INTERHOUSE AKTUELL. DAS NEWSLETTER-MAGAZIN DER INTERHOUSE IMMOBILIEN Gmbh

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1 AUSGABE 02 / 2015 INTERHOUSE AKTUELL DAS NEWSLETTER-MAGAZIN DER INTERHOUSE IMMOBILIEN Gmbh MAX ERA MAX Max Wallraf Höfe, 2011 DIE FORMEL FÜR BESONDERES WOHNEN Markona 2 und V12, 2012 immobiliengalerie Alle Projekte, Immobilienmesse im Kölner Gürzenich haus am see Waldbadviertel, 2014 i: dabe. Mal ns am 5 m Zu Sie u chen Besu Saal! oßen im gr tand es Mess Samstag, 25. April 2015 von Uhr Die INTERHOUSE IMMOBILIEN GMBH ist ein Tochterunternehmen der Stefan Frey AG

2 INTERHOUSE AKTUELL köln Auch in diesem Jahr findet am Samstag, den wieder die beliebte Immobilienmesse in den ehrwürdigen Räumen des Gürzenich statt. Wir sind hier mit unserem eigenen innovativen Stand vertreten und zusätzlich präsentieren wir unser Angebot auch auf dem Gruppenstand der Kölner Immobilienbörse. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihren Besuch und informieren Sie gerne über bestehende und geplante Bauvorhaben. Öffnungszeiten: bis Uhr, Eintritt frei Wir freuen uns auf Ihren Besuch an unserem Messestand im großen Saal. Kölner Immobilien messe Wohnen & Leben in der Region Samstag, 25. April Uhr Gürzenich Köln ALT-ostheim Dritter Bauabschnitt begonnen, neuer Haustyp im Angebot Im Waldbadviertel in Ostheim haben wir mit dem Verkauf des dritten Bauabschnittes begonnen. Hier wird unser neuer Haustyp Clipper angeboten: mit Flachdach und ca. 8 m² mehr Wohnfläche. Das rechtsrheinische Neubaugebiet Waldbadviertel zählt aktuell zu den beiden größten Kölner Wohnungsbauprojekten, vor über einem Jahr wurde hier mit dem Bau begonnen. Auf dem insgesamt m2 großen Gelände bauen wir 240 Reihenhäuser. Dieses Eigenheimprojekt gliedert sich in sieben Bauabschnitte mit jeweils etwa 32 Immobilien. Einige Eigenheime der ersten Bauphase sind bereits bewohnt, im Sommer werden alle fertig gestellt sein. 2

3 PORZ Der Bau des zweiten Abschnitts wurde begonnen, zudem wurde für die dritte Phase die Vermarktung gestartet. Die Nachfrage zeigte, dass viele Interessenten im zweiten Stock den Elternbereich mit eigenem Bad und Schlafzimmer einrichten wollen, während im ersten Stock der Nachwuchs untergebracht wird. Weil das neue Hausmodell über ein Flach- anstatt ein Pultdach verfügt, gewinnen die Käufer im Obergeschoss mehr Platz. Anstatt insgesamt 141 m2 Wohnfläche haben Sie nun knapp 150 m2. Die Preise bewegen sich zwischen Euro und Euro pro Haus, der Verkauf erfolgt. Neben den Wohngebäuden wurden auch erste Infrastrukturmaßnahmen auf den Weg gebracht. Die Räumlichkeiten der Kindertagesstätte sind fertig und wurden vor einigen Tagen an die Stadt übergeben; sie wird nach den Sommerferien eröffnet. Die neue Buslinie 191 verbindet das Quartier, in dem einmal über Menschen leben werden, mit der Straßenbahn-Haltestelle Ostheim. Derzeit im Bau sind außerdem die Gewerbeflächen für Nahversorgungsgeschäfte. Einziehen sollen eine Apotheke, ein Kiosk, eine Bäckerei sowie eventuell ein Bioladen. Julia Goldmann und ihr Mann Evgeny Ryazantsev zählten zu den Pionieren, als sie Mitte Januar ihre eigenen vier Wände bezogen. Wir sind einerseits schnell bei unseren Arbeitsstellen in der Innenstadt und am Flughafen, denn Autobahn und Straßenbahn sind nicht weit. Gleichzeitig ist das Wohngebiet in sich geschlossen und sehr grün durch den benachbarten Wald und den Vingster See, erläutert Julia Goldmann die Vorzüge ihres neuen Lebensmittelpunktes. Die Eheleute Goldmann haben mit ihrer kleinen Tochter auch für den ersten Nachwuchs im Waldbadviertel gesorgt. Eheleute Goldmann/Ryazantsev mit ihrer kleinen Tochter»» Musterhaus Gertrud-Luckner-Karree 83 reich einplanen zu müssen, zahlen die Immobilieneigentümer eine monatliche Erbpacht von circa 100 bis 130 Euro, je nach Grundstücksgröße. Sie erstehen also lediglich das Haus, nicht das Grundstück. Sie benötigen weniger Eigenkapital, ihre monatliche Belastung ist geringer und ihre vier Wände sind schneller abbezahlt. Viele Bewohner des Waldbadviertels kommen aus linksrheinischen Stadtteilen wie Lindenthal, Sülz und Braunsfeld. In diesen Quartieren werden kaum Einfamilienhaus-Projekte realisiert, es fehlt schlicht an Bauland. Entwicklungsmöglichkeiten bietet nahezu ausschließlich das rechtsrheinische Kölner Stadtgebiet. Hier entstanden und entstehen in den nächsten Jahren durch Nachverdichtungen wie in Ostheim, aber auch in Porz, Höhenhaus, Buchheim und Rath neue Wohnquartiere. Wir laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung und Beratung in unser Musterhaus im Gertrud-Luckner-Karree 83 in Köln-Ostheim ein. Unsere neuen Öffnungszeiten sind wie folgt: Montag, Mittwoch und Freitag von bis Uhr Dienstag und Donnerstag von bis Uhr Samstag von bis Uhr Sonntag von bis Uhr Die Einfamilienhäuser werden auf Grundstücken mit Erbpacht errichtet. Anstatt Erwerbskosten für den Boden im oberen fünfstelligen Be- 3

