HAUS POSTPLATZ. Einkaufen und Leben am Zwinger

Transkript

1 HAUS POSTPLATZ Einkaufen und Leben am Zwinger

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3 NEUE PERSPEKTIVEN für Dresden

4 4 Willkommen in Dresden Tiefgarage/r

5 5 Willkommen in Dresden INTRO 3 h 2 h Amsterdam London 24 h 10 h 5 h Brüssel Paris 24 h Oslo 12 h Bern 1 h Stockholm Berlin Dresden Prag Wien Helsinki Riga Warschau Budapest Moskau VIS-A-VIS DEM ZWINGER, nur einen Steinwurf von den weltberühmten Sehenswürdigkeiten Dresdens entfernt, entsteht an historischer Stelle das neue Haus Postplatz. Ein perfekter Ort zum Leben, Arbeiten, Einkaufen und Genießen mitten im Herzen der sächsischen Metropole, mitten im ehrwürdigen Herzen Europas Tiefgarage/r Madrid 48 h Rom Athen

6 6 Willkommen in Dresden Tiefgarage/r

7 7 Willkommen in Dresden Tiefgarage/r EINE, wie geschaffen für Leben und Arbeiten Dresden, Metropole des Ostens. Mit ihren zahlreichen Kunst- und schätzen ist die Stadt ein Magnet für Besucher aus der ganzen Welt. Angetrieben von, Einzelhandel und neuen Technologien erlebt Dresden sein eigenes swunder: Seit 2000 ist die sleistung um 30 % gewachsen. Allein im Jahre 2016 verzeichnete die Stadt ein überdurchschnittliches Wachstum von 2,7 %, der Bundesdurchschnitt lag bei 1,9 %. Dabei sind die Dresdner nicht nur erfolgreich, sondern können sich auch über eine überdurchschnittliche Lebensqualität freuen. Bei entsprechenden Städterankings landet Dresden regelmäßig in den Top Ten. Kein Wunder, die Stadt bietet wirtschaftlich wie kulturell alles, was glücklich macht. Den Namen Elbflorenz hat sich Dresden redlich verdient.

8 8 Willkommen in Dresden EINE, die Wachstum macht und Wissen schafft Tiefgarage/r

9 9 Willkommen in Dresden EINE, die Wachstum macht und Wissen schafft Tiefgarage/r Als etablierter Wissenschaftsstandort zählt Dresden zu den modernsten Hightech-Regionen in Europa. Forschung, Wissenschaft, neue Technologien und die Telekommunikations- Industrie sind hier stark vertreten und machen Dresden zu einem Ort der Zukunft. Die hervorragenden wirtschaftlichen Perspektiven ziehen kluge Köpfe an. Die Stadt wächst. Und der sraum Dresden ist mittlerweile der stärkste im Osten Deutschlands. Die Region ist weiter auf klarem Wachstumskurs. DRESDEN IN ZAHLEN 1 EINWOHNER AM HAUSHALTE IN DURCHSCHNITTSALTER 43 1 BESCHÄFTIGTE IN TU Dresden eine von elf deutschen Exzellenz-Universitäten 1 Insges. 45 Forschungseinrichtungen in Dresden 1 Jeder zweite in Europa gefertigte Chip kommt aus Dresden 1 Alle vier großen deutschen Forschungsorganisationen sind mit ihren Instituten vertreten

10 10 Willkommen in Dresden EIN ZENTRUM, das Bewohner und Besucher begeistert Tiefgarage/r

