EXPOSEE. Zentral wohnen. Im Perckentinweg 43 in Hamburg-Niendorf

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1 EXPOSEE Zentral wohnen Im Perckentinweg 43 in Hamburg-Niendorf

2 GEMÜTLICHES WOHNEN IN DER METROPOLE Doppelhäuser im Perckentinweg Viel Platz, ein eigener Garten und beste Verkehrsanbindung: Im Perckentinweg in Hamburg-Niendorf realisiert Stoll Haus in Kürze wahre Wohnträume! Insgesamt werden hier zwei Doppelhäuser mit je zwei Wohneinheiten errichtet. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 189 m 2 und vier Etagen bieten sie reichlich Platz zur Entfaltung. Hervorzuheben ist die clevere Planung, denn dank Keller gibt es jede Menge Stauraum. Dreh- und Angelpunkt ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Lichteinfall und direkten Zugang zum angrenzenden Garten. Rückzugsort hingegen ist das Obergeschoss, das zwei Schlafzimmer und ein modernes Vollbad umfasst. Zwei weitere Zimmer befinden sich im ausgebauten Spitzboden, die beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden können. So will ich leben! Selbstverständlich werden die Immobilien in Massivbauweise und im KfW-55-Standard erbaut, sodass sie höchste Energiemaßstäbe erfüllen. Das freut sowohl die Umwelt als auch das Portemonnaie! Zur hochwertigen Ausstattung gehören weiterhin elegante Sanitärprodukte von renommierten Herstellern, eine Fußbodenheizung und vieles mehr. Auch ein Carport ist im Gesamtpaket enthalten. 2

3 Schuppen Exposé Das ist Ihr neuer Lebensmittelpunkt Unweit der Innenstadt, des Hafens und des Niendorfer Geheges liegt der ruhige Stadtteil Niendorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und verschiedene Kultur- und Sporteinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Zudem sorgt eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur dafür, dass Sie schnell überall hingelangen und das Auto getrost zu Hause stehen lassen können. Die ideale Umgebung also für Groß und Klein! Auf ins Eigenheim mit Ihrem Partner Stoll Haus Das spricht für uns: rund 60 Jahre Erfahrung in der Baubranche eigene Handwerker, Architekten und Bauzeichner aus der Region kompetente Betreuung vor, während und nach der Bauphase durch Ihren persönlichen Bauleiter unzählige Inklusivleistungen optional ST 2 Nr. 43a B P Müllcontainer Schuppen Carport ST Nr. 43 a Zuwegung Zufahrt Verkauft 43 a 43 b über zufriedene Kunden Interesse geweckt? Dann greifen Sie gerne zum Telefon oder schreiben Sie uns eine , um ausführliche Informationen zu erhalten oder sich eine dieser vier Traumeinheiten zu sichern. Und auch bei Fragen zu unseren anderen Bauvorhaben steht Ihnen Nicole Stoll gerne zur Verfügung. Nicole Stoll Carport ST Nr. 43 b Pelikanstieg Hamburg N Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse Schuppen Schuppen Carport ST Nr. 43 c Telefon: Mobil: c 43 d n.stoll@stoll-bau.de Carport ST Nr. 43 d Hinweis: Da es sich bei diesem Bauvorhaben um ein Projekt in Planung handelt, kann es noch zu technischen und baulichen Änderungen kommen! Bitte beachten Sie außerdem, dass in einigen Prospektabbildungen aufpreispflichtige Sonderausstattungen aufgeführt sind. Es gelten die aktuellen Bauleistungsbeschreibungen der entsprechenden Haustypen. Irrtümer vorbehalten. Die abgebildete Inneneinrichtung gehört nicht zum Leistungsumfang. 3

4 Terrasse WoFl: 7,50 m² (50%) Kind 1 WoFl: 20,73 m² Büro/Gast WoFl: 11,65 m² Wohnen/Essen/Kochen WoFl: 38,81 m² Bad WoFl: 8,43 m² WoFl: 0,97 m² Eltern WoFl: 13,32 m² WoFl: 3,81 m² Diele WoFl: 9,47 m² Dusche WoFl: 3,41 m² Carport mit einem Stellplatz (optional) Kind 2 WoFl: 13,30 m² 43 Stadthaus 1, Erdgeschoss Stadthaus 1, Dachgeschoss Stadthaus 1, Spitzboden Verkauft Hobbyraum NGFl: 24,66 m² GRUNDRISSE Stadthaus /23.0 NGFl: 7,59 m² Abstellraum NGFl: 10,84 m² Die Zahlen im Überblick: 59,19 m 2 Erdgeschoss 46,27 m 2 Dachgeschoss 25,94 m 2 Spitzboden 56,98 m 2 Keller 188,38 m 2 Wohn- und Nutzfläche Haustechnik NGFl: 13,89 m² Strom 190 l WM Stadthaus 1, Kellergeschoss TR 4

