Rustikale Gemütlichkeit

Transkript

1 Rustikale Gemütlichkeit

2 Haus Objekt Id Objekttyp Eckeinfamilienhaus Wohnfläche 111 m² Nutzfläche 125 m² Kubatur 470 m 3 Zimmer 3 plus Galerie Nasszellen 1 Grundstück 101 m² Baujahr 1850 letzte Renovationen 2016 Heizung Elektrospeicherheizung Etagenzahl 3 Garage keine Abstellplätze 1 Extras Galerie und Cheminée Kaufpreis CHF

3 Investitionen Elektrische Installationen und Sanitärleitungen 1992 Küche 1993 Cheminée und Fussböden 2006 Warmwasserboiler 2008 Küchenabzug und Geschirrspüler 2009 Lamellenstoren, Anpassungen an den Elektroinstallationen und Abnahme durch EBM 2012 Fenster im EG und OG 2013 Kühlschrank ersetzt, Kochherd mit Glaskeramik ersetzt 2015 Fenster DG, neuer Tiefkühler, Erneuerung Riegelkonstruktion 2016 Neue Elektrospeicherheizung

4 Objektbeschrieb Das Mitte des 18. Jahrhunderts erbaute, gepflegte Eckhaus befindet sich in den Dentschen, etwas abseits der Hauptstrasse Richtung Nunningen. Auf dreieinhalb Etagen bietet die Liegenschaft mit 3 Zimmern plus Galerie, welche nach Norden, Süden und Westen hin orientiert sind, rund 111 m 2 Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe und Windfang, ein Zimmer mit Einbauschänken und die Waschküche. Im Obergeschoss gelangt man via Vorplatz in den Essbereich und die Küche mit Frühstücksbar. Auf diesem Stock befindet sich auch das Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Lavabo. Im Dachgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Cheminée und Holzofen, welches über eine grosse, hohe Fensterfront verfügt. Von hier aus gelangt man auf die Galerie mit grossem Dachfenster und Wandschränken. Die Gebäudehülle besteht vorwiegend aus verputztem Bruchsteinmauerwerk. Die Innenwände sind mit Abrieb verputzt. Die Holzdecken sind isoliert, teilweise getäfert oder verputzt mit Sichtbalken. Die Fenster sind doppelverglast und mit Holzschlagläden versehen (ausgenommen Fensterfront im Dachgeschoss). Die teilweise erneuerte Dachkonstruktion ist isoliert, die Dachschrägen sind getäfert. Der Eingangsbereich, die Treppen und das Zimmer im Erdgeschoss haben textile Bodenbeläge. Die Waschküche hat einen keramischen Bodenbelag. Das Obergeschoss, das Dachgeschoss und die Galerie haben Holzböden (Riemenparkett). Im Dachgeschoss, vor dem Cheminée ist ein schöner, schwarzer Schieferboden verlegt. Die Küche verfügt über einen Glaskeramikherd mit vier Kochfeldern und einer Warmhalteplatte, einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler und diverse Einbauschränke. Das Badezimmer ist gefliest. Die Liegenschaft wird mit elektrischen Einzelspeicherheizungen beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.

5 Wohnzimmer mit Galerie

6 Galerie

7 Wohnzimmer mit Cheminée

8 Essbereich mit offener Küche Badezimmer Küche mit Frühstücksbar

9 Zimmer im Erdgeschoss

10 Haus mit Parkplatz P

11 Ort & Lage Bretzwil liegt im Kanton Basel-Landschaft, ca. 20 Minuten vom Kantonshauptort Liestal entfernt. Von Bretzwil aus erreicht man Basel in ca. 30 Minuten und Laufen in ca. 20 Minuten. Bretzwil liegt als westlichste und einzige Gemeinde des Bezirks Waldenburg im Einzugsgebiet der Birs, grenzt im Norden und Westen an den Kanton Solothurn (Seewen, Nunningen) und im weiteren an Lauwil (südlich und östlich) und Reigoldswil (östlich und nordöstlich). Aktuell beträgt die Einwohnerzahl von Bretzwil nicht ganz 800 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Gemeinde Bretzwil ist mehrheitlich eine