11 11 Willkommen in Dresden EIN ZENTRUM, das Bewohner und Besucher begeistert Tiefgarage/r International bekannt ist die Stadt für ihre in großen Teilen rekonstruierte und durch verschiedene architektonische Epochen geprägte Altstadt mit der Frauenkirche am Neumarkt, der Semperoper und der Hofkirche sowie dem Residenzschloss und dem Zwinger. Mehr als vier Millionen Übernachtungen pro Jahr sprechen eine Sprache für sich. Dabei kommen die Gäste nicht nur der unzähligen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Highlights wegen, sondern auch zum Shoppen. TOURISMUS IN ZAHLEN 1 ÜBERNACHTUNGSGÄSTE IN Mio. 1 HOTELÜBERNACHTUNGEN IN ,27 Mio. 1 DARUNTER AUSLANDSGÄSTE 20 % 1 STÄRKSTER MONAT AUGUST 1 28 % der Tagesausgaben von Touristen werden beim ausgegeben 1 Die durchschnittliche Verweildauer der Übernachtungsgäste beträgt 2 Tage, 37 % sind Geschäftsreisende, 63 % sind Privatreisende

12 12 Willkommen in Dresden EIN PLATZ, von dem man nie genug sehen kann HAUS POSTPLATZ Tiefgarage/r Der Postplatz zählt zu den frequenzstärksten und am meisten fotografierten Orten in Dresden. Die Heatmap zeigt die Anzahl der auf sozialen Netzwerken geteilten Bilder. Der Postplatz als wichtigster Verkehrsknotenpunkt in der Innenstadt bildet hier den Einstieg in die Altstadt der metropole.

13 13 Willkommen in Dresden INTRO Tiefgarage/r DRESDEN in Zahlen 1 Haushalte Einwohner pro Haushalt 1,8 1 Kaufkraftsumme (in Mio. ) ,2 1 Kaufkraft je Einwohner (in ) Kaufkraftkennziffer 90,9 1 EH-Umsatz (in Tsd. ) EH-Umsatzkennziffer 105,54 1 EH-Kaufkraft je Einwohner (in ) EH-Kaufkraftkennziffer 94,8 1 Zentralitätskennziffer 111,33 1 Prager Straße mit rund Passanten/Std. 1 von Bevölkerung und Beschäftigten überdurchschnittlich stark 1 Spitzenmiete steigt auf 115 /m 2 /Monat center/passage 1-A- Freiberger Straße Freiberger Platz P P Annenstraße P B P P B Budapester Straße Ammonstraße Postplatz HAUS POSTPLATZ Marienstraße B P T 5 T P Wilsdruffer Straße 5 Altmarktgalerie Dippoldiswalder Platz Centrum Galerie 5 5 Prager Straße 5 5 Seestraße 5 Altmarkt T T Kreuzkirche Karstadt B T P P St. Petersburger Straße Dr.-Külz-Ring ca Passantenfrequenz/h Stand 2017 Warenhaus (> m 2 ) T Straßenbahn B Stadtbus Projektentwicklung Dresden Hauptbahnhof S T B T

14 14 Willkommen in Dresden INTRO SHOPPING Highlights Dresden Die Prager Straße in der Dresdner Seevorstadt verbindet den Hauptbahnhof mit dem Altmarkt. Zwischen 1851 und 1853 erbaut, entwickelte sie sich schnell zu einer bedeutenden Einkaufsstraße. Die Altmarkt-Galerie Dresden am Ende der Prager Straße ist die beliebte adresse in der Dresdner City. Tiefgarage/r PRAGER STRASSE IN ZAHLEN 1 Die Prager Straße ist mit einer Passantenfrequenz von ca Passanten (Stand 2017) pro Stunde die wichtigste Einkaufsstraße von Dresden. 1 Mit ihrer Mischung aus einprägsamen städtebaulichen Formen und ihren Verweil-, Einkaufsund Erlebnisangeboten ist sie ein Meeting-Point für Dresdner und Touristen. 1 Internationale sowie nationale Filialisten wie zum Beispiel Karstadt, Peek & Cloppenburg, Vero Moda, Jack & Jones, H&M, The Sting, Bershka oder Globetrotter haben sich auf der Prager Straße langfristig Mietflächen gesichert.

