Lukrative Kapitalanlage in einer der größten US-Garnisonsstädte

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1 OBJEKT MEHRFAMILIENHAUS Lukrtive Kpitlnlge in einer der größten US-Grnisonsstädte In der Bitz 28, Bumholder Wolf+Diefenbch GmbH Agentur Krlsruhe-Murgtl Tel. +49 (721) Fx: +49 (721) EXPOSE1/8

2 Eckdten Objektrt Mehrfmilienhus Bujhr c Lgert Wohnlge Kufpreis ,00 Mieteinnhmen pro Mont 650,00 Grundstücksfläche 508 m² Wohnfläche c. 280 m² Etgenzhl 3 Anzhl Zimmer 12 Zustnd Keller Energieusweis liegt vor Heizungsrt Renovierungsbedürftig J Noch nicht vorhnden Ofenheizung Befeuerung/Energieträger Holz Dchform Denkmlschutzobjekt Seniorengerechtes Wohnen Vermietet Stteldch Nein Nein J Provision 4,76% inkl. 19% MwSt. Provisionshinweis: Mit der Zuleitung der Informtionen über obiges Objekt ist ein llgemeiner Mklervertrg für dieses Objekt zustnde gekommen. Dieser richtet sich nch den Vorschriften des BGB und berechtigt uns im Flle eines Kufes Ihrerseits unsere Courtge in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. zu berechnen. Als Rechtsgrundlge gilt ein von beiden Seiten unterzeichneter Kufvertrg. Die jeweilige Provision ist verdient und zhlbr mit Vertrgsbschluss unbeschdet einer Provision von der nderen Vertrgsprtei. Wolf+Diefenbch GmbH Agentur Krlsruhe-Murgtl Tel. +49 (721) Fx: +49 (721) EXPOSE2/8

3 Ihr Ansprechprtner Pscl Jordn Leiter der Agentur Krlsruhe-Murgtl Immobilienmkler IHK Tel.: +49(721) Mobil: +49(173) Fx: +49(721) Wolf+Diefenbch GmbH Agentur Krlsruhe-Murgtl Tel. +49 (721) Fx: +49 (721) EXPOSE3/8

4 Objektbeschreibung Ds hochprterrre gebute Mehrfmilienhus verfügt über sechs Zweizimmer-Wohnungen, dvon zwei Dchgeschosswohnungen. Jede Wohnung ht je ein Bdezimmer mit Wnne oder Dusche, Toilette und Wschbecken. Die Beheizung erfolgt über Holz-Einzelöfen in den jeweiligen Wohnungen. Gsnschluss im Keller bereits erschlossen. Die Einrichtung einer zentrlen Gs-Wsser-Versorgung ist demnch möglich. Die Kellerräumlichkeiten sind je Prtei in bschließbre Räume unterteilt. Es existiert ein gemeinnütziger Wschrum mit Anschlussmöglichkeit von Wschmschinen. Seperte Wsseruhren sind bereits instlliert. Die Wohnungen im 1. OG sind beide vermietet, eine Wohnung im EG. Derzeit belufen sich die Mieteinhmen uf eine Jhresnettomiete in Höhe von 7.800,-. Nch kleineren Renovierungsrbeiten, lässt sich diese mindestens uf eine Jhresnettomiete in Höhe von c ,- steigern, bei Vermietung ller Wohneinheiten. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin von den Gegebenheiten vor Ort. Lge Beknnt ist die Stdt Bumholder ls eine der größten US-Grnisonen in Deutschlnd, die sich seit den 1950er Jhren uf dem Gelände des direkt n ds Stdtgebiet ngrenzenden Truppenübungspltzes Bumholder entwickelt ht. Lndschftlich, wirtschftlich, ber uch gesellschftlich prägen die hier lebenden rund US-Amerikner seitdem wesentlich ds Stdtbild. Bumholder ist über die Bundesutobhn 62 (Abfhrt 5 Freisen) erreichbr. Es liegt etw 50 km nord-östlich von Srbrücken, etw 35 km nord-westlich von Kiserslutern und etw 50 km süd-östlich von Trier. Wolf+Diefenbch GmbH Agentur Krlsruhe-Murgtl Tel. +49 (721) Fx: +49 (721) EXPOSE4/8

5 Sonstiges Die Angben wurde nch besten gewissen und usschließlich durch die Auskünfte des Verkäufers erstellt. Wolf+Diefenbch GmbH Agentur Krlsruhe-Murgtl Tel. +49 (721) Fx: +49 (721) EXPOSE5/8

6 Grten Wolf+Diefenbch GmbH Agentur Krlsruhe-Murgtl Tel. +49 (721) Fx: +49 (721) EXPOSE6/8

7 Mikro-Ansicht Wolf+Diefenbch GmbH Agentur Krlsruhe-Murgtl Tel. +49 (721) Fx: +49 (721) EXPOSE7/8

8 Mkro-Ansicht Wolf+Diefenbch GmbH Agentur Krlsruhe-Murgtl Tel. +49 (721) Fx: +49 (721) EXPOSE8/8