Lage-Exposé Schulstraße 19, 8111 Gratwein-Straßengel

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1 Lage-Exposé

2 Inhalt: LAGEPROFI - Lageprofil... B 03 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 05 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 07 Gastronomie und Ausgehen... B 09 Singles... B 11 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 12 Kunst und Kultur... B 14 Sport und Freizeit... B 16 Ärzte... B 18 Medizinische Versorgung und Therapie... B 20 Öffentlicher Nahverkehr... B 22 Pendlerquote... B 24 Beschäftigungsquote... B 25 Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft... B 26 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte... B 27 Bevölkerungsprognose und -entwicklung... B 28 Grünflächen und Erholungsräume... B 29 Prognose Wertentwicklung... B 30

3 Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Singles Ausbildung und Kinderbetreuung Kunst und Kultur Sport und Freizeit Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Pendlerquote Beschäftigungsquote Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Bevölkerungsprognose und -entwicklung B 03

4 Grünflächen und Erholungsräume Prognose Wertentwicklung B 04

5 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). B 05

6 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Metzgerei Supermarkt Drogerie Bäckerei Cafe Leitner Herzog Georg Unimarkt Czeike Oliver, Mag. Judendorf, Gratweiner Straße Gratwein-Straßengel (0,54 km) Grazer Straße 66 (1,58 km) Hauptplatz 3 (0,24 km) Grazer Straße 8 (1,88 km) Gaar Hannes Gerhard Rinner Franz Spar Supermarkt Bipa Dr.-Karl-Renner-Straße 2 (2,01 km) Gratwein, Hauptplatz Gratwein-Straßengel (1,97 km) Gratweinerstrasse Judendorf (0,89 km) Andreas Leykam Platz 1 (1,93 km) Billa dm Markt Grazer Strasse 73 (1,12 km) Murfeldstr Gratwein (2,19 km) Kern Julius GesmbH Gratwein, Murfeldstraße Gratwein-Straßengel (2,25 km) Hans Bernhard, Fleisch- und Wurstbe... Wiener Straße Graz (6,19 km) Herold Business Data B 06

7 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). B 07

8 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Post Sparkasse/Erste Bank Postfiliale/Bawag PSK Hauptplatz 3 (0,24 km) Hauptplatz Gratwein-Straßengel (0,25 km) BAWAG Postpartner Nah&Frisch Hauptplatz Judendorf (0,26 km) Bahnhofplatz Gratwein-Straßengel (1,80 km) Raiffeisen Postfiliale/Bawag PSK Grazer Straße 59 (0,82 km) Andreas-Leykam-Platz 1 (1,94 km) Tankstelle A1 Tankstelle (704) Judendorf Gratweiner Straße 1 (0,90 km) Shell Tankstelle Bahnhofstraße 8112 Gemeinde Gratwein (1,81 km) BP Tankstelle Harterstrasse GRATKORN (2,07 km) Trafik Trafik Grazer Straße Straßengel (0,39 km) Trafik Gratweiner Straße Judendorf (0,53 km) Trafik Grazer Straße 42 (1,67 km) Herold Business Data B 08

