EIGENTUMSWOHNUNGEN MIETWOHNUNGEN

Transkript

1 EIGENTUMSWOHNUNGEN MIETWOHNUNGEN

2

3 Eigentumswohnungen / Mietwohnungen Ein feines Quartier mitten in Vegesack Durch die Entwicklung und schlüsselfertige Errichtung der unterschiedlichen Häuser und der Privatwege aus einer Hand, wird eine hohe architektonische und identitätsstiftende Qualität des Quartiers sichergestellt. Das Entreé bilden zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils acht Eigentumswohnungen, die sich auf zwei Vollgeschosse nebst Staffelgeschoss verteilen. Über den neu zu erstellenden Privatweg werden im hinteren Grundstücksbereich 8 private Baugrundstücke erschlossen, auf denen Hofhäuser bzw. eingeschossige Bungalows mit privaten Hausgärten errichtet werden. Die Häuser sind so konzipiert, dass sie sowohl rein ebenerdig und barrierefrei für 1-2 Personen Haushalte genutzt werden können, oder aber auch über 2 Ebenen mit bis zu 186 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien bieten. 03

4 Einkaufsmarkt Hallenund Freibad ULC Club Sportiv Polizei Bürgerhaus Vegesack Gymnasium Vegesack 500 m Seniorenheim Mein Zuhause kleine breite Sedanplatz Gläserne Werft Stadthaus / Behördenzentrum Fußgängerzone Leffers Stadtgarten Weserpromenade Kito Vegesack Atlantic Hotel Bahnhof Vegesack Alte Hafenstraße Hotel Strandlust Fähre / Vegesack Lemwerder Shopping Center Haven Hövvt Schulschiff

5 Mitten im Leben - mitten in Vegesack. Unser Projekt kleine breite entsteht auf dem ehemaligen Gelände der Spedition Mailand, einem ca m² großen Areal, das heute inmitten eines Wohngebietes im Vegesacker Zentrum liegt. Das kleine und feine Neubau Quartier bietet seinen zukünftigen Bewohnern alle Vorzüge eines urbanen Lebens. Ob ruhig, im ausgedehnten Stadtgarten und an der wunderschönen Weserpromenade, oder lebhaft auf dem Grünmarkt und der Vegesacker Fußgängerzone. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Ärzte, Behördenzentrum oder Anschluss an den ÖPNV - hier ist alles fußläufig erreichbar. 05

6 Friedrich-Lürssen-Straße Die Friedrich-Lürssen-Straße - in der die weltweit bekannte und renommierte Lürssen Werft ihre Ursprünge und bis 1918 ihren Sitz hatte und nach deren Gründer die Straße seit 1951 benannt ist ist eine ruhige, am nördlichen Ende geschlossene, Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Die infrastrukturelle Anbindung kann dabei besser kaum sein. Lindenstraße 270 Vegesack Freibad Fährgrund Bauvorhaben kleine breite Zollstraße Gymnasium Vegesack Arzt Heinrich-Oebeker-Straße Aumunder Kleine Breite Grundschule Gerhard-Rolfs-Straße / Fußgängerzone Bürger Service Center Aumunder Heerweg Die Werft in Vegesack, um Weser Stadtgarten Restaurant Bank Strandlust Vegesack Restaurant Bus & Bahnhof Vegesack 06

7 N W O S HOFHÄUSER 5-8 HOFHÄUSER 1-4 Privatweg Mehrfamilienhaus 01 Mehrfamilienhaus 02 Friedrich-Lürssen-Straße Kleine Breite 07

8 08

9 Die Eigentumswohnungen Acht Wohnungen je Haus, erstellt auf einer großzügigen Grundstücksfläche mit Ausrichtung der Balkone und Terrassen zur straßenabgewandten Seite nach Westen. Die jeweils drei Erdgeschosswohnungen erhalten großzügige Terrassen und Sondernutzungsrechte an den Gartenflächen. Die darüber liegenden Wohnungen im ersten Obergeschoss erhalten geräumige Balkone von mindestens 12 m². Die im Staffelgeschoss befindlichen Wohnungen verfügen darüber hinaus über Dachterrassen mit mehr als 23 m². Die Grundrisse der Wohnungen sind modern und funktional gehalten und durch die bodentiefen Fensterelemente sehr gut belichtet. Die überwiegend offenen Wohn- /Ess- und Kochbereiche können auf Wunsch auch mit einer geschlossenen Küche separiert werden. Weitere Ausstattungsmerkmale Wohnflächen von 56 m² bis 94 m² sehr geräumige Terrassen, Balkone bzw. Dachterrassen Raumhöhen von ca Meter im Lichten kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung jede Wohnung mit Abstell-/Hauswirtschaftsraum in der Wohnung zusätzlicher Abstellraum von mindestens 10 m² im Keller Barrierefrei in alle Wohnebenen dank Fahrstuhl bodengleiche Duschen Massivholzparkett in allen Zimmern außer Bad und Gäste-WC Malerarbeiten bereits inklusive 09