15 15 Willkommen in Dresden Tiefgarage/r SHOPPING Highlights Dresden DIE ALTMARKT-GALERIE IN ZAHLEN 1 Ca m 2 Verkaufsfläche auf 4 Ebenen, davon ca m 2 Gastronomieflächen 1 Ca m 2 Bürofläche und ein Hotel mit ca. 200 Zimmern 1 u. a.: BOSS, Foot Locker, Hollister, LACOSTE, Saturn, SportScheck, Zara, Apple, Tommy Hilfiger, H&M CENTRUM GALERIE IN ZAHLEN 1 Größtes innerstädtisches Einkaufszentrum in Dresden mit ca m 2 Handels- und Gastronomiefläche 1 Ca. 120 Geschäfte und ca Parkplätze 1 Umbau und Neustrukturierung erfolgten Ende u. a.: Primark, Bershka, Pull & Bear, adidas, Media Markt, KIKO, Superdry, The Sting, Starbucks, Drogeriemarkt Müller, Peek & Cloppenburg

16 16 Willkommen in Dresden GLÄSERNE MANUFAKTUR GROSSER GARTEN BRÜHLSCHE TERRASSE ALBERTINUM FRAUEN- KIRCHE NEUMARKT KULTURPALAST ALTMARKT KREUZKIRCHE RATHAUS HOFKIRCHE RESIDENZ- SCHLOSS ALTMARKT- GALERIE SEMPEROPER ZWINGER POSTPLATZ HAUS POSTPLATZ Tiefgarage/r

17 17 Willkommen in Dresden EIN PLATZ, der Menschen, Zukunft und Geschichte verbindet Tiefgarage/r Der Postplatz bis 1865 Wilsdruffer T(h)orplatz ist für Dresden, was der Potsdamer Platz für Berlin: zentraler Verkehrsknotenpunkt und Mittelpunkt des urbanen Lebens. Direkt gegenüber dem Zwinger stellt er das Tor zur Altstadt mit ihren zahlreichen Sehens würdigkeiten dar. NÄCHSTER HALT: POSTPLATZ 1 7 von 12 Straßenbahn-, 1 Bus- und 2 Straßenbahnlinien im Nachtverkehr treffen sich am Postplatz 1 6 Straßenbahntrassen zweigen vom Platz ab 1 24 Stunden Betrieb POSTPLATZ IN ZAHLEN 1 mehr als Um-, Ein- und Aussteiger/Tag 1 Seit 2005 großflächige Umplanung des Platzes : Fertigstellung des Bauprojekts HAUS POSTPLATZ

18 18 Willkommen in Dresden Devrientstr. Landtag Ministerien Könneritzstraße Ostra-Allee Semperoper ELBE Carolabrücke Wettiner Platz Zwinger Residenzschloss Brühlsche Terrasse Schweriner Straße Grünes Gewölbe Ammonstraße Freiberger World Trade Center Straße Annenstr. POSTPLATZ HAUS POSTPLATZ Marienstraße Wilsdruffer Straße Dr.-Külz- Ring Altmarkt Kreuzkirche Frauenkirche Neumarkt Albertinum St.-Petersburger- Straße Grunaer Straße Budapester Straße Prager Straße Tiefgarage/r ENTFERNUNGEN VOM POSTPLATZ Zwinger 240 m Schloss 350 m Semperoper 400 m Frauenkirche 700 m

19 19 Willkommen in Dresden Semperoper ELBE EINE UMGEBUNG mit viel Potenzial Ostra-Allee 7 Zwinger Sophienstraße Tiefgarage/r Am Postplatz trifft das historische Dresden auf moderne Architektur. Im Zuge der Rekonstruktion des historischen Platzes entstehen im Umfeld zahlreiche neue und spannende Projekte für, Leben und Arbeiten. Im Zentrum dieser : Haus Postplatz Haus Merkur I + II Fertigstellung I: 03/19, II: I/19 4 MaryAnn Apartments Wohnanlage im Vertical- Village-Konzept Fertigstellung: 03/19 5 Residenz am Postplatz Wohnhaus Fertigstellung: 07/18 6 Annenhöfe Wohn- und Geschäftshäuser 7 Wohnquartier am Postplatz Wohn- und Geschäftshaus Fertigstellung: 04/ r 6 5 Annenstraße Postplatz T B HAUS POSTPLATZ T B P Amm Budapester Straße Marienstraße Wilsdruffer Straße Dippoldiswalder Platz B Prager Straße Seestraße Schloßstraße T Altmarkt Kreuzkirche T B P T St. Petersburger Straße Dr.-Külz-Ring