9 Gastronomie und Ausgehen Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 09

10 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Gasthaus Kirchenwirt Schaffer Markus Straßengel, Am Kirchberg Gratwein-Straßengel (0,50 km) Lammer GmbH - Gasthof Pension - K... Judendorf, Gratweiner Straße Gratwein-Straßengel (0,60 km) Gasthaus Posch Judendorf, Grazer Straße Gratwein-Straßengel (1,27 km) Bar/Lokal Café SichtBAR Judendorf Straßengel Hauptplatz Straßengel (0,22 km) Victoria Pub Brucker Straße 6 (1,98 km) cafe.bar Anton-Kleinoscheg-Straße Graz (5,17 km) Restaurant Pizza/Snack China-Restaurant Shanghai Restaurant Pizzeria CUUK Brucker Straße 6 (1,98 km) Judendorf, Grazer Straße Gratwein-Straßengel (0,70 km) Restaurant im Kulturhaus Pizzeria Fornello Bahnhofstraße 2 (2,27 km) Dr.-Karl-Renner-Straße 1 (1,95 km) Restaurant Da Nico Pizzeria Carolina Wiener Straße 351/ Graz (5,33 km) Gratwein, Murfeldstraße Gratwein-Straßengel (2,25 km) Weinlokal UCI Kinowelt Annenhof Hörgasstraße Deutschfeistritz (4,54 km) Annenstraße Graz (8,56 km) Hörgas Eisbach (4,56 km) Bergheuriger Fürstenstand Mausser Fürstenstandweg Graz (4,81 km) Marianne Hauptmann Cafe Straßengel, Straßengelstraße Gratwein-Straßengel (0,47 km) Piano Cafe Straßengel, Straßengelstraße Gratwein-Straßengel (0,48 km) Wett Cafe BetriebsgesmbH Grazer Straße 75 (1,62 km) Kino Mostschenke Hörgasbauer Pignitter Vinzenz Café/Eis Graz Geidorf Center Geidorfplatz Graz (9,23 km) Schubert Kino-Cafe Mehlplatz Graz (9,40 km) Herold Business Data B 10

11 Singles Erklärung Die Singlestatistik gibt Ihnen Auskunft über die Anzahl an Einpersonenhaushalten. Ergebnis In "Judendorf-Straßengel" leben mit einem Anteil von 26,6% Singlehaushalten überdurchschnittlich viele Singles. B 11

12 Ausbildung und Kinderbetreuung Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 12

13 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung Kindergarten Schulstraße Straßengel (0,12 km) Kindergarten Kinder am Straßenglerb... Lindengasse Straßengel (0,28 km) Privatkindergarten Micky Mouse Sportplatzgasse 1 (1,79 km) Volksschule Schule Volksschule Judendorf-Straßengel (G... Neue Mittelschule Gratwein mit musi... Schulstraße 3 (0,17 km) Schulgasse Gratwein (2,22 km) Volksschule Gratwein (Gratwein-Stra... Neue Mittelschule Gratkorn Schulgasse Gratwein (2,14 km) Schulgasse 6 (2,23 km) Volksschule II Gratkorn Polytechnische Schule Gratkorn Kirchplatz 4 (2,40 km) Dr.Karl Renner-Straße 47 (2,42 km) Hochschule FH Joanneum / Campus Graz Alte Poststraße Graz (7,69 km) Pädagogische Hochschule Steiermark Hasnerplatz Graz (8,36 km) FH CAMPUS 02 Graz Körblergasse Graz (8,52 km) sonstige Bildung Musikschule der Marktgemeinde Gratkorn Dr.Karl Renner-Straße Kirchenviertel (2,42 km) Golfschule Mag Gerhard Nemecz Andritzer Reichsstraße Graz (5,35 km) Langlaufschule Graz Wilhelm-Raabe-Gasse Graz (8,10 km) Herold Business Data B 13

14 Kunst und Kultur Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 14

15 Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Museum Zisterzienserstift Rein Rein Rein (4,38 km) Österreichisches Freilichtmuseum St... Theater/Oper Kirche/Kulturgut Gemeindebücherei Gratwein Wallfahrtskirche Maria Straßengel Augasse Graz (6,43 km) Hauptplatz Gratwein (1,99 km) (0,42 km) Grazer Volkstheater Öffentliche Bibliothek der Pfarre G... (2,07 km) Stübing bei Graz (4,95 km) Wiener Straße Graz (7,18 km) Kleines Bauernmuseum Eisbach-Rein Theater im Stockwerk Meierhof Eisbach-Rein (5,16 km) Bibliothek Verein Erstes Grazer Zaubertheater Rebengasse Graz (8,06 km) Kirchplatz 1 (2,43 km) Pfarrkirche St. Rupert (Gratwein) Pfarrkirche Hl. Stephan (Gratkorn) (2,47 km) Öffentliche Bücherei St.Oswald St.Oswald Sankt Oswald bei Plankenwarth (5,15 km) Herold Business Data B 15

