jungberg Marktgemeinde Gnas (5,71 km) Frannach Frannach (5,93 km) Herold Business Data B 14

15 Sport, Freizeit und Skigebiete Frauenbach 30, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 15

16 Sport, Freizeit und Skigebiete Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Freibad Sankt Stefan im Rosental (1,35 km) Freibad Kirchbach in Steiermark (3,80 km) Freibad Paldau (6,87 km) Sportanlage Fitnessstudio Erholungsraum Kirchbacher Halle Fitnessstudio Fladnitz Nummer Kirchbach in Steiermark (4,33 km) Parkring 5 (1,08 km) (9,78 km) T-base Tenniscenter Oberlabill Frannach (7,22 km) Fitnessstudio Nummer Zerlach (4,40 km) Fitnessstudio Nummer Raning (9,52 km) See Saazer Teich (9,64 km) Herold Business Data B 16

17 Ärzte Frauenbach 30, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 17

18 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Zahnarzt Facharzt Dr. Johannes Steyskal MR Dr. Elisabeth Weiss Dr. Karl Jaklitsch Parkring St. Stefan im Rosental (1,01 km) Feldbacher Straße 1 (1,13 km) Kirchbach Kirchbach in Steiermark (4,13 km) Dr. Detlev Pirchan MR Dr. Ute Jaklitsch-Willhuber Feldbacher Straße St. Stefan im Rosental (1,13 km) Kirchbach Kirchbach in Steiermark (4,02 km) Dr. Manuela Konrad Maierhofen Kirchbach in Steiermark (2,82 km) Dr. Ingrid Jung Paldau Paldau (6,95 km) Herold Business Data B 18

19 Medizinische Versorgung und Therapie Frauenbach 30, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 19

20 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Ärztezentrum/Krankenhaus Rosen-Apotheke Kropf Bernd, Mag. Grazer Straße 2 (1,24 km) Saaz Paldau (9,94 km) Physiotherapeut Psychotherapeut Ambulatorium f physikalische Therap... Mag. phil. Evelin UNTERWEGER St. Josef-Apotheke Parkring 5 (1,11 km) Kirchberg 8324 Kirchberg an der Raab (9,17 km) Kirchbach in Steiermark Kirchbach in Steiermark (4,21 km) Praxis Noah Physiotherapie & Ergoth... Marien-Apotheke Saaz Paldau (9,94 km) Hauptplatz Gnas (9,83 km) Seniorenheim Tierarzt Villa Sonnenwald Böhm Nikolaus, Dr. Sonnensiedlung Sankt Stefan Im Rosental (1,68 km) Schulstraße 11 (1,15 km) Pflegeheim Zerlach Sedar Andrea, Dr. Dörfla Kirchbach (3,75 km) Nummer Kirchbach in Steiermark (4,09 km) Pflegeheim Kamper KEG Riedler Alois, Dipl.-TA Wörth Kirchberg an der Raab (8,11 km) Nummer Paldau (6,69 km) Herold Business Data B 20

21 Öffentlicher Nahverkehr Frauenbach 30, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 21

22 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus Lokalbahnhof Frauenbach Ort Burgfried (0,21 km) (9,62 km) Frauenbach Ort (0,22 km) Frauenbach Abzweigung Ort (0,30 km) Fischa (9,63 km) Gnas (9,75 km) Herold Business Data B 22

23 Wegzeit zum Arbeitsplatz Frauenbach 30, Erklärung Die Wegzeiten zum Arbeitsplatz geben an wie lange Erwerbstätige durchschnittlich zum Arbeitsplatz unterwegs sind. Ergebnis In "Sankt Stefan im Rosental" sind 41% der Erwerbstätigen unter einer Viertelstunde am Arbeitsplatz, weitere 23% benötigen weniger als 30 Minuten. B 23

24 Umweltfreundlich zur Arbeit Frauenbach 30, Erklärung Dargestellt wird das von Erwerbstätigen für ihren täglichen Arbeitsweg hauptsächlich verwendete Verkehrsmittel. Umweltfreundlich zur Arbeit umfasst alle Verkehrsmittel bzw. Möglichkeiten ohne Auto/Motorrad zum Arbeitsplatz zu gelangen. Ergebnis In "Sankt Stefan im Rosental" sind 22,8% zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs weitere 5,1% gelangen mit einem öffentlichen Verkehrsmittel zur Arbeit. B 24

25 Pendlerquote Frauenbach 30, Erklärung Auspendler sind Personen, die in eine andere Gemeinde zur Arbeit pendeln. Binnenpendler arbeiten in der Wohngemeinde. Nichtpendler arbeiten von zu Hause. Ergebnis Die Pendlerquote für "Sankt Stefan im Rosental" liegt mit 63,4% im Durchschnitt. B 25

26 Beschäftigungsquote Frauenbach 30, Erklärung Die Beschäftigungsquote bezieht sich auf die Erwerbstätigen im Alter zwischen 15 und 64 Jahren. Hier wird der Anteil erwerbstätiger Personen dieser Region dargestellt. Zudem wird die Entwicklung der Arbeitslosenquote im Zeitraum dargestellt. Ein negativer Wert bedeutet einen Rückgang der Arbeitslosigkeit Ergebnis Die Beschäftigungsquote in "Sankt Stefan im Rosental" ist mit einem Wert von 97,5% überdurchschnittlich. Diese hohe Erwerbsquote spricht für eine günstige wirtschaftliche Struktur. B 26

27 Arbeitslosenquote Frauenbach 30, Erklärung Die Arbeitslosenquote bezieht sich auf die Arbeitslosen im Alter zwischen 15 und 64 Jahren. Zudem wird die Entwicklung der Arbeitslosenquote im Zeitraum dargestellt. Ein negativer Wert bedeutet einen Rückgang der Arbeitslosigkeit. Die Erwerbsquote bezieht sich auf die Erwerbstätigen im Alter zwischen 15 und 64 Jahren. Ergebnis Die Arbeitslosenquote in "Sankt Stefan im Rosental" ist mit einem Wert von 2,5% unterdurchschnittlich. Dies spricht für eine günstige wirtschaftliche Struktur in "Sankt Stefan im Rosental". B 27

28 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Frauenbach 30, Erklärung Die Arbeitsplatzdichte gibt Aufschluss darüber, wie viele Arbeitsplätze in der Stadt oder in der Gemeinde vorhanden sind. Eine Dichte von rund 500 Arbeitsplätzen je Personen bedeutet ein ausgewogenes Verhältnis von Arbeitsplätzen und Wohnbevölkerung. Städte weisen in der Regel höhere Werte auf. Ergebnis Die Arbeitsplatzdichte von 333 Beschäftigten je Personen weist darauf hin, dass es sich in "Sankt Stefan im Rosental" eher um eine Wohngemeinde handelt. B 28

29 Grünflächen und Erholungsräume Frauenbach 30, Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis "Sankt Stefan im Rosental" verfügt über einen Grünflächenanteil von 96,5%. B 29

30 Prognose Wertentwicklung Frauenbach 30, Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Sankt Stefan im Rosental" ist mit einem Indexwert von 1,37 mit unterdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Prognose Wertentwicklung B 30