MFH STELZLI 10, 6423 SEEWEN

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1 Ihr Eigenheim in der Überbauung Stelzli in Seewen An einer wunderschönen, zentralen und ruhigen Lage entstehen 39 einmalige, moderne Eigentumswohnungen, Das Bauland befindet sich oberhalb der Achermattstrasse unmittelbar beim Stelzliweg. Das Gelände liegt zentral und ist über die Bahnhof- und Achermattstrasse erschlossen. Die Bauten mit eingezogenen Terrassen sind viergeschossig. Auf jedem Mehrfamilienhaus entsteht eine sehr grosszügige Attikawohnung mit grossen Terrassen. Moderne Architektur Die drei neuen Mehrfamilienhäuser umfassen 39 grosszügige, moderne Eigentumswohnungen mit 2½ bis 4½ Zimmern, sowie 76 Abstellplätzen in der Tiefgarage. Im Untergeschoss ist ein Kellerraum pro Wohnung, sowie ein Abstellraum für Fahrräder oder Kinderwagen verfügbar. Im obersten Geschoss der drei Häuser befinden sich die attraktiven 4½-Zimmer- Attikawohnungen mit 174 m2 Bruttogeschossfläche und sehr grossem Sitzplatz und Terrasse. Alle Wohnungen verfügen über ein Reduit mit Waschmaschine und Trockner.

2 Die Erschliessung der drei Wohnhäuser erfolgt über separate grosszügige Treppenhäuser mit Aufzug. Die Wärmeerzeugung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch den Anschluss an das Fernwärmenetz der AGRO Energie Schwyz AG. Grosszügiger Ausbaustandard Die Bruttogeschossflächen der grossen Eigentumswohnungen bewegt sich zwischen 95 und 174 Quadratmetern. Die grossen Fensterflächen bringen viel Licht in den grosszügigen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist mit modernen Küchengeräten ausgestattet. Als Fortsetzung der grossflächigen Terrassen oder Balkone erhält der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich zusätzlich willkommene Grosszügigkeit und räumliche Weite. Die Wohnräume sind mit Parkett, die Nasszellen mit Keramikplattenböden ausgestattet.

3 Kurzbaubeschrieb Bei der Überbauung Stelzli werden 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 39 Wohnungen und 76 Tiefgaragenplätzen erstellt, die den Minergie Standard ausweisen. Rohbau Aufsteigender Baukörper, Massivbauweise aus Stahlbeton und / oder Mauerwerk. Gebäudehülle Das Flachdach ist als Warmdach ausgebildet. Die nicht begehbare Dachfläche ist begrünt und dient als Retentionsflächen. Die Fenster werden in Holz Metall mit 3fach Isolierverglasung ausgeführt, Hebeschiebetüre im Wohnbereich Die Fassade ist mit einer Aussenwärmedämmung mit mineralischem Grundputz verputzt. Die Aussentüre ( Tiefgarage ) und die Hauseingangstüren werden in Metall erstellt. Die Lamellenstoren bei allen Fenstern sind elektrisch bedienbar. Bei den Balkonnischen dienen Senkrechtmarkisen aus Stoff als Sonnenschutz Es sind keine Sonnenstoren vorgesehen. Installationen Elektroinstallationen Zentrale Starkstromanlagen: Erschliessungsleitungen von Aussenzählerkasten zu den Unterverteilungen Lichtinstallationen für alle vorgesehenen Lampenstellen. Installation von Heizungsanlage. Anschluss an sämtlichen Lüftungsventilatoren Nasszellen. Lehrrohr für Closomat in allen Nasszellen. Installation für Anschluss Küchengeräte, Installation für Motoren und Steuerung Verbundraffstoren. Installation Raumtemperaturfühler für Bodenheizung. Apparate Schwachstrom: Sonnerie -Installation bei Hauseingang mit Gegensprechanlage. Eine Sprechstelle pro Wohnung. Telefonanschlüsse in allen Wohnungen. Radio / TV: je 1 Anschluss pro Zimmer, im Wohnen / Essen 2 Anschlüsse. Leuchten / Lampen: Liefern und montieren von Beleuchtungskörper, wo möglich und sinnvoll mit LED- Technologie. Heizung Die Wärmeerzeugung wird durch den Anschluss an das Fernwärmenetz sichergestellt. ( AGRO Energie Schwyz AG ) Wärmeverteilung: Bodenheizungsverteiler pro Wohnung.

4 Lüftungsanlage Kontrollierte Wohnraumlüftung. Zentrale Anlage im Untergeschoss Kontrollierte Lüftung gemäss Vorschriften Minergie. Sanitäranlage Sanitär Ver- und Entsorgungsapparate: Das Warmwasser wird das ganze Jahr durch das Fernwärmenetz der AGRO Energie Schwyz AG, aufbereitet. Allgemeine Sanitärapparate: gemäss Sanitärapparateliste SABAG Spezielle Sanitärapparate: Wasch-Trockner in allen Wohnungen: Geräte V- Zug Kücheneinrichtung Die Küche mit den entsprechenden Geräten wurde von der Bauherrschaft bereits ausgesucht. Küchenbauer : Schreinerei Schürpf GmbbH, Schwyz Transportanlage Personenaufzug Swisslift Compact AS Aufzüge AG, Küssnacht. Rollstuhlgängig, Nutzlast 625 kg / 8 Personen Ausbau Wandverputze: Abrieb Deckenputze: Weissputz Attika: Wandverputze / Deckenputze: Weissputz Unterlagsboden Schwimmende Unterlagsböden mit eingelegter Bodenheizung. Wärme- und Trittschalldämmung Bodenbeläge keramische Platten Treppenhaus und Nasszellen ( Nasszelle Boden und Wandplatten ) Die Bauherrschaft hat bereits eine Auswahl ausgesucht. Lieferant: Föhn Platten AG, Brunnen Bodenbeläge aus Holz: Wohnen, Essen, Küche, Zimmer und Korridor werden mit Parkett ausgebaut. Die Bauherrschaft hat bereits eine Auswahl ausgesucht. Lieferant: Interieur Schlegel GmbH, Seewen

5 Planunterlagen

6 Wohnungsgrössen MFH STELZLI 10, 6423 SEEWEN Verkaufspreise

7 Erdgeschoss ½ Zimmer Wohnung BGF verkauft ½ Zimmer Wohnung 98.0 BGF verkauft ½ Zimmer Wohnung 95.0 BGF verkauft 1. Obergeschoss ½ Zimmer Wohnung BGF reserviert ½ Zimmer Wohnung BGF Fr ½ Zimmer Wohnung BGF Fr Obergeschoss ½ Zimmer Wohnung BGF verkauft ½ Zimmer Wohnung BGF verkauft ½ Zimmer Wohnung BGF verkauft 3. Obergeschoss ½ Zimmer Wohnung BGF verkauft ½ Zimmer Wohnung BGF verkauft ½ Zimmer Wohnung BGF verkauft Attikawohnung ½ Zimmer Wohnung BGF verkauft Tiefgaragenplatz Fr

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