16 Sport und Freizeit Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 16

17 Sport und Freizeit Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Kino Weihermühle UCI Kinowelt Annenhof (2,65 km) Annenstraße Graz (8,56 km) Eggenberg - das Bad (6,89 km) Stukitzbad (6,97 km) Graz Geidorf Center Geidorfplatz Graz (9,23 km) Schubert Kino-Cafe Mehlplatz Graz (9,40 km) Freizeitanlage Regenbogenwelt GmbH Indoor Abente... Kahngasse Graz (6,85 km) Fratz-Graz Freizeit- u Aktivitätsze... Gabelsbergerstraße Graz (8,11 km) Abenteuer Park Graz Fitnessstudio Fitnessstudio Hauptplatz Straßengel (0,21 km) Fitnessstudio Jakob-Syz-Weg 14 (1,92 km) Videothek Videowelt und Sonnenstudio Wiener Straße Graz (5,64 km) MegaDVD Hausegger Straße Graz (7,52 km) Videofilmverleih New York Kaiser-Franz-Josef-Kai Graz (8,81 km) Sportanlage Tennisclub Gratkorn Gartengasse 11 (1,60 km) Sporthalle Kindergartengasse 3 (2,18 km) Trinkl Alfred Felberstraße 31 (2,95 km) Golfplatz Golf Club Andritz-Sankt Gotthard Mur (5,29 km) Thal Windhof Thal (5,83 km) Fitnessstudio Brucker Straße 23 (2,42 km) Nummer Mantscha (8,72 km) Herold Business Data B 17

18 Ärzte Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 18

19 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Dr. Klaus Melinz Gratweinerstraße 17 (0,60 km) Dr. Sirkka-Liisa Zeder Gratweiner Straße 17 (0,60 km) Dr. Björn Zeder Gratweinerstraße 17 (0,60 km) Zahnarzt Facharzt Kinderarzt Dr. Robert Riedler Dr. Peter Zwittnig Dr. Sirkka-Liisa Zeder Gratweiner 17 (0,60 km) Plankenwartherstraße Gratwein-Straßengel (0,39 km) Gratweiner Straße 17 (0,60 km) Dr. Robert Moeller Dr. Elisabeth Zwittnig Dr. Gertrud Kaltenbäck Gratweiner Straße 17 (0,60 km) Plankenwartherstrasse Gratwein-Straßengel (0,39 km) Klara-Fietz-Gasse Graz (5,33 km) Dr. Silvia Kobierski Dr. Brigitte Anelli-Monti Gratweiner Straße 11 (0,78 km) Gratweiner Straße Gratwein-Straßengel (0,60 km) Dr. Uwe Enajat St. Veiter Straße Graz (6,02 km) Herold Business Data B 19

20 Medizinische Versorgung und Therapie Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 20

21 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Flora-Apotheke Gratweiner Straße 19 (0,59 km) Fischer Apotheke Bahnhofstraße Gratwein (1,83 km) Donatus-Apotheke Brucker Straße 12 (2,08 km) Seniorenheim Parkresidenz Straßengel Grazer Straße 12 (0,63 km) Alten- und Pflegeheim der Marktgeme... Ärztezentrum/Krankenhaus Physiotherapeut Klinik Judendorf-Straßengel GmbH Praxis Gemma Interdisziplinäre Fach... Grazer Straße (0,50 km) Hauptplatz Straßengel (0,26 km) Klinik Judendorf-Straßengel, Rehabi... Mantei Silvia, Dipl.-PT Grazer Straße (0,50 km) Hermann-Lex-Weg 2 (1,68 km) Medipoint Gratkorn OPZ Gratkorn Orthopädisch Physiot... Brucker Straße 23a (2,44 km) Sankt Stefaner Straße 8 (1,69 km) Psychotherapeut Astrid GÖDL Kurze Gasse 8111 Judendorf-Strassengel (0,58 km) Mag.rer.nat. Monika EBNER Am Eichengrund (0,70 km) Astrid Dorothea DINHOBL Panoramaweg (2,00 km) Tierarzt Tierarztpraxis Judendorf-Straßengel... Grazer Straße Judendorf (0,75 km) Entner Anna, Mag. med. vet. Doktor-Karl-Renner-Straße 47 A (2,48 km) Gratweiner Straße Judendorf (0,84 km) St. Josefsheim der Kreuzschwestern Schichl Börge Dr - Dr Hemma Schichl... Selenz Rein (4,04 km) Brucker Straße 20 (2,17 km) Herold Business Data B 21

