68549 Ilvesheim Mehrfamilienhaus in der Scheffelstraße 8

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2 Familienheim Rhein-Neckar -Die Genossenschaft schafft Vertrauen- Die Familienheim Rhein-Neckar eg hat den Strukturwandel von der ehemals gemeinnützigen Wohnungsbaugenossenschaft zum modernen Dienstleister erfolgreich vollzogen. Unsere Angebotspalette deckt die klassische Geschosswohnung und das familiengerechte Eigenheim ab, genauso wie große Mehrfamilienhäuser, Seniorenwohnanlagen, Pflegeheime oder Dienstleistungszentren. Wir wissen sehr wohl, dass zum Erwerb einer Immobilie in erster Linie gegenseitiges Vertrauen gehört. Vertrauen zum Investor, Vertrauen zur Baugesellschaft und zu dem, was sie leistet. Dieses Vertrauen rechtfertigen wir seit über 70 Jahren. Tausende zufriedene Kunden können dies bestätigen. Als einziger Bauträger in der Region besitzt unsere Genossenschaft durch ihre Spareinrichtung Bank-Status und wird nach dem Kreditwesen-Gesetz (KWG) geprüft. Dies ermöglicht uns, auf die für Bauträger übliche Zwischenfinanzierung zu verzichten. Unsere Kunden sind durch unseren kompetenten Immobilien-Service rundum versorgt. Hierzu gehört für uns selbstverständlich auch eine umfassende Kaufberatung und Hilfe bei der Finanzierung. Familienheim - das bedeutet Alles aus einer Hand, seien es hauseigene Architekten, Beratungen, Wohnungseigentumsverwaltung, Wertschätzungen, Verkauf oder Vermietung. Die Familienheim ist u.a. Mitglied im vbw (Verband baden-württembergischer Wohnungsunternehmen e.v.) und GdW (Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.v.) info@famheim-rhein-neckar.de 2

3 Gemeinde Ilvesheim -Gemeinde Ilvesheim- Die Gemeinde Ilvesheim liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar verkehrsgünstig zwischen den Städten Mannheim und Heidelberg. Von den Autobahnausfahrten Mannheim-Seckenheim (A656) und Ladenburg (A5) kommend gelangt man schnell über die Landesstraßen L 542 und L 536 nach Ilvesheim. Dienstleistungen, Einkaufszentren, Industrie, Gewerbebetriebe und damit Arbeitsmöglichkeiten sind somit problemlos zu erreichen. Darüber hinaus bietet die Metropolregion ein umfangreiches Freizeitangebot in den Bereichen Kultur, Sport und Events jeglicher Art. Quelle: info@famheim-rhein-neckar.de 3

4 Wohnbeispiel

5 Ausstattung Moderne Architektur Schlüsselfertig Inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten und Innentüren Mit Kellerraum Mit Aufzug Heizwärme und zentrale Warmwasserbereitung über eine Luft- Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung

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7 Grundrisse Kellergeschoss Keller Whg. 1 ca. 26,91 m² Keller Whg. 2 ca. 38,26 m² Keller Whg. 3 ca. 12,11 m² Technik HLS ca. 9,12 m² Technik Elektro ca. 4,77 m² Keller Whg. 4 ca. 12,11 m² Keller Whg. 5 ca. 12,21 m² Keller Whg. 6 ca. 19,81 m² Waschen/Trocknen ca. 29,27 m² Gesamt 164,57 m² info@famheim-rhein-neckar.de 7

8 Grundrisse Erdgeschoss Wohnung 2 Wohnen/Essen ca. 38,83 m² Kind 1 ca. 9,03 m² Schlafen ca. 12,02 m² Flur ca. 8,16 m² WC ca. 1,63 m² Bad ca. 6,67 m² Küche ca. 9,29 m² Terrasse 1 (50%) ca. 4,66 m² Terrasse 2 (50%) ca. 11,49 m² Gesamt ca. 101,78 m² info@famheim-rhein-neckar.de 8

9 Grundrisse Dachgeschoss Wohnung 5 Wohnen/Essen ca. 29,93 m² Kind 1 ca. 8,51 m² Kind 2 ca. 9,99 m² Schlafen ca. 8,81 m² Flur ca. 10,37 m² WC ca. 1,63 m² Bad ca. 6,57 m² Küche ca. 6,82 m² Balkon (50%) ca. 4,88 m² Gesamt ca. 87,51 m² info@famheim-rhein-neckar.de 9

10 Ihr Kontakt zu uns Verkauf GEWOMAX GmbH Herr Maximilian Zinow Tel.: Technik, Planung und Abwicklung der Sonderwünsche und Eigenleistungen Familienheim Rhein-Neckar eg Herr Christian Orth Tel:

11 Finanzierung Hier erhalten Sie schnell und einfach die für Sie passende Finanzierung Ihr Weg zur passenden Finanzierung Ihr Ansprechpartner Sie fordern Ihr persönliches Finanzierungsangebot an Wir beraten Sie umfassend und kompetent Wir wählen mit Ihnen das passende Finanzierungskonzept Wir übernehmen die Formalitäten Sie erhalten den Darlehensvertrag Wir beraten Sie darüber hinaus! Stefan Marsch Dipl. Betriebswirt Mobil: SM Baufinanz Augustaanlage Mannheim info@famheim-rhein-neckar.de 11