EIBEN WEG SCHAFFHAUSEN

Transkript

1 EIBEN WEG SCHAFFHAUSEN

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3 Ihr Wohntraum zum Mieten lassen Sie sich inspirieren.

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6 Lichtdurchflutete, helle Räume, kombiniert mit der modernen Architektur der Architekten Alia Gutierrez und Javier Horach, bieten Wohnqualität vom Feinsten und lassen sich mieten. Diese raffinierten Wohnungen befinden sich im aufstrebenden Quartier Niklausen in der Stadt Schaffhausen.

7 Moderner Lifestyle für Mieter mit Ansprüchen! Die Überbauung Eibenweg steht für hochwertiges, unkonventionelles und schickes Wohnen in der Stadt Schaffhausen.

8 Unseren Komfort wissen anspruchsvolle Singles, viel beschäftigte Kaderleute sowie aktive Senioren gleichermassen zu schätzen.

9 Die Annehmlichkeiten der Stadt und die Nähe zum Arbeitsplatz ohne Autostress das ist Lebensqualität.

10 Flexible Mobilität mit Autobahnauffahrt und Bahnhof in Sichtweite sowie Bushaltestelle vor dem Haus ergeben urbanes Wohnen.

11 SCHAFFHAUSEN EIN KLEINES PARADIES Wer hier lebt, schätzt die hohe Lebensqualität, familiäre Verhältnisse, die herrliche Natur um den Rhein mit seinen Hügellandschaften, den angenehmen Mix von urbaner Lebensqualität und dem einzigartigen Charme der mittelalterlichen City, die fruchtig-frischen Weine aus dem Blauburgunderland, das breite Kulturangebot und das hippe Nightlife.

12 TRANSPORT UND ORT Der Eibenweg liegt im Quartier Niklausen in der Stadt Schaffhausen. Erreichbar von Zürich wie Stuttgart via Autobahn A4 (Ausfahrt Schaffhausen Nord) und mit der Bahn im halbstunden Takt von Zürich City/Flughafen. EIBENWEG Das historische Städtchen Schaffhausen und Das historische Städtchen Schaffhausen und den Bahnhof erreichen Sie mit dem Bus, Linie 1 Einstieg Ebnat, in nur 5 Minuten. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich der Munot, Sport-, Freizeit-, Musik- und Kulturangebote, wie auch beliebte Shoppingcenter.

13 A4 Ausfahrt Schaffhausen-Nord Buslinie 1 Waldfriedhof-Bahnhof-Herbstäcker Via IR, S8 oder S12 nach Winterthur/Zürich City oder via RE, IC oder IRE, RE nach Stuttgart Fussweg ins Zentrum und zum Bahnhof, zu verschiedenen Freizeitangeboten EIBENWEG Kindergarten und Schulen ca. 10 Minuten Shopping Herblingen Autofahrt ca. 5 Minuten min min.

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16 Die attraktiven Wohnungen bieten mietbaren Luxus, ein ausgeklügeltes Farbkonzept und Wohnambiente vom Feinsten.

17 EIBENWEG Da wohn ich, da fühl ich mich wohl! Wohnen wie Eigentümer: Das Versprechen der äusseren Erscheinung ist auch im Inneren konsequent durchgezogen.

18 Der grosszügige Balkon vermittelt südländisches Flair und lädt zum Verweilen ein. Für das gesellige Miteinander und gemeinsame Grillabende ist der idyllische Garten-Pavillon gedacht.

19 Heller, offen gestalteter Wohnraum mit angrenzendem lauschigem Wintergarten der ideale Rückzugsort nach getaner Arbeit.

20 Die Küche lässt keine Wünsche offen. Kochtheke aus gebürstetem Edelstahl, tiefblaue Lackfronten, komfortabler Stauraum, Ionisationssystem zur Luftreinigung, Geschirrspüler und hochliegender Backofen.

21 Das Bad mit harmonisch abgestimmten Materialien eine aparte Wohlfühloase zum Entspannen und Neue-Kräfte-Tanken.

22 Ebnatstrasse Eibenweg

23 ERDGESCHOSS Typ 2.5 ZWG Typ 3.5 ZWG

24 OBERGESCHOSS Typ 2.5 ZWG Typ 3.5 ZWG

25 ECKWOHNUNG Eckwohnung 3.5 ZWG

26 ALLGEMEINES Das Gebäude bietet Minergiestandard, verzichtet jedoch auf das Lüftungssystem Heizung: Bodenheizung, Wärmeerzeugung durch Gasheizung und Sonnenkollektoren Natürliche Lüftung mechanisch regulierbar WOHNUNGEN: WOHNRÄUME, ZIMMER, KÜCHEN Boden aus 3-Schicht-Parkett Landhausdiele Eiche, geräuchert und naturgeölt, handgehobelt Eine Wand im Wohnbereich Sichtbeton, der Rest mit feinem Abrieb 0.5 mm, weiss gestrichen Decke: Weissputz KÜCHENAUSSTATTUNG Fronten und Sockel MDF matt lackiert, saphirblau Die Arbeitsfläche der Küchenzeile ist aus Naturstein nero assoluto und die der Kochinsel aus gebürstetem Chromstahl Rückwand in AIido-Stukaturputz himmelblau Geräte: Einbaukochherd Glaskeramik, Backofen oben liegend, Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach Falmec-Dunstabzugshauben mit dem E.ion-System für optimales Wohlbefinden ELEKTROINSTALLATIONEN Komplett integriertes Beleuchtungskonzept: indirekte Beleuchtung in Garderoben und Küchenelementen und LED über der Arbeitsfläche Dekorative Ribag-Leuchte in den Badezimmern Wohnzimmer: je ein Anschluss für Radio/TV und Telefon, Steckdosen, geschaltete Steckdosen für Stehleuchte Alle Zimmer: Schalter, Deckenanschlüsse für Leuchte, SASAG-Multimedia Die ganze Liegenschaft ist mit Glasfaser erschlossen

27 BADEZIMMER Boden: Schiefer Wände: Schiefer und AIido-Stukaturputz himmelblau Decke: Weissputz Bodenebene Duschen mit Glastrennwand und für ein ultimatives Duschvergnügen mit Regenbrause Jeweils ein Fenster im Badezimmer REDUIT Waschmaschine, Tumbler in jeder Wohnung FASSADE / FENSTER / SONNENSCHUTZ Einsteinmauerwerk mit verputzter Aussenwärmedämmung, 22cm EPS-Dämmplatten nach Minergiestandard Holz- und Holz/Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung: Faltschiebetür in Wintergarten, Sonnenschutz: elektrische Lamellenstoren BALKONE Die asymmetrisch gestalteten, durchlaufend Balkone sind aus allen Zimmern zugänglich Fassadenschalung aus Holzelementen der ehemaligen Sägerei Vorhänge zur Erhöhung individueller Privacy TIEFGARAGE Automatisches Garagentor mit Fernsteuerung Hell beleuchtete Garage zum einfachen Parkieren im den 33 Tiefgaragenplätzen 3 Veloabstellzonen UMGEBUNG Zu den Parterrewohnungen gehören zum Teils überdachte, grosszügige Sitzplätze, welche durch einen Sichtschutz dennoch Privatsphäre bieten Der Gemeinschaftsgarten mit der wiederum aus recycelten Holzbalken gebauten Pergola darf von allen Hausbewohnern genutzt werden

28 ERSTVERMIETUNG AB 1. OKTOBER 2015 Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Karin Schoenenberg