5 Grundrisse Terrasse WoFl: 7,50 m² (50%) Kind 1 WoFl: 20,73 m² Büro/Gast WoFl: 11,65 m² rt mit einem latz (optional) Wohnen/Essen/Kochen WoFl: 38,81 m² Bad WoFl: 8,43 m² Eltern WoFl: 13,32 m² WoFl: 0,97 m² WoFl: 3,81 m² Diele WoFl: 9,47 m² Kind 2 WoFl: 13,30 m² Dusche WoFl: 3,41 m² 43 a Stadthaus 2, Erdgeschoss Stadthaus 2, Dachgeschoss Stadthaus 2, Spitzboden Hobbyraum NGFl: 24,66 m² GRUNDRISSE Abstellraum NGFl: 10,84 m² NGFl: 7,59 m² 19.1/23.0 Stadthaus 2 WM TR 190 l Haustechnik NGFl: 13,89 m² Strom Stadthaus 2, Kellergeschoss Die Zahlen im Überblick: 59,19 m 2 Erdgeschoss 46,27 m 2 Dachgeschoss 25,94 m 2 Spitzboden 56,98 m 2 Keller 188,38 m 2 Wohn- und Nutzfläche Hinweis: Da es sich bei diesem Bauvorhaben um ein Projekt in Planung handelt, kann es noch zu technischen und baulichen Änderungen kommen! Bitte beachten Sie außerdem, dass in einigen Prospektabbildungen aufpreispflichtige Sonderausstattungen aufgeführt sind. Es gelten die aktuellen Bauleistungsbeschreibungen der entsprechenden Haustypen. Irrtümer vorbehalten. Die abgebildete Inneneinrichtung gehört nicht zum Leistungsumfang. 5

6 Terrasse WoFl: 7,50 m² (50%) Kind 1 WoFl: 20,73 m² Büro/Gast WoFl: 11,65 m² Wohnen/Essen/Kochen WoFl: 38,81 m² Carport mit einem Stellplatz (optional) Bad WoFl: 8,43 m² WoFl: 0,97 m² Eltern WoFl: 13,32 m² WoFl: 3,81 m² Diele WoFl: 9,47 m² Dusche WoFl: 3,41 m² Kind 2 WoFl: 13,30 m² 43 b Stadthaus 3, Erdgeschoss Stadthaus 3, Dachgeschoss Stadthaus 3, Spitzboden Hobbyraum NGFl: 24,66 m² GRUNDRISSE Stadthaus /23.0 NGFl: 7,59 m² Abstellraum NGFl: 10,84 m² Die Zahlen im Überblick: 59,19 m 2 Erdgeschoss 46,27 m 2 Dachgeschoss 25,94 m 2 Spitzboden 56,98 m 2 Keller 188,38 m 2 Wohn- und Nutzfläche Haustechnik NGFl: 13,89 m² Strom 190 l WM Stadthaus 3, Kellergeschoss TR 6

7 Grundrisse Terrasse WoFl: 7,50 m² (50%) Kind 1 WoFl: 20,73 m² Büro/Gast WoFl: 11,65 m² Wohnen/Essen/Kochen WoFl: 38,81 m² Bad WoFl: 8,43 m² Eltern WoFl: 13,32 m² WoFl: 0,97 m² WoFl: 3,81 m² Dusche WoFl: 3,41 m² Diele WoFl: 9,47 m² Kind 2 WoFl: 13,30 m² 43 c Stadthaus 4, Erdgeschoss Stadthaus 4, Dachgeschoss Stadthaus 4, Spitzboden Hobbyraum NGFl: 24,66 m² GRUNDRISSE Abstellraum NGFl: 10,84 m² NGFl: 7,59 m² 19.1/23.0 Stadthaus 4 WM TR Haustechnik NGFl: 13,89 m² Die Zahlen im Überblick: 190 l Strom Stadthaus 4, Kellergeschoss 59,19 m 2 Erdgeschoss 46,27 m 2 Dachgeschoss 25,94 m 2 Spitzboden 56,98 m 2 Keller 188,38 m 2 Wohn- und Nutzfläche Hinweis: Da es sich bei diesem Bauvorhaben um ein Projekt in Planung handelt, kann es noch zu technischen und baulichen Änderungen kommen! Bitte beachten Sie außerdem, dass in einigen Prospektabbildungen aufpreispflichtige Sonderausstattungen aufgeführt sind. Es gelten die aktuellen Bauleistungsbeschreibungen der entsprechenden Haustypen. Irrtümer vorbehalten. Die abgebildete Inneneinrichtung gehört nicht zum Leistungsumfang. 7

8 Kontakt: Stoll Haus GmbH Tuckerredder Schuby Telefon: Infos: