VERKAUFSDOKUMENTATION
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- Calvin Haupt
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1 VERKAUFSDOKUMENTATION 6-Zimmer-Einfamilienhaus Vorbühlstrasse Bergdietikon Weingartenstrasse 8 CH Dietikon Telefon Fax silvio.knecht@ivag.ch
2 INHALTSVERZEICHNIS 1. OBJEKT Seite 3 2. BILDGALERIE Seite RAUMANGEBOT Seite 8 4. KONSTRUKTION UND AUSBAU Seite STANDORT/LAGE Seite GRUNDRISSPLÄNE Seite KATASTERPLAN Seite 17 2
3 OBJEKTBESCHRIEB Adresse: Vorbühlstrasse Bergdietikon Objekt: gepflegtes Einfamilienhaus auf 4 Etagen mit Lift, 6 Zimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer, Garderobe, 3 Nasszellen, Hobbyraum, Weinkeller, Waschküche, Heiz- und Technikraum, grosser Garten, Biotop, Wintergarten, 3 Gartensitzplätze, 1 Dachterrasse, 1 Loggia, Estrich, Einstellhalle für 3 PW. Baujahr: 1991/1992 Kubatur: 1556 m3 - gemäss Angaben AGV Gebäude Nr m3 (SIA) Parzelle: Wohnnutzfläche: Bauzone: Datum Übernahme: Verkaufspreis: Kosten: Grundstückgewinnsteuer: 931 m2 Parzellen-Nr m2 W2L / Wohnzone locker nach Vereinbarung Fr. 2'600' Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte von Verkäufer- und Käuferschaft übernommen. zu Lasten Verkäufer 3
4 BILDGALERIE AUSSENBEREICH Treppenaufgang Umgebung Aussicht Biotop 4
5 BILDGALERIE INNENBEREICH Küche Esszimmer Wohnzimmer Wintergarten 5
6 BILDGALERIE INNENBEREICH Büro Badezimmer Dusch/WC 6
7 BILDGALERIE INNENBEREICH Schlafzimmer Treppenhaus Garage 7
8 RAUMANGEBOT 2. Untergeschoss: Treppenhaus mit Lift Schutzraum 9.30 m2 Heizraum 8.80 m2 Garage für 3 PW nebeneinander m2 1. Untergeschoss: Treppenhaus mit Lift Hobbyraum m2 Wasch- und Trockenraum m2 Vorratskeller m2 Installationsraum 8.10 m2 Erdgeschoss: Obergeschoss: Treppenhaus mit Lift Eingang/Garderobe 5.10 m2 WC 2.60 m2 Küche m2 Esszimmer m2 Arbeitszimmer m2 Wohnzimmer mit Kachelofen m2 Wintergarten unbeheizt m2 3 Gartensitzplätze, 2 überdeckt Treppenhaus mit Lift Schlafzimmer 1 Loggia m2 m2 Dusche / WC 5.40 m2 Schlafzimmer m2 Schlafzimmer m2 Terrasse gedeckt m2 mit Zugang von Zimmern Badewanne / Dusche/ WC mit Doppellavabo m2 Klapptreppe zum Estrich 8
9 KONSTRUKTION UND AUSBAU Massivbau mit Walmdach in Holzkonstruktion, 14 cm Isolation, Unterdach, Biberschwanzziegel-Doppeldeckung, Fassaden in 2-Schalenmauerwerk verputzt, 8 cm Zwischenisolation, Holz-Metallfenster mit 2-facher Isolierverglasung, Faltrollläden und Fensterläden, Wintergarten. Heizung: Sanitäre Installationen: Elektrische Installationen: Ausbau Küche: Bad/Dusche/WC: Niedertemperatur-Bodenheizung mit Wärmepumpe und 2 Erdsonden, Speicher, Kachelofen mit Elektroeinsatz im Wohnzimmer, Heizkörper im Garagenzugang und in der Waschküche. Warmwasseraufbereitung mit Elektroboiler 320 lt, Closomat im Badezimmer, Waschmaschine und Tumbler, Trog, Entkalkungsanlage. Sonnerie, Telefon und TV-/Anschlüsse in allen Zimmern, Alarmanlage, 3 sep. automatische Garagentorantriebe mit Fernbedienung, Faltrollläden mit Elektroantrieb. 13 ½-Elemente, Fronten Glanzlack, Kochinsel, runder Esstisch mit Bank, Lederpolster, Doppeltrog, Glaskeramikherd, Dampfabzug, Backofen, Steamer, Food-Center, Geschirrspüler, Granitabdeckungen an Wänden hochgezogen, Boden Granitplatten geschliffen, Wände Abrieb, Holzdecke mit Einbauleuchten. Einbauwanne, Duschtasse mit Glasfaltwand, Closomat, Doppel-Bijouwaschtisch, Kristallglasspiegel, Boden und Wände mit Natursteinplatten belegt, Täferdecke mit Lukarnenfenster. 9
10 KONSTRUKTION UND AUSBAU Dusche/WC: Separates WC: Ausbau Zimmer: Umgebung: Duschtasse mit Glasfaltwand, Bijouwaschtisch, Spiegel, Wandklosett, Wandplatten, Bodenplatten, Täferdecke mit Lukarnenfenster. Bijouwaschtisch, Wandklosett, Wandplatten, Natursteinboden, Abriebdecke. Wohn-/Esszimmer, Garderobe und Treppen: Granitböden geschliffen, Wände Abrieb, Decken Weissputz, Deckenverzierungen in Wohn- und Essbereich. Schlafzimmer: Teppichbeläge und Holzdecken, Türen Schleifflack. Garderobe sowie Wandschrank in Naturholz. Garagenvorplatz: Pflästerung, Gartentreppen, Verbindungswege und Sitzplätze: Waschbeton, Stützmauer in Naturstein, Biotop, Rasen und Bepflanzung. 10
11 STANDORT / LAGE Das Einfamilienhaus befindet sich im Wohnquartier "Bernold" in Bergdietikon. Das grosszügig konzipierte Gebäude steht bergseitig der Vorbühlstrasse. Die Hanglage ist gut besonnt, mit prächtiger, unverbaubarer Aussicht auf das Limmattal. Die Erschliessung erfolgt von der Vorbühlstrasse mit ebener Garageneinfahrt, sowie Gartentreppe zum Hauseingang. Bushaltestelle, Schulhaus und Lebensmittelladen sind in wenigen Minuten erreichbar. Distanz bis nach Dietikon ca. 5 Autominuten. 11
12 GRUNDRISSPLÄNE GARAGENGESCHOSS (Originalpläne bei IVAG einsehbar) 12
13 GRUNDRISSPLÄNE UNTERGESCHOSS (Originalpläne bei IVAG einsehbar) 13
14 GRUNDRISSPLÄNE ERDGESCHOSS (Originalpläne bei IVAG einsehbar) 14
15 GRUNDRISSPLÄNE OBERGESCHOSS (Originalpläne bei IVAG einsehbar) 15
16 GRUNDRISSPLÄNE SCHNITT (Originalpläne bei IVAG einsehbar) 16
17 KATASTERPLAN 17
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