4 INTERHOUSE AKTUELL UNSERE BAUVORHABEN einfamilienreihenhäuser ca. 140 m 2 Wohnfläche Haustyp Concord ca. 148 m 2 WohnflächeHaustyp Concord 4 6 Zimmer Euro waldbadviertel ostheim verkaufsstart 3. bauabschnitt schwellenfreie wohnungen ca m 2 Wohnfläche 2 4 Zimmer Euro OHMSTRASSE 56 PORZ (URBACH) baubeginn erfolgt schwellenfreie wohnungen 2-Zimmer Penthouse, ca. 83 m Euro 2-Zimmer-Gartenwohnung, ca. 62 m Euro Provisionsfrei OHMSTRASSE 62 PORZ (URBACH) bezugsfertig musterhaus ca. 152 m 2 Wohnfläche 5 Zimmer Preis auf Anfrage THULER WALDESLUST höhenhaus noch 1 haus einfamilienreihenhäuser ca m 2 Wohnfläche 5 6 Zimmer Euro frankenforster gärten höhenhaus bereits 40% verkauft schwellenfreie wohnungen ca m 2 Wohnfläche 2 4 Zimmer Euro 4 OHMSTRASSE 58 PORZ (URBACH) verkaufsstart

5 RATH / BILDERSTÖCKCHEN Köln-Rath: Am Lusthaus Alle Doppelhaushälften haben glückliche Eigentümer gefunden Alle von uns vertriebenen Doppelhaushälften im Rather Kirchweg haben neue Eigentümer gefunden, die sich freuen, in Kürze in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Die Käufer kommen fast ausschließlich aus Rath und dem näheren Umfeld, aber auch Südstädter hat es in Rechtsrheinische gezogen. Das Neubaugebiet mit 31 Einfamilienhäusern erhält eine Spielstraße und einen eigenen Spielplatz. Parkplatzprobleme in Bilderstöckchen? Wir können Ihnen die Parkplatzsuche ersparen. In unserem neugebauten Mehrfamilienhaus an der Escher Straße 4-8 bieten wir Ihnen noch 2 Tiefgaragen-Stellplätze zum Kaufpreis von an. Sie haben mehr Freizeit und weniger Ärger. Die Tiefgaragen-Plätze eignen sich auch zur Kapitalanlage. Ihr Ansprechpartner: Nadine Staken und Nisrin Ayadi staken@interhouse.de ayadi@interhouse.de Telefon:

