Landgasthof mit 7 Hotelzimmern, Kegelbahn, Ausbaumöglichkeiten Gastronomie mit Wohnung / Kauf

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1 Landgasthof mit 7 Hotelzimmern, Kegelbahn, Ausbaumöglichkeiten Gastronomie mit Wohnung / Kauf Eckdaten Allgemein Objekt-Nr: Anschrift: 8.B DE Bab Zwischenahn - Barßel Deutschland Preise Kaufpreis: Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete: 14,2 Courtage / Provision: Courtage inkl. Mwst: ,00 EUR 3,57% vom >Kaufpreis ja Flächen Anzahl separater WCs: 7 Gewerbefläche: ca. 951 m² Grundstücksfläche: ca m² Gastterrasse: Plätze Gastraum: 70 Anzahl Tagungsräume: 2 Anzahl Stellplätze: 30 ja Ausstattung Art der Ausstattung: Gesamtetagenzahl: 2 Heizungsart: Befeuerung: Bodenbelag: Kegelbahn: normal Zentralheizung Gas Fliesen ja Zustandsangaben Zustandsart: gut Baujahr: 1997 Seite 1

2 Umfeld Gebiet: Distanz zum Bus (in km): 0,5 Dorfrand Energieausweis Energieausweis vorhanden: nein Verwaltung Nutzungsart: Branchen: Freizeit, Gewerbe Hotel Gastronomie Beschreibung Kurzexposé-Nr. 8.B Unternehmen: Gastronomie mit Gästezimmer Kegelbahn, Außenterrasse Sitzplätze: ca. 60 Zimmer 7 und Ausbaumöglichkeiten PLZ/Standort: zwischen dem Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn und dem Kapitänsort Barßel Baujahr: 1997 neu aufgebaut Wohn-/Nutzfläche: 951 m² Grundstück: 1970 m² Objektbeschreibung: Das gepflegte Restaurant-Hotel, welches seit Jahrzehnten betrieben wurde, steht jetzt zur Neuverpachtung bzw. zum Verkauf. Seite 2

3 Außer der Gastro- und Küchenfläche stehen, 2 Kegelbahnen, Raucherzimmer, ein Clubraum (15 Personen) und ein größerer Raum (40 Personen) zur Verfügung. Hinzu kommen 7 Hotelzimmer (Doppelzimmer). Die obere rechte Etagenhälfte ist noch im Rohbau. Hier besteht die Möglichkeit weiter 10 Zimmer bzw. eine Eigentümerwohnung zu integrieren. Geschätzte Kosten ca ,--. Parkplätze stehen in ausreichender Zahl auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Lage in der Nähe einer kleinen Kreuzung zwischen dem Kurort Bad Zwischenahn und dem Kapitänsort Barßel ist zentral sowohl für Fahrradfahrer als auch Durchreisende oder Urlauber. Die zahlreichen Wasserläufe laden zum Angeln oder Bootstouren ein. Die örtlichen Vereine freuen sich auf die Neueröffnung. Gerne nennen wir Ihnen weitere Details. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, das wir zunächst eine Vertraulichkeitserklärung von Ihnen benötigen.. Die meisten Finanzierungsinstitute erwarten ein Eigenkapital von mindestens 30 bis 35 Prozent bei Kauf. Auch bei einer Anpachtung sollte ein gewisses Eigenkapital nachgewiesen werden. Betreiber: betreiberfrei Konzession: Vollhotel Kaufpreis : ,-- Pachtpreis: 2.200,-- zzgl. Nebenkosten ca. 600 / Vertragsdauer: 5 Jahre + Option Mietkaution: Bei Anpachtung 3 Monatsnettomieten Ablösesumme : komplettes Klein- und Großinventar, ca ,-- Verbrauchsausweis:193,7 inkl. Warmwasser (m²*a,gasheizung, Bj.1996, erst ) 3,57% vom Kaufpreis, zahlbar und fällig mit Notarvertrag bzw. 2 Monatspachten zzgl. MWSt. Infos: H.J.K. Hotelmanagement, Am Kronenkamp 11, Edewecht Seite 3

4 Tel , Fax Oder Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gem. unseren Geschäftsbedingungen. Die Angaben wurden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Vermittler zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Angaben von unserer Seite kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Preise verstehen sich zzgl. MwSt. Inhaber: Makler. Unser Provisionsanspruch entsteht bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Kauf-/Miet- oder Pachtvertrages. Den Namen des Eigentümers geben wir ihnen auf Wunsch gerne bekannt. Lage zwischen dem Kuort Bad Zwischenahn und dem Kapitänsort Barßel Ausstattung gut, Ausbaumöglichkeit um weiter 7 Zimmer Preis , ,-- Inventar Provision 3,75 % vom Kaufpreis, bzw. 2 Monatspachten zzgl. MWSt. Seite 4

5 HJK Hotelmanagement Fotogalerie Seite 5

6 Anbieter Das Angebot wird betreut von Firma: HJK Hotelmanagement Anschrift: Am Kronenkamp 11 DE Edewecht Deutschland Website: Ihr Ansprechpartner Name: Telefon: Seite 6