Konditionen für die ING-DiBa Baufinanzierung
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- Hartmut Schneider
- vor 6 Jahren
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1 Konditionen für die ING-DiBa Baufinanzierung Für ein erstrangiges durch eine Grundschuld besichertes Baudarlehen (Immobiliar-Verbraucherdarlehensvertrag) mit 100 % Auszahlung. Zinsbindung Finanzierungssumme Finanzierungsauslauf Jahre (Nettodarlehensbetrag) bis 60% bis 70% bis 80% bis 85% bis 90% bis 95% ab 95% effektiv 2 1,37% 1,47% 1,57% 1,62% 1,68% 1,83% 2,29% effektiv 2 1,20% 1,31% 1,41% 1,46% 1,51% 1,66% 2,12% effektiv 2 1,16% 1,26% 1,36% 1,41% 1,46% 1,62% 2,07% effektiv 2 1,59% 1,70% 1,80% 1,85% 1,90% 2,05% 2,51% effektiv 2 1,38% 1,49% 1,59% 1,64% 1,69% 1,84% 2,30% effektiv 2 1,34% 1,44% 1,54% 1,59% 1,64% 1,79% 2,25% soll 1 2,20% 2,30% 2,40% 2,45% 2,50% 2,65% 3,10% effektiv 2 2,25% 2,35% 2,45% 2,50% 2,56% 2,71% 3,17% soll 1 1,80% 1,90% 2,00% 2,05% 2,10% 2,25% 2,70% effektiv 2 1,83% 1,94% 2,04% 2,09% 2,14% 2,29% 2,75% soll 1 1,75% 1,85% 1,95% 2,00% 2,05% 2,20% 2,65% effektiv 2 1,79% 1,89% 1,99% 2,04% 2,09% 2,24% 2,71% Repräsentatives Beispiel: Wenn Sie eine Darlehenssumme (=Nettodarlehensbetrag) von Euro zu 100% ausgezahlt bekommen haben, zahlen Sie bei einer Zinsbindung von 10 Jahren und einer Tilgung von 3% p.a. einen gebundenen Sollzinssatz von 1,60% p.a. Das entspricht einem effektiven Jahreszinssatz von 1,64% unter der Annahme, dass Gerichtskosten für die Neueintragung einer Buchgrundschuld sowie Kosten in Höhe von 20 für die Erteilung eines Grundbuchauszugs anfallen. Dabei zahlen Sie eine anfängliche monatliche Rate von 575,00 Euro. Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz bis zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die Regeltilgung (hier 3% p.a.) erbracht wird, beträgt die Gesamtlaufzeit 26 Jahre 9 Monate, die Gesamtanzahl der Raten 321 und der zu zahlende Gesamtbetrag ist ,21 Euro. Dies gilt für Finanzierungen von erstrangigen Baudarlehen bis 85% des Kaufpreises/der Herstellungskosten, keine gewerblichen Objekte mit einer grundpfandrechtlichen Besicherung. Darlehensgeber: ING-DiBa AG, Theodor-Heuss-Allee 2, Frankfurt am Main. 1 Gebundener Sollzinssatz p. a. 2 Effektiver Jahreszins nach PAngV bei 1% Anfangstilgung zuzüglich ersparter Zinsen. Im Zusammenhang mit der Finanzierung fallen Kosten für die Eintragung des Grundpfandrechts sowie für die Erteilung eines Grundbuchauszugs an, welche mit einem Pauschalbetrag berücksichtigt wurden. Die tatsächlichen Kosten können, abhängig von der Höhe des Grundpfandrechts, davon abweichen. Der Darlehensnehmer ist verpflichtet eine Gebäudeversicherung abzuschließen. Bitte beachten Sie gegebenenfalls anfallende Zinsaufschläge auf der Folgeseite. Weitere Zinsbindungen zwischen 1-15 Jahre auf Anfrage. KFW-Mittel sind in der Berechnung des Finanzierungsauslaufs mit zu berücksichtigen ausgenommen sind Zwischenfinanzierungen. Regionaler Zinsabschlag abhängig vom Objektstandort von bis zu. Zwischenfinanzierung Bereitstellungszinsen Bürgschaft/Aval 3,70% gebundener Sollzinssatz p.a.; Effektiver Jahreszins nach PAngV: 3,79%. Nur in Verbindung mit einem langfristigen ING-DiBa Darlehen! Maximale Laufzeit 24 Monate. 0,15% pro Monat ab 7. Monat nach Erstellung des Darlehensangebots. (Bitte Neubauaktion beachten) Kostenlose Vergabe im Zusammenhang mit einer genehmigten Baufinanzierung /11.16/2149/13