10

11 MEHRFAMILIENHAUS 01 Eigentumswohnungen

12 ERDGESCHOSS W1 83 m² // 3 Zimmer // Terrasse + Gartenanteil // Küche geschlossen oder offen möglich // HWR // Gäste-WC // Bad // Kellerraum // Stellplatz W2 56 m² // 2 Zimmer // Terrasse + Gartenanteil // Wohnküche // Abstellraum // Bad // Kellerraum // Stellplatz W3 83 m² // 3 Zimmer // Terrasse + Gartenanteil // Küche geschlossen oder offen möglich // HWR // Gäste-WC // Bad // Kellerraum // Stellplatz 12

13 W Gartenanteil Sondernutzungsrecht W1 Gartenanteil Sondernutzungsrecht W2 Gartenanteil Sondernutzungsrecht W3 H G S O N F W1 W2 W3 E D C A B 13

14 1. OBERGESCHOSS W4 83 m² // 3 Zimmer // Balkon // Küche geschlossen oder offen möglich // HWR // Gäste-WC // Bad // Kellerraum // Stellplatz W5 56 m² // 2 Zimmer // Balkon // Wohnküche // Abstellraum // Bad // Kellerraum // Stellplatz W6 83 m² // 3 Zimmer // Balkon // Küche geschlossen oder offen möglich // HWR // Gäste-WC // Bad // Kellerraum // Stellplatz 14

15 W S N O W4 W5 W6 15

16 2. OBERGESCHOSS W7 88 m² // 3 Zimmer // große Dachterrasse // Küche geschlossen oder offen möglich // HWR // Gäste-WC // Bad // Kellerraum // Stellplatz W8 94 m² // 3 Zimmer // große Dachterrasse // Küche geschlossen oder offen möglich // HWR // Gäste-WC // Bad // Kellerraum // Stellplatz 16

17 W S N O W7 W8 17

18 KELLERGESCHOSS 4,24 Abst.6 9,8 m 2 5,10 Abst.5 10,1 m 2 Abst.7 Abst.8 Heizung 9,4 m 2 9,6 m 2 6,0 m 2 Flur Flur 5,9 m ,9 m 2 Nennleistung Gastherme ca. 25kW TRS TRS 1,40 20,00 1,10 16 Stg. 18,12/26cm Treppenhaus 19,4 m 2 TRS 5,10 Abst.4 10,1 m 2 TRS HAR 6,0 m 2 4,24 5 Abst.3 9,8 m 2 Abst.1 9,6 m 2 Abst.2 9,4 m 2 3, ,22 5 2,31 5 4,67 2,31 5 7,70 13,50 1,00 1,50 5 2,90 1,81 4,51 5 1,81 5 2, ,63 Hinweis: Maße sind unverbindlich. Friedrich-Lürßen-Straße 18

19

20

21 MEHRFAMILIENHAUS 02 Mietwohnungen

22 ERDGESCHOSS W1 83 m² // 3 Zimmer // große Terrasse // HWR // Gäste-WC // Bad // Kellerraum // Stellplatz 6 Stellplätze W2 56 m² // 2 Zimmer // große Terrasse // HWR // Bad // Kellerraum // Stellplatz 20,47 W3 83 m² // 3 Zimmer // große Terrasse // HWR // Gäste-WC // Bad // Kellerraum // Stellplatz 10 Fahrradstellplätze Müll Aufstellfläche Müll 22

23 N Gartenanteil Gartenanteil Gartenanteil 20, , ,84 5 3, , ,50 2,50 BRH 90 BRH Wohnung 1 3-Zi.-Whg ca. 82,5 m² inkl. 1/2 Terrasse - barrierefrei - Wohnen 31,0 m 2 4,00 Terrasse Terrasse 14,9 m 2 /2 14,9 m 2 /2 W1 HWR 3,6 m 2 Bad 5,1 m 2 Flur 10,3 m 2 Schlafen Zimmer 13,8 m 2 10,0 m 2 2,90 Wohnung 2 Wohnung 3 2-Zi.-Whg ca. 56 m² inkl. 1/2 Terrasse - barrierefrei - Wohnen / Kochen Schlafen 23,0 m 2 14,9 m 2 WC 2,2 m 2 W2 Bad Treppenhaus 19,7 m 2 4,3 m 2 WC 1, ,10 17 Stg. 18,12/26cm 4, ,00 Flur 5,2 m 2 Terrasse 11,6 m 2 /2 Abst. 2,9 m 2 2,2 m 2 2,90 Flur 10,3 m 2 Zimmer 10,0 m 2 3-Zi.-Whg ca. 82,5 m² inkl. 1/2 Terrasse - barrierefrei - W3 Wohnen 31,0 m 2 HWR 3,6 m 2 Bad 5,1 m 2 Schlafen 13,8 m 2 4,00 BRH 90 BRH , ,45 5 1,29 5 2,18 5 5, ,00 Stpl. 25,0 m 2 2 Stellplätze Mehrfamilienhaus 2 "Friedrich-Lürßen-Straße" Bremen-Aumund Bauherr M-Projekt GmbH&Co.KG Am Lindenberg 18b D Bremen Datum, Unterschrift philipp romeiser_architekten Philipp Romeiser Dipl-Ing Architekt Contrescarpe 46 D Bremen Hinweis: T Maße sind unverbindlich. F ,00 Neupflanzung "prunus alberti" Zugang 18,1 m 2 4 Fahrradstellplätze Einfahrt 20,0 m 2 Bezeichnung Datum, Unterschrift Grundriss EG

24 1. OBERGESCHOSS W4 83 m² // 3 Zimmer // großer Balkon // HWR // Gäste-WC // Bad // Kellerraum // Stellplatz W5 56 m² // 3 Zimmer // großer Balkon // HWR // Bad // Kellerraum // Stellplatz W6 83 m² // 3 Zimmer // großer Balkon // HWR // Gäste-WC // Bad // Kellerraum // Stellplatz 24

25 N , ,84 5 3, , BRH 90 BRH Wohnung 4 3-Zi.-Whg ca. 82,5 m² inkl. 1/2 Balkon 4,00 Balkon Balkon 14,9 m 2 /2 14,9 m 2 /2 HWR 3,6 m 2 Bad 5,0 m 2 Flur Wohnen 31,0 m 2 W ,3 m 2 Schlafen Zimmer 13,8 m 2 10,0 m 2 1,13 2,90 Wohnung 5 2-Zi.-Whg ca. 56 m² inkl. 1/2 Balkon Wohnen / Kochen Schlafen 23,0 m 2 14,9 m 2 WC 2,2 m 2 W5 Bad Treppenhaus 19,7 m 2 4, WC 90 1,10 1,40 17 Stg. 18,12/26cm Flur 5,2 m 2 Balkon 11,6 m 2 /2 Abst. 2,9 m 2 2,2 m ,90 Flur 10,3 m 2 Zimmer 10,0 m 2 Wohnung 6 3-Zi.-Whg ca. 82,5 m² inkl. 1/2 Balkon W6 Wohnen 31,0 m 2 HWR 3,6 m 2 Schlafen 13,8 m 2 4,00 Bad 5,1 m 2 BRH 90 BRH ,45 5 1,29 5 2,18 5 5, ,50 1,00 1,50 13,50 2,50 Mehrfamilienhaus 2 "Friedrich-Lürßen-Straße" Bremen-Aumund Bauherr M-Projekt GmbH&Co.KG Am Lindenberg 18b D Bremen Datum, Unterschrift philipp romeiser_architekten Philipp Romeiser Dipl-Ing Architekt Contrescarpe 46 D Bremen Hinweis: T Maße sind unverbindlich. F ,00 Datum, Unterschrift Bezeichnung Grundriss 1.OG Friedrich-Lürßen-Straße 25 Maßstab 1:100 Plannummer Datum G

26 2. OBERGESCHOSS W7 94 m² // 3 Zimmer // große Dachterrasse // Küche geschlossen oder offen möglich // HWR // Gäste-WC // Bad // Kellerraum // Stellplatz W8 88 m² // 3 Zimmer // große Dachterrasse // Küche geschlossen oder offen möglich // HWR // Gäste-WC // Bad // Kellerraum // Stellplatz 26