20 EIN EINZIGARTIGES HAUS mit großer Perspektive 1 Zeitlose Architektur, die sich harmonisch ins Stadtbild einfügt 1 Urbanes Mischnutzungskonzept mit hochwertigem Einzelhandel, Gastronomie,, Büro und 1 Topausstattung nach höchsten Standards 1 Ca m 2 Einzelhandelsfläche, m 2 Gastrofläche und m 2 fläche 1 Ca. 68 Wohnungen und eine zweigeschossige Tiefgarage mit 152 Stellplätzen

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22 22 Willkommen in Dresden AUF EINEN BLICK: Haus Postplatz OG 6 OG 5 OG 4 Tiefgarage/r GESAMT RETAIL FITNESS GASTRONOMIE WOHNEN LAGER/ SONSTIGES OG 6 960,63 m ,63 m OG ,22 m ,22 m OG ,19 m ,19 m OG ,38 m ,38 m OG ,91 m ,91 m OG ,60 m ,17 m 2-564,43 m EG 3.448,35 m ,45 m 2-550,90 m PARKEN UG 1 179,86 m 2 23,00 m ,86 m 2 66 Stellplätze UG 2 104,31 m ,72 m 2-50,59 m 2 86 Stellplätze GESAMT ,45 m ,62 m ,91 m ,05 m ,42 m 2 207,45 m OG 3 OG 2 OG 1 EG UG 1 RETAIL GASTRONOMIE WOHNEN TERRASSE FITNESS TECHNIK LAGER UG 2

23 23 Willkommen in Dresden Tiefgarage/r MIETER Seit 2005 heißt das Rezept von COA: Asien mit allen Sinnen erleben. Mittlerweile 15 Restaurants in ganz Deutschland bieten eine einzigartige Mischung aus Tradition und Kreativität, kombiniert mit kommunikativer Esskultur. Fit One mischt die branche auf. Mit einem radikal individuellen Angebot nach dem Motto WHO ARE YOU? setzt das Unternehmen neue Maßstäbe: Mittlerweile 13 Studios in Deutschland und Österreich sowie 8 weitere in Bau bzw. Planung sprechen eine deutliche Sprache. Bereits 1999 eröffnete der erste BioCompany-Laden in Berlin. Die natürlichen Supermärkte setzten von Anfang an auf regionale Produkte zu einem fairen Preis. Heute ist die BIO COMPANY in Berlin/Brandenburg Marktführer. Neben zahlreichen Filialen in Berlin/Brandenburg gibt es weitere in Dresden und Hamburg. Die REWE Gruppe gehört neben EDEKA zu den größten deutschen Lebensmittel-Anbietern. Als Vollsortimenter bietet das Unternehmen unter dem Motto Dein Markt in seinen zahlreichen Filialen alles, was man oder frau täglich zum Leben braucht eröffnete Götz Werner in Karlsruhe sein erstes Drogeriegeschäft. Heute ist DM der größte Drogeriekonzern Europas. In hellen, großzügig gestalteten Filialen findet der Kunde neben klassischer Markenware und zahlreichen Eigenmarken einen stetig wachsenden Anteil an Bio-Produkten. Q-Park ist ein internationales Unternehmen der Parkraumbewirtschaftung, das sich auf qualitativ hochwertige Parkmöglichkeiten mit einem breiten Dienstleistungsangebot spezialisiert hat.