2 Regional Zins Rabatte Maßgeblich für den Rabatt ist die Postleitzahl des Finanzierungsobjektes 0,20% Rabatt 0,10% Rabatt
3 Regional-Zins Rabatte Maßgeblich für den Rabatt ist die Postleitzahl des Finanzierungsobjektes Finanzierungsart Neufinanzierung Anschlussfinanzierung Weitere Finanzierung Verwendungszweck Kauf, Neubau, Modernisierung/Renovierung/Umbau, Kapitalbeschaffung, Sonstiges Umschuldung Aufbaufinanzierung Kreis Altötting Augsburg (Landkreis) Bergstraße Bielefeld Bonn Darmstadt (kreisfreie Stadt) Düsseldorf Erding Frankfurt am Main Fürth (kreisfreie Stadt) Hamburg Karlsruhe (Landkreis) Kiel Landsberg am Lech Limburg-Weilburg Main-Taunus-Kreis München (kreisfreie Stadt) Nürnberg Offenbach (Landkreis) Ortenaukreis Paderborn Potsdam Region Hannover Rhein-Kreis Neuss Rhein-Pfalz-Kreis Saale-Holzland-Kreis Siegen-Wittgenstein Stuttgart Traunstein Wetteraukreis Rabatt Kreis Rabatt Augsburg (kreisfreie Stadt) Bad Tölz-Wolfratshausen Berlin Böblingen Dachau Dingolfing-Landau Ebersberg Esslingen Fürstenfeldbruck Gütersloh Hochtaunuskreis Karlsruhe (kreisfreie Stadt) Köln Leipzig (Landkreis) Magdeburg Meißen Neuburg-Schrobenhausen Nürnberger Land Offenbach am Main (kreisfreie Stadt) Ostholstein Plön Rastatt Rheinisch-Bergischer Kreis Rhein-Neckar-Kreis Rhein-Sieg-Kreis Schwäbisch Hall Stormarn Teltow-Fläming Unstrut-Hainich-Kreis
4 Zinsaufschlag Forward-Darlehen Forward-Zeitraum in Monaten Höhe des Aufschlages 0,000% 0,025% 0,025% Forward-Darlehen sind bei der ING-DiBa nur im Rahmen von Anschlussfinanzierungen und nur für die Zinsbindungen 5 bis 10 Jahre möglich. Weitere Zinsaufschläge für die Baufinanzierung Weitere Zinsaufschläge Zinsaufschlag für Darlehen unter Euro (gilt nicht für Zwischenfinanzierungen, Nachfinanzierungen und Prolongationen): 0,50% Zinsaufschlag für Nachfinanzierungen zur Fertigstellung: 1,00% Aktionen für die Baufinanzierung Zinsrabatt-Aktionen Rabatt für Anschlussfinanzierungen Wenn die Zinsbindung endet, machen Sie besonders günstig weiter. Ab sofort erhalten Sie - 0,10%-Punkte Zinsrabatt auf Ihre Anschlussfinanzierung. Dies gilt ebenfalls für Forward- Darlehen. Prolongationen sind von der Aktion ausgeschlossen. Volltilger-Darlehen Aktion Bei Abschluss eines Volltilger-Darlehens ab einer Finanzierungssumme von Euro erhalten Sie einen Zinsrabatt in Höhe von -Punkten. Zu beachten ist, dass der Rabatt ausschließlich für die Volltilgertranche gilt. Das Volltilger-Darlehen kann mit weiteren Darlehenstranchen sowie KfW-Programmen kombiniert werden. Prolongationen sind von der Aktion ausgeschlossen. Neubau-Aktion Bis auf Weiteres wird die bereitstellungszinsfreie Zeit bei Neubau oder Kauf vom Bauträger von 6 auf 12 Monate verlängert. Forward-Aktion Bei Abschluss einer Anschlussfinanzierung (oder Prolongation) bis 12 Monate im Voraus entfällt bis auf Weiteres der Forward-Aufschlag. Für Forward-Darlehen ab 13 Monate gelten die oben genannten Zinsaufschläge mit einer aufschlagsfreien Zeit von 6 Monaten.