27 N 20, , , ,20 1, ,98 5 3,07 5 4, ,50 1,50 BRH 90 BRH Wohnung 7 Wohnung 8 3-Zi.-Whg ca. 94m² inkl. 1/2 Dachterrasse Bad 5,7 m 2 2,26 2,26 4,41 Schlafen 13,1 m 2 2,26 W7 Wohnen / Kochen 41,4 m 2 1,13 2,26 2,50 Dachterrasse 23,2 m 2 /2 3,01 2,26 HWR Flur WC 4,4 m 2 9,5 m 2 2,7 m 2 BRH 90cm Arbeiten 7,5 m 2 76 Treppenhaus 8,4 m 2 1,50 1, ,10 17 Stg. 18,12/26cm 1,50 4,51 5 Dachterrasse 23,3 m 2 /2 1,50 3,01 2,26 WC 2,5 m 2 76 Flur 7,6 m 2 Arbeiten 8,8 m 2 BRH 90cm 1,50 2,20 W8 Wohnen / Kochen 36,2 m 2 3-Zi.-Whg ca. 88 m² inkl. 1/2 Dachterrasse 2,26 HWR 2,4 m 2 Schlafen 14,0 m 2 BRH 90cm 1,50 3,53 2,26 Bad 6,1 m 2 BRH 90 BRH 90 1,50 1,50 40 BRH 90cm 1, ,98 5 1,36 1,59 5 4, ,43 12,50 2,50 15,00 Mehrfamilienhaus 2 "Friedrich-Lürßen-Straße" Bremen-Aumund Bauherr M-Projekt GmbH&Co.KG Am Lindenberg 18b D Bremen Datum, Unterschrift philipp romeiser_ architekten Philipp Romeiser Dipl-Ing Architekt Contrescarpe 46 D Bremen Hinweis: T Maße sind unverbindlich. F ,00 Datum, Unterschrift Bezeichnung 27 Grundriss 2.OG

28 KELLERGESCHOSS 28

29 N 4,24 Abst.6 9,8 m 2 5,10 Abst.5 10,1 m 2 Abst.7 Abst.8 Heizung 9,4 m 2 9,6 m 2 6,0 m 2 Flur Flur 5,9 m ,9 m 2 Nennleistung Gastherme ca. 25kW TRS TRS 1,40 20,00 1,10 16 Stg. 18,12/26cm Treppenhaus 19,4 m 2 TRS 5,10 Abst.4 10,1 m 2 TRS HAR 6,0 m 2 4,24 5 Abst.3 9,8 m 2 Abst.1 9,6 m 2 Abst.2 9,4 m 2 3, ,22 5 2,31 5 4,67 2,31 5 7,70 13,50 1,00 1,50 Mehrfamilienhaus 2 "Friedrich-Lürßen-Straße" Bremen-Aumund Bauherr M-Projekt GmbH&Co.KG Am Lindenberg 18b D Bremen Datum, Unterschrift philipp romeiser_architekten Philipp Romeiser Dipl-Ing Architekt Contrescarpe 46 D Bremen Hinweis: T Maße sind unverbindlich. F ,90 1,81 4,51 5 1,81 5 2, ,63 Datum, Unterschrift Bezeichnung Grundriss KG Friedrich-Lürßen-Straße 29 Maßstab 1:100 Plannummer Datum G

30 SCHNITT Grenze

31 15,00 Grenze 17 Stg. 18,12/26cm 16 Stg. 18,12/26cm 9 Stg. 18,12/26cm 8 Stg. 18,12/26cm Treppenhaus Aufzug lichtes Kabinenmaß 1,10 x 1,40m 45 2, , , , ,90 3,08 3,08 3,20 2,50 2, , , , Wohnung 7 Wohnung 5 Wohnung ,00 1, ,00 6,50 Querschnitt A-A 4,00 14,50 Hinweis: Maße sind unverbindlich. 31

32 32

33 BAUHERR T info@m-projekt-bremen.de PROJEKTINTERNETSEITE ARCHITEKTEN philipp romeiser_architekten bda Gerhard-Rohlfs-Straße 62 B Bremen mail@romeiser.info CORPORATE DESIGN Gerhard-Rohlfs-Straße 62 B Bremen T kontakt@gensler-bremen.de Rechtliche Hinweise Bitte beachten Sie, dass Grundrisse, Ansichten, Schnitte und Lagepläne nicht verbindlich und keine Vertragsgrundlage (ohne Maßstab) sind. Bei den in den Prospektunterlagen enthaltenen grafischen Darstellungen handelt es sich um unmaßstäbliche, künstlerische Arbeiten, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen können. Die Raumgrößen sind Netto-Wohnflächen, bei denen bereits der Putzabzug berücksichtigt ist. Technische Änderungen sind vorbehalten. Es gelten ausschließlich die Vereinbarungen des Kaufvertrages, der Teilungserklärung sowie der notariellen Baubeschreibung. Die Flächenangaben in diesem Prospekt sind teilweise gerundet. Die Wohnflächenangaben berücksichtigen die Balkone und Terrassen zwischen 25-50%. 33

34