6 INTERHOUSE AKTUELL alt-frankenforst Vorankündigung "Im Königshain" Alt-Frankenforst: Neue Doppelhäuser und Reihenhäuser Im altehrwürdigen Alt-Frankenforst starten wir in Kürze mit dem Verkauf von 15 Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Wir bieten 3 verschieden Haustypen an auf großen Sonnengrundstücken an mit ausreichend Garagen und Stellplätzen. Wir bauen diese Häuser nicht kompakt an einem Standort, sondern auf Einzelgrundstücken zwischen Im Hain und Frankenstraße. Sie werden sich nahtlos in die Umgebungsbebauung eingliedern, die geprägt ist von Einfamilienhäusern und Villen. Die Anbindung an die Infrastruktur und den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt, die Autobahn ist schnell erreicht. Durch die Lage zwischen dem Saaler-Mühle-Park und dem Königsforst bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie die Seele baumeln lassen. Lassen Sie sich vormerken. Wir informieren Sie dann vor dem offiziellen Verkaufsstart. Elvira Hoffmann hoffmann@interhouse.de presse Aus dem Netz berichtet Quelle: Köln: 650 Wohnungen und Stadthäuser in Ehrenfeld und Neuehrenfeld In den Kölner Stadtteilen Ehrenfeld und Neuehrenfeld sollen in den nächsten Jahren über 650 Wohnungen und Stadthäuser entstehen. Viele davon als öffentlich geförderte Wohnungen. Diese Eigenheime werden von der Kölner Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG (Frey AG) entwickelt. In Ehrenfeld soll das ehemalige Firmengelände des Büromöbelherstellers Weko am Melatengürtel für eine Wohnbebauung umgenutzt werden. Das Areal liegt zentral zwischen Venloer und Vogelsanger Straße, nicht weit vom Bahnhof Ehrenfeld entfernt. Ferner sollen an der Alsdorfer Straße (Nähe Maarweg und Stolberger Straße) Wohngebäude errichtet werden. An beiden Standorten werden langfristig etwa 510 Wohneinheiten gebaut. Zurzeit erstellen wir die ersten Vorpläne für die Bebauung der beiden Areale, erläutert Vorstand Stefan Frey. Schon einen Schritt weiter sind die Pläne für die dritte Maßnahme des Wohnbauentwicklers: Am Takufeld im Stadtteil Neuehrenfeld, nicht weit vom Rochuspark entfernt, erwarb die Frey AG ein Grundstück mit rund Quadratmetern. Darauf werden etwa 150 Wohnungen und Stadthäuser entstehen; über 30 Prozent davon als öffentlich gefördertes Wohneigentum in Form von Eigentumswohnungen und Stadthäusern. Für das Grundstück wird derzeit ein vorhabenbezogener Bebauungsplan erstellt. Mit dem Baubeginn am Takufeld ist Ende 2017 zu rechnen; die ersten Bewohner könnten eineinhalb Jahre später einziehen. Das Gesamtinvestitionsvolumen beläuft sich auf rund 40 Mio. Euro. Der Kaufvertrag wurde vor einigen Tagen unterschrieben. 6

7 INTERHOUSE / FREY AG Gartenansicht Ohm-Haus II konstant. lebenswert. spannend. Sehen. Begeistern. Wohlfühlen. Das Ohm-Haus II komplettiert ein Dreier-Ensemble (Ohm-Haus I und Röntgenhäuser) und setzt die Erfolgsstory der Physikersiedlung fort, in der wir in den letzten 10 Jahren ca. 150 Wohnungen sowie ca. 320 Häuser kernsaniert und neu gebaut haben.» Es entsteht ein schwellenfreies Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen. Das Haus wird im KfW-70-Standard gebaut und erhält Aufzug und Tiefgarage. Wir bauen Wohnungstypen von 2 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 62 bis 127 m² Wohnfläche. Es entstehen wieder schöne Penthouse-Wohnungen mit großen Dachterrassen. Auch die schon im Ohm-Haus I begehrten 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 90 m² Wohnfläche sind wieder im Angebot. Die Erdgeschosswohnungen begeistern durch große Westgärten. Besuchen Sie uns in unserer Musterwohnung in der Ohmstraße 62. Wir freuen uns auf Ihren Besuch: Mittwoch bis Uhr Samstag bis Uhr Sonntag bis Uhr Frontansicht Ohm-Haus II 7

8 INTERHOUSE AKTUELL INTERHOUSE INTERN Freie Plätze in Köln gesucht Wir suchen Um auch weiterhin in allen Lagen Kölns und Umgebung für Eigenheimsucher und Investoren unsere Qualitätsimmobilien bauen zu können, suchen wir dringend Baugrundstücke ab ca m². SIE suchen Verstärkung unseres Verkaufsteams Seit dem 1. April 2015 haben wir unser Verkaufsteam mit Frau Jutta Rose verstärkt. Frau Rose ist seit 25 Jahren im Immobilienbereich tätig, überwiegend als selbständige Maklerin. Sie verfügt über ein umfassendes Wissen und wickelt Verkäufe und Vermietungen nicht nur routiniert ab, sondern agiert sehr kundenorientiert. Mit Frau Rose bauen wir neben dem Vertrieb unserer eigenen Immobilien unser Fremdobjekt-Geschäft aus. Neu im Interhouse-Team: Jutta Rose Ein Grund mehr, uns Ihre Immobilie anzuvertrauen. Egal Telefon: ob Miete oder Verkauf, wir Mobil: bewerten Ihre Immobilie ko stenlos und unverbindlich. Sie entscheiden, ob wir die Richtigen für Sie sind. Nehmen Sie sich Zeit für die schönen Dinge des Lebens, während wir für Sie arbeiten. Ihre Ansprechpartner im Verkauf: Elvira Hoffmann (Vertriebsleitung) Nisrin Ayadi Oguz Kulaksiz Jutta Rose Nadine Staken Weitere Infos unter INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbh Eine Tochtergesellschaft der Stefan Frey AG Bayenthalgürtel Köln Tel: (0221) Fax: (0221)