ROTENBURG IMMOBILIEN. ROTENBURG-Lispenhausen. Wohnhaus mit guter Raumaufteilung in Rotenburg-Lispenhausen. Kaufpreis:

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1 ROTENBURG-Lispenhausen Wohnhaus mit guter Raumaufteilung in Rotenburg-Lispenhausen Grundstücksfläche: ca. 433 m² Zimmer: 6 Zimmer / Küche / Bad / Gäste-WC Wohnfläche ca.: ca. 140 m² Baujahr: ca Kaufpreis:

2 Zimmer: 6 Baujahr: ca Anzahl Schlafzi.: 4-5 Wohnfläche: ca. 140 m² Nutzfläche: ca. 60 m² Grundstücksgröße: ca. 433 m² Stellplatz: Keller: Etage: Frei ab: ja ja UG, EG, OG, DG sofort Heizung: Öl-Zentralheizung Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt. Objektbeschreibung: Das Wohnhaus aus dem Baujahr ca schließt rückseitig an ein Wohngebäude. Eine sehr gute Raumaufteilung ermöglichen ca. 140 m² Wohnfläche mit Aufteilung wie folgt: Im Erdgeschoß (Hochparterre) befinden sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer sowie eine Wohnküche mit anschließenden Abstellräumen und ein Tageslicht-Gäste-WC. Eine schöne Holztreppe führt ins 1.OG, das ein Vollgeschoss ohne Schrägen ist. Hier befinden sich ein (Schlaf-)Zimmer, zwei Zimmer als Durchgangszimmer (z.b. Schlafzimmer mit Ankleide) sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer ausgebaut, weitere Ausbaumöglichkeiten ggf. vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über Kellerausgänge nach draußen. Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet. Das Grundstück, auf dem das Wohnhaus steht ist ca. 115 m² groß, neben dem Haus ist eine Hoffläche. Gegenüberliegend vom Gebäude, auf der anderen Seite der wenig befahrenen Straße befindet sich noch ein Gartengrundstück mit ca. 318 m² Fläche und bietet Fläche für Nutzgarten, Blumen und Rasen-/ Spielfläche. Ebenso befindet sich eine kleine Metallgarage auf dem Grundstück, das rückseitig an die Bahnlinie grenzt. Ausstattung: Das Haus verfügt über gut aufgeteilte Räumlichkeiten und eine schöne großzügige Raumhöhe. Die originalen Holz-Kassettentüren sind größtenteils erhalten. Die Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung stammen ca. aus dem Jahr Bodenbeläge sind meist Teppichböden. Beheizt wird über eine Zentralheizung mit Öl-Heizkessel ca. aus dem Jahr Insgesamt ist das Haus renovierungsbedürftig. Lage: Das Wohnhaus befindet sich im alten Ortskern von Rotenburg-Lispenhausen, Grundschule, Kindertagesstätte, Gemeindehaus, Spielplatz und Sportplatz sowie der Nahverkehrsbahnhof befinden sich in der Nähe. Der Ortsteil verfügt über Bäcker, Metzger sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben. Verkehrstechnisch günstig angebunden liegt Rotenburg-Lispenhausen zwischen Rotenburg und Bebra, bzw. zwischen Kassel, Fulda, Eisenach. Rotenburg an der Fulda hat ca Einwohner. Als Kleinstadt bietet Rotenburg neben dem historischen Stadtkern mit Schloss und Park eine komplette Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, ärztlicher Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten.

3 Energieausweis: Energieausweis befindet sich in Ausstellung. Sonstiges: Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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