5 Konditionen für die ING-DiBa Baufinanzierung Für ein erstrangiges durch eine Grundschuld besichertes Baudarlehen (Immobiliar-Verbraucherdarlehensvertrag) mit 100% Auszahlung. Zinsbindung Finanzierungssumme Finanzierungsauslauf Jahre (Nettodarlehensbetrag) bis 60% bis 70% bis 80% bis 85% bis 90% bis 95% ab 95% effektiv 2 1,61% 1,71% 1,81% 1,86% 1,91% 2,07% 2,53% effektiv 2 1,39% 1,49% 1,59% 1,64% 1,69% 1,85% 2,31% effektiv 2 1,36% 1,47% 1,57% 1,62% 1,67% 1,82% 2,28% effektiv 2 1,46% 1,56% 1,66% 1,71% 1,76% 1,92% 2,38% effektiv 2 1,27% 1,38% 1,48% 1,53% 1,58% 1,73% 2,19% effektiv 2 1,24% 1,34% 1,44% 1,49% 1,54% 1,69% 2,15% effektiv 2 1,41% 1,51% 1,61% 1,66% 1,72% 1,87% 2,33% effektiv 2 1,24% 1,34% 1,44% 1,49% 1,54% 1,69% 2,15% effektiv 2 1,19% 1,29% 1,40% 1,45% 1,50% 1,65% 2,11% effektiv 2 1,39% 1,49% 1,59% 1,64% 1,69% 1,84% 2,30% effektiv 2 1,22% 1,32% 1,42% 1,47% 1,52% 1,67% 2,13% effektiv 2 1,17% 1,27% 1,37% 1,43% 1,48% 1,63% 2,09% effektiv 2 1,37% 1,47% 1,57% 1,62% 1,68% 1,83% 2,29% effektiv 2 1,20% 1,31% 1,41% 1,46% 1,51% 1,66% 2,12% effektiv 2 1,16% 1,26% 1,36% 1,41% 1,46% 1,62% 2,07% effektiv 2 1,61% 1,72% 1,82% 1,87% 1,92% 2,07% 2,53% effektiv 2 1,40% 1,50% 1,60% 1,65% 1,70% 1,86% 2,32% effektiv 2 1,35% 1,45% 1,56% 1,61% 1,66% 1,81% 2,27% effektiv 2 1,61% 1,71% 1,81% 1,86% 1,91% 2,07% 2,53% effektiv 2 1,39% 1,50% 1,60% 1,65% 1,70% 1,85% 2,31% effektiv 2 1,35% 1,45% 1,55% 1,60% 1,65% 1,80% 2,26% effektiv 2 1,60% 1,70% 1,81% 1,86% 1,91% 2,06% 2,52% effektiv 2 1,39% 1,49% 1,59% 1,64% 1,69% 1,85% 2,31% effektiv 2 1,34% 1,44% 1,55% 1,60% 1,65% 1,80% 2,26% effektiv 2 1,60% 1,70% 1,80% 1,85% 1,90% 2,06% 2,52% effektiv 2 1,39% 1,49% 1,59% 1,64% 1,69% 1,84% 2,30% effektiv 2 1,34% 1,44% 1,54% 1,59% 1,64% 1,80% 2,26% Seite 1
