f a m t Sahle Wohnen Albert Sahle Uwe Sahle GBR

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1 J u n r g g f b u a m e r n t i e g H Sahle Wohnen Albert Sahle Uwe Sahle GBR Ihre 1A Adree

2 J u n r g b u a m H

3 Auf den Blick kommt e an Wer da Ziel kennt, kann entcheiden. Wer entcheidet, findet Ruhe. Wer Ruhe findet, it icher. Wer icher it, kann überlegen. Wer überlegt, kann verbeern. Konfuziu ( v. Chr.), chin. Philooph

4

5 J u n r g Exkluive Lage mit GroSSzügigem Panoramablick g f e r n t i e g b u a m H Jungferntieg Die Adree pricht für ich. In der Mitte de Jungferntieg gelegen, zwichen traditionreichem Alterhau und neuem Apple- Store, bietet Ihnen da Büro- und Gechäfthau in der Hamburger Innentadt eine Adree in bevorzugter 1A-Lage. Doch ert, wenn Sie die oberen Etagen de Haue betreten, werden Sie den beonderen Wert diee Standort erkennen. Denn ert dann eröffnet ich Ihnen au großzügigen, unverchatteneten Fentern ein einzigartiger Panoramablick über die Binnenalter und ihre Fontäne, die Lombardbrücke bi weit hinau auf die Außenalter. Hier, am Jungferntieg, können Sie frei durchatmen und ich ungetört auf da konzentrieren, wa Ihnen wichtig it. Mitten in der Wirtchaftmetropole Hamburg.

6 DAS OBJEKT Teilmarkt: Hamburger Innentadt Kernanierung: 2013/20 Nutzung: Büro / Praxi Parkhäuer: in unmittelbarer Nähe Mietfläche geamt: ca m 2 Mietfläche 2. OG: ca. 283 m², inkl. 2 Terraen, die zu 20% mitgerechnet werden Mietfläche 3. und 4. OG: jeweil ca. 265 m² Mietfläche 5. OG: ca. 244 m² Miete: ca. 25,00 / m 2 Vermietung proviionfrei Bezugtermin: kurzfritig, mit 3 Monaten Vorlauf für die Umetzung individueller Getaltungwünche

7 e J u n r g Auffallend ander auffallend modern g f e r n t i e g b u a m H Denkmal der Moderne mit KLarheit und Funktionalität Da Büro- und Gechäfthau am Jungferntieg hebt ich ichtbar ab von den gründerzeitlich geprägten Nachbargebäuden. Klarheit und Funktionalität betimmen ein Ercheinungbild, kommen in einer Faade au Naturtein und Gla zum Audruck. Hinter der al Denkmal der Moderne gechützten Faade erwartet Sie ein hochwertige Interieur. 2013/20 wurde da Gebäude volltändig entkernt und revitaliiert, um heutigen Anprüchen an eine moderne Autattung in vollem Umfang Rechnung zu tragen. Im Erdgecho und erten Obergecho hat der erte Vodafone-Flaghiptore in Deutchland eröffnet. Die oberen vier Büroetagen mit Flächen von je ca. 244 bi 283 Quadratmetern können einzeln oder al Enemble (ge m²) angemietet werden. Proviionfreie Vermietung UND ALLES AUS EINER HAND J u n g f r n t i e g r g b u a m H Die Vermietung erfolgt proviionfrei vom Eigentümer, dem namhaften familiengeführten Wohnungbauunternehmen Sahle Wohnen au Greven bei Münter. Die Planungund Bauabteilung de Eigentümer begleitet Sie auch bei Autattungund Änderungwünchen. Da Sahle Kundencenter betreut Sie päter auch während der Mietzeit.

