Drei in Einem. Wohnhaus mit 16 Zi. in Winterthur-Mattenbach

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1 Drei in Einem Wohnhaus mit 16 Zi. in Winterthur-Mattenbach Die Liegenschaft Die Liegenschaft befindet sich an beliebter, zentrumsnaher und gut besonnter Wohnlage im Mattenbach-Quartier, am oberen Deutweg 32. Das Wohnhaus liegt ca. 1.5 km vom Stadtzentrum entfernt. Alle Infrastrukturanlagen wie Schulen, Einkauf und die Bushaltestelle mit Verbindung ins nahe Stadtzentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Hallenbad und Sportanlagen befinden sich in der Nähe. Reizvolle Naherholungsgebiete (Bruderhaus, Eschenberg) sind innert kurzer Zeiten zu Fuss erreichbar. Die Autobahnanschlüsse sind 10 Autominuten entfernt. Die zwei ehemaligen Doppeleinfamilienhäuser mit neuerem Anbau sind dem Zweck als Wohnheim entsprechend als Mehrfamilienhaus umgebaut worden und verfügen über 16 möblierte Einzelzimmer unterschiedlicher Grössen, fünf Gemeinschafts- Bäder, zwei Küchen, sonnige Terrasse und Wintergarten. Idyllischer Garten südwestlich des Gebäudes mit kleinem Gartenhaus und Grillstelle, Obstbäume und Grünfläche. Vier Aussen-Parkplätze gehören ebenfalls zur Liegenschaft. Der Innenausbau ist von guter Qualität und die Sanitärräume zeitgemäss. Wohnhaus in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung und zwei Geschossen erstellt. Satteldach mit Ziegeleindeckung, Zweischalen-Sichtmauerwerk beim Anbau, Holz-IV-Fenster (1991). Fernwärmeheizung (2010) der Stadt Winterthur, Wärmeverteilung im Altbau über Radiatoren im Neubau über Fussbodenheizung. Warmwasseraufbereitung über die Heizung. Guter Allgemeinzustand. VB CHF Wohnhaus mit 16 möblierten Zimmern, vier Bäder, zwei Küchen, Terrasse und Wintergarten MFH bestehend aus zwei DEFH und neuerem Anbau

2 Weitere Eckdaten Baujahr Wohnhaus 1875, Baujahr Gartenhaus Letzte grösseren Renovationen Anschluss an Fernwärme Kataster-Nr. 1705, GBBl Grundstücksfläche 607 m 2. Vers.-Nrn / Kubatur Wohnhaus (GVZ) m 3. Kubatur Gartenhaus 32 m 3. Wohnzone W3/2.6. Wohnfläche ca. 315 m 2. Bruttomietzinseinnahmen CHF /p.a. Übernahme der Liegenschaft nach Vereinbarung. Raumprogramm (ca. Masse) Untergeschoss: Vorplatz mit Treppe, Keller, Keller mit sep. Aussenzugang. Erdgeschoss: Windfang, Entrée 6 m 2, Dusche/WC/Lavabo 2.64 m 2, Küche mit Aufenthaltsraum 21 m 2. Wintergarten 8.8 m 2 mit Ausgang zum Sitzplatz. Drei Zimmer mit je 21 m 2, 10 m 2 und 10.9 m 2, Vorplatz 6.8 m 2 mit Treppe, Dusche/WC/ Lavabo 4.3 m 2. Anbau EG: Zusätzlicher sep. Eingang. Zimmer 15.4 m 2 und Küche mit Aufenthaltsraum 16 m 2 mit Ausgang zum Sitzplatz und idyllischen Garten. Obergeschoss: Vorplatz mit Treppe, Bad/WC/Lavabo 9.8 m 2, fünf Zimmer mit je 12 m 2, 8.9 m 2, 10 m 2, 10.9 m 2 und 10.2 m 2. Vorplatz mit Treppe, Dusche/WC/Lavabo 4.2 m 2. Balkon/ Terrasse 3 m 2. Anbau OG: Vorplatz 3.75 m 2, Bad/WC/Lavabo 4.35 m 2, zwei Zimmer mit je 14.6 m 2 und 19.2 m 2 und einem gemeinsamen Balkon. Dachgeschoss: Vorplatz mit Treppe, Zimmer 25.3 m 2 mit angrenzendem Abstellraum 3.9 m 2. Zwei Zimmer mit je 13.8 m 2 und 10.8 m 2. Vorplatz mit Treppe 6 m 2. Sonnige, offene Terrasse 10 m 2. Anbau DG: Zwei Zimmer mit je 12.8 m 2 und 9.3 m 2, WC/ Lavabo 1.7 m 2. S.E.&O. Die Liegenschaft befindet sich am oberen Deutweg 32 in 8400 Winterthur ZH Eines der 16 möblierten Zimmer Grosse Gemeinschaftsküche mit Ausgang zum Wintergarten Eines der fünf Gemeinschaftsbäder mit Dusche/WC/Lavabo Michele Pellettieri Selbständiger Immobilienmakler Verkauf & Mediaconsultant M RE/MAX Winterthur Katharina Sulzer-Platz 4 CH-8400 Winterthur T F Jeder RE/MAX-Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

3 Drei in Einem Oberer Deutweg 32, 8400 Winterthur-Mattenbach ZH

4 Drei in Einem Oberer Deutweg 32, 8400 Winterthur-Mattenbach ZH

5 Amtliche Vermessung in s/w Zentrum: [ , ] Massstab 1: m GIS-ZH, Kanton Zürich :13:20 Diese Karte stellt einen Zusammenzug von amtlichen Daten verschiedener Stellen dar. Keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Rechtsverbindliche Auskünfte erteilen allein die zuständigen Behörden.

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