6 Zinsbindung Finanzierungssumme Finanzierungsauslauf effektiv 2 1,59% 1,70% 1,80% 1,85% 1,90% 2,05% 2,51% effektiv 2 1,38% 1,49% 1,59% 1,64% 1,69% 1,84% 2,30% effektiv 2 1,34% 1,44% 1,54% 1,59% 1,64% 1,79% 2,25% soll 1 1,68% 1,78% 1,88% 1,93% 1,98% 2,13% 2,58% effektiv 2 1,72% 1,83% 1,93% 1,98% 2,03% 2,18% 2,64% soll 1 1,44% 1,54% 1,64% 1,69% 1,74% 1,89% 2,34% effektiv 2 1,47% 1,58% 1,68% 1,73% 1,78% 1,93% 2,39% soll 1 1,39% 1,49% 1,59% 1,64% 1,69% 1,84% 2,29% effektiv 2 1,43% 1,53% 1,63% 1,68% 1,73% 1,88% 2,34% soll 1 1,81% 1,91% 2,01% 2,06% 2,11% 2,26% 2,71% effektiv 2 1,85% 1,96% 2,06% 2,11% 2,16% 2,31% 2,78% soll 1 1,53% 1,63% 1,73% 1,78% 1,83% 1,98% 2,43% effektiv 2 1,56% 1,66% 1,77% 1,82% 1,87% 2,02% 2,48% soll 1 1,48% 1,58% 1,68% 1,73% 1,78% 1,93% 2,38% effektiv 2 1,51% 1,62% 1,72% 1,77% 1,82% 1,97% 2,43% soll 1 1,94% 2,04% 2,14% 2,19% 2,24% 2,39% 2,84% effektiv 2 1,99% 2,09% 2,19% 2,24% 2,29% 2,45% 2,91% soll 1 1,62% 1,72% 1,82% 1,87% 1,92% 2,07% 2,52% effektiv 2 1,65% 1,75% 1,86% 1,91% 1,96% 2,11% 2,57% soll 1 1,57% 1,67% 1,77% 1,82% 1,87% 2,02% 2,47% effektiv 2 1,60% 1,71% 1,81% 1,86% 1,91% 2,06% 2,52% soll 1 2,07% 2,17% 2,27% 2,32% 2,37% 2,52% 2,97% effektiv 2 2,12% 2,22% 2,32% 2,37% 2,42% 2,58% 3,04% soll 1 1,71% 1,81% 1,91% 1,96% 2,01% 2,16% 2,61% effektiv 2 1,74% 1,85% 1,95% 2,00% 2,05% 2,20% 2,66% soll 1 1,66% 1,76% 1,86% 1,91% 1,96% 2,11% 2,56% effektiv 2 1,69% 1,80% 1,90% 1,95% 2,00% 2,15% 2,61% soll 1 2,20% 2,30% 2,40% 2,45% 2,50% 2,65% 3,10% effektiv 2 2,25% 2,35% 2,45% 2,50% 2,56% 2,71% 3,17% soll 1 1,80% 1,90% 2,00% 2,05% 2,10% 2,25% 2,70% effektiv 2 1,83% 1,94% 2,04% 2,09% 2,14% 2,29% 2,75% soll 1 1,75% 1,85% 1,95% 2,00% 2,05% 2,20% 2,65% effektiv 2 1,79% 1,89% 1,99% 2,04% 2,09% 2,24% 2,71% 1 Gebundener Sollzinssatz p.a. 2 Effektiver Jahreszins nach PAngV bei 1 % Anfangstilgung zuzüglich ersparter Zinsen. Im Zusammenhang mit der Finanzierung fallen Kosten für die Eintragung des Grundpfandrechts sowie für die Erteilung eines Grundbuchauszugs an, welche mit einem Pauschalbetrag berücksichtigt wurden. Die tatsächlichen Kosten können, abhängig von der Höhe des Grundpfandrechts, davon abweichen. Der Darlehensnehmer ist verpflichtet, eine Gebäudeversicherung abzuschließen. Seite 2
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