22 Öffentlicher Nahverkehr Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). B 22

23 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus Straßenbahn Lokalbahnhof Bahnhof Judendorf-Straßengel Hauptplatz Graz Alt-Eggenberg Judendorf-Straßengel Graz Hauptbahnhof (6,14 km) (0,76 km) (7,84 km) (0,24 km) Graz Alt-Eggenberg Judendorf-Straßengel Hauptplatz (0,25 km) Judendorf-Straßengel Alte Gemeinde (6,15 km) Graz Eggenberg/UKH (6,21 km) Gratwein-Gratkorn (1,77 km) Stübing (6,95 km) (0,37 km) Herold Business Data B 23

24 Pendlerquote Erklärung Auspendler sind Personen, die in eine andere Gemeinde zur Arbeit pendeln. Binnenpendler arbeiten in der Wohngemeinde. Nichtpendler arbeiten von zu Hause. Ergebnis In "Judendorf-Straßengel" gibt es mit 86,0% überdurchschnittlich viele Auspendler. Dies lässt auf eine Wohngemeinde schließen. B 24

25 Beschäftigungsquote Erklärung Die Beschäftigungsquote bezieht sich auf die Erwerbstätigen im Alter zwischen 15 und 64 Jahren. Hier wird der Anteil erwerbstätiger Personen dieser Region dargestellt. Zudem wird die Entwicklung der Arbeitslosenquote im Zeitraum dargestellt. Ein negativer Wert bedeutet einen Rückgang der Arbeitslosigkeit Ergebnis Die Beschäftigungsquote in "Judendorf-Straßengel" ist mit einem Wert von 97,1% überdurchschnittlich. Diese hohe Erwerbsquote spricht für eine günstige wirtschaftliche Struktur. B 25

26 Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft Erklärung Hier wird die Verteilung der Arbeitsplätze auf die Sektoren Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft dargestellt. Ergebnis In "Judendorf-Straßengel" sind 80,5% der Erwerbstätigen in der Dienstleistung beschäftigt. Dieser Wert spricht für einen überdurchschnittlich hohen Entwicklungsstand der Gesellschaft. B 26

27 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Erklärung Die Arbeitsplatzdichte gibt Aufschluss darüber, wie viele Arbeitsplätze in der Stadt oder in der Gemeinde vorhanden sind. Eine Dichte von rund 500 Arbeitsplätzen je Personen bedeutet ein ausgewogenes Verhältnis von Arbeitsplätzen und Wohnbevölkerung. Städte weisen in der Regel höhere Werte auf. Ergebnis Die Arbeitsplatzdichte von 187 Beschäftigten je Personen weist darauf hin, dass es sich in "Judendorf-Straßengel" eher um eine Wohngemeinde handelt. B 27

28 Bevölkerungsprognose und -entwicklung Erklärung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014, zwischen 2014 und 2030 und 2014 und 2050 angegeben. Ergebnis Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Judendorf-Straßengel" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 um 17,3% gestiegen. Für "Judendorf-Straßengel" wird bis 2030 mit 9,2% ein überdurchschnittliches Wachstum und bis 2050 mit 13,0% ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet. B 28

29 Grünflächen und Erholungsräume Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis Mit einem Grünflächenanteil von 72,4% bietet "Judendorf-Straßengel" eine hohe Freizeitqualität in der Natur. B 29

30 Prognose Wertentwicklung Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Judendorf-Straßengel" ist mit einem Indexwert von 5,87 mit durchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Prognose Wertentwicklung B 30

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