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26 26 Willkommen in Dresden GRUNDRISS EG ca 2 cm Schwelle 3,56 % Steigung RETAIL GASTRONOMIE 2,10 40 INTRO Terrassenfläche Gastro POSTPLATZ Gastro 2 Gastro 1 EG 281,34 m 2 1. OG Terrasse 272,18 m 2 ca. 90,00 m 2 Laden 1 Gastro 1 Laden 2 Gastro 2 EG 1. OG Terrasse 269,56 m 2 291,25 m 2 ca. 90,00 m 2 Laden 1 EG 1. OG 644,24 m 2 179,45 m 2 Laden 2 EG 66,18 m 2 Laden 3 Laden 3 Laden 5 EG 1. OG EG 718,56 m 2 168,76 m ,79 m 2 Laden 7 1. OG EG 1. OG 148,50 m 2 211,68 m ,46 m 2 Laden 5 Tiefgarage/r MARIENSTRASSE Laden 7 BOULEVARD

27 27 Willkommen in Dresden POSTPLATZ GRUNDRISS 1. OG Gastro 2 Gastro 1 EG 281,34 m 2 1. OG Terrasse 272,18 m 2 ca. 90,00 m 2 Laden 1 Gastro 1 Gastro 2 Laden 1 Laden 3 EG 1. OG Terrasse EG 1. OG EG 269,56 m 2 291,25 m 2 ca. 90,00 m 2 644,24 m 2 179,45 m 2 718,56 m 2 Laden 3 Laden 7 Laden 5 1. OG EG 1. OG 168,76 m ,79 m 2 148,50 m 2 Laden 3 Laden 7 EG 1. OG 211,68 m ,46 m 2 Laden 7 Tiefgarage/r MARIENSTRASSE Laden 5 BOULEVARD RETAIL GASTRONOMIE

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29 29 Willkommen in Dresden POSTPLATZ GRUNDRISS 2. OG 3.897,91 m 2 Tiefgarage/r MARIENSTRASSE BOULEVARD FITNESS

30 30 Willkommen in Dresden INTRO W 3.13 POSTPLATZ GRUNDRISS 3. OG W 3.12 Wohnung ,19 m 2 Wohnung ,78 m 2 W 3.11 Wohnung ,72 m 2 Wohnung ,51 m 2 W 3.14 W 3.15 W 3.10 W 3.09 W 3.08 Wohnung ,07 m 2 Wohnung ,75 m 2 Wohnung ,56 m 2 Wohnung ,73 m 2 Wohnung ,04 m 2 Wohnung ,93 m 2 Wohnung ,27 m 2 Wohnung ,21 m 2 W 3.16 W 3.07 Wohnung ,05 m 2 Wohnung ,86 m 2 Wohnung ,78 m 2 Wohnung ,10 m 2 Wohnung ,36 m 2 Wohnung ,44 m 2 W 3.17 INNENHOF W 3.06 Wohnung ,85 m 2 Wohnung ,22 m 2 Gesamt 1.931,38 m 2 W 3.18 W 3.04 Tiefgarage/r MARIENSTRASSE W 3.21 W 3.19 W 3.20 W 3.02 W 3.03 W 3.01 BOULEVARD WOHNEN TERRASSE

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33 Ablauf der Rinne INTRO 33 Willkommen in Dresden W 4.13 POSTPLATZ GRUNDRISS 4. OG W 4.12 Wohnung ,96 m 2 Wohnung ,24 m 2 W 4.11 Wohnung ,83 m 2 Wohnung ,52 m 2 W 4.14 W 4.15 W 4.10 W 4.09 W 4.08 Wohnung ,76 m 2 Wohnung ,71 m 2 Wohnung ,80 m 2 Wohnung ,79 m 2 Wohnung ,46 m 2 Wohnung ,40 m 2 Wohnung ,76 m 2 Wohnung ,77 m 2 W 4.16 W 4.07 Wohnung ,40 m 2 Wohnung ,68 m 2 Wohnung ,82 m 2 Wohnung ,20 m 2 Wohnung ,15 m 2 Wohnung ,34 m 2 W 4.17 W 4.06 Wohnung ,42 m 2 Wohnung ,21 m 2 Gesamt 1.886,19 m 2 W 4.18 W 4.04 Tiefgarage/r MARIENSTRASSE W 4.21 W 4.19 W 4.20 W 4.02 W 4.03 W 4.01 BOULEVARD WOHNEN TERRASSE

34 INTRO 34 Willkommen in Dresden W 5.13 POSTPLATZ GRUNDRISS 5. OG W 5.12 Wohnung ,79 m 2 Wohnung ,32 m 2 W 5.11 Wohnung ,82 m 2 Wohnung ,55 m 2 W 5.14 W 5.15 W 5.10 W 5.09 W 5.08 Wohnung ,61 m 2 Wohnung ,78 m 2 Wohnung ,02 m 2 Wohnung ,01 m 2 Wohnung ,66 m 2 Wohnung ,72 m 2 Wohnung ,77 m 2 Wohnung ,86 m 2 W 5.16 W 5.07 Wohnung ,14 m 2 Wohnung ,86 m 2 Wohnung ,79 m 2 Wohnung ,28 m 2 Wohnung ,22 m 2 Wohnung ,37 m 2 W 5.17 W 5.06 Wohnung ,41 m 2 Wohnung ,26 m 2 Gesamt 1.886,22 m 2 W 5.18 W 5.04 Tiefgarage/r MARIENSTRASSE W 5.21 W 5.19 W 5.20 W 5.02 W 5.03 W 5.01 BOULEVARD WOHNEN TERRASSE

35 35 Willkommen in Dresden POSTPLATZ GRUNDRISS 6. OG W 6.09 Wohnung ,82 m 2 W 6.08 Wohnung ,98 m 2 Wohnung ,26 m 2 W 6.07 Wohnung ,21 m 2 Wohnung ,35 m 2 Wohnung ,82 m 2 Wohnung ,39 m 2 Wohnung ,80 m 2 Gesamt 960,63 m 2 W 6.03 W 6.05 Tiefgarage/r MARIENSTRASSE W 6.06 W 6.02 W 6.01 BOULEVARD WOHNEN TERRASSE TECHNIK

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38 38 Willkommen in Dresden INTRO POSTPLATZ GRUNDRISS 1. UG Stellplätze 66 r 1 10,61 m 2 r 8 63,95 m 2 r Gastronomie 1 32,07 m 2 r Hausmeister 22,64 m 2 r Parkhausbetreiber 27,59 m 2 Laden 5 23,00 m 2 Tiefgarage/r MARIENSTRASSE Stellpl. Kehrmaschine BOULEVARD MIETERKELLER TECHNIK LAGERRÄUME

39 39 Willkommen in Dresden POSTPLATZ GRUNDRISS 2. UG Stellplätze 86 r 1 19,45 m 2 r 4 6,35 m 2 Gastro 2 Gastro 1 Gastronomie 1 31,56 m 2 Gastronomie 2 22,16 m 2 r Gastronomie 2 24,79 m 2 MIETERKELLER Tiefgarage/r MARIENSTRASSE BOULEVARD LAGERRÄUME TECHNIK LAGER GASTRONOMIE 1 LAGER GASTRONOMIE 2

40 40 Willkommen in Dresden Tiefgarage/r

41 41 Willkommen in Dresden VERMIETUNG: Tiefgarage/r ENRICO NÄTHER Jones Lang LaSalle SE Petersstraße Leipzig Telefon +49 (0) Telefax +49 (0) Mobil +49 (0) BAUHERR: Postplatz Projektentwicklungsgesellschaft mbh Hermsheimer Straße Mannheim CLEMENS RAPP FAY Projects GmbH Willy-Brandt-Platz Berlin-Schönefeld Telefon +49 (0) Telefax +49 (0) Mobil +49 (0) clemens.rapp@fay.de FAY Projects GmbH Hermsheimer Straße Mannheim