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9 J u n r g Mit einem Auge für jede Detail g f e r n t i e g b u a m H E ind die Detail, die den Unterchied aumachen. Die vier oberen Büroetagen verfügen an jeweil drei Seiten über gechloene Fenterfronten au moderner Iolierverglaung. Die großzügigen Glaflächen und ein Lichthof, der eitlich in da Gebäude integriert it, orgen für helle Räume und eine angenehme Arbeitatmophäre. Im 2. OG gibt e zuätzlich zwei Außenterraen, die eine zum Lichthof hin, die andere auf der Rückeite de Gebäude. Neben der Möglichkeit, die Büro durch die Fenter auf natürliche Weie zu be- und entlüften, ind diee mit Temperierung- und Lüftungtechnik gemäß Arbeittätten- und Brandchutzrichtlinien augetattet. Auch für eine darüber hinaugehende, individuelle Raum-Klimatiierung al Sonderwunch ind die Etagen bereit vorbereitend technich augelegt. Zuätzlich verfügen alle Büro über Hohlraumböden und Bodentank für Netzwerk- und Telefonkabel. Die Telefonkabelzuleitung vom Gebäudehauptverteiler einchließlich der Abchluverteiler bi in den Mietbereich erfolgt vermietereitig. Gleiche gilt für die EDV-Verteiler einchließlich der trukturierten Verkabelung nach aktuellem KAT 7-Standard und Anchludoen in den Bodentank. Ein orgamen Auge für jede Detail piegelt ich auch in der hochwertigen Autattung der Sanitärräume wider. Sandteinfarbige Flieen und weiße Sanitärobjekte owie deignorientierte Armaturen geben hier den Ton an. Individuelle Getaltungmöglichkeiten Da da Büro- und Gechäfthau 2013/ komplett moderniiert und revitaliiert wurde, ind Sie frei in der Aufteilung der Flächen und der Raumgetaltung. Al Ertbezieher haben Sie umfangreiche Getaltungmöglichkeiten innerhalb de Bemuterungkatalog und gegen einen Aufprei elbtvertändlich auch darüber hinau.

10 So könnte Ihre neue Büroetage auehen Terrae Terrae Beipielmöblierung mit 11 Arbeitplätzen BÜROFLÄCHE Inkl. Terrae: ca. 283 m² nach DIN 277 TERRASSE: ca. 75 m², anteilig eingerechnet BEISPIELMÖBLIERUNG: 2 Einzelbüro 2 Viererbüro Empfang Wartezone Beprechungraum 2. OG

11 J u n r g g f b u a m e r n t i e g H LICHTHOF Beipielmöblierung mit 7 Arbeitplätzen BÜROFLÄCHE: ca. 265 m² nach DIN 277 BEISPIELMÖBLIERUNG: 4 Einzelbüro 1 Zweierbüro Empfang Wartezone Beprechungraum OG

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13 J u n r g Wo ich Tradition und Weltoffenheit begegnen g f e r n t i e g b u a m H Die Hamburger City teht auf den Expanionliten der nationalen und internationalen Retailer weit oben. Die Büroflächen in der exkluiven Lage am Jungferntieg werden inbeondere von den bereit in Hamburger anäigen Unternehmen bevorzugt. Die Aniedlung de Apple-Store und de Vodafone- Flaghiptore untertreicht da Zeitgemäße dieer klaichen Hamburger 1A-Lage. Die attraktive Einzelhandel- und Gatronomielandchaft und die unmittelbare Nähe zum weltbekannten Alterhau werden Ihre Kunden und Mitarbeiter begeitern. Infratruktur und ÖPNV-Anbindung am Jungferntieg entprechen der zentralen Lage: Eine U-Bahn-Haltetelle liegt direkt vor dem Hau, im direkten Umfeld ind großzügige Parkhäuer vorhanden, in denen auch Dauerplätze angemietet werden können. Da Büro- und Gechäfthau am Jungferntieg it ein repräentativer Standort für alle Beraterbranchen und erfolgreichen Freiberufler, die owohl auf haneatiche Tradition al auch auf haneatiche Weltoffenheit Wert legen.

14 Wir beraten Sie gern Beratung und proviionfreie Vermietung Stefan Blankenberg Telefon: Mobil: Sybille Jechonek Telefon: Mobil: Eigentümer Sahle Wohnen Albert Sahle und Uwe Sahle GbR Bimarcktraße 34 D Greven

15 J u n g f e r n t i e g

16 Sahle Wohnen Albert Sahle Uwe Sahle GBR Bimarcktraße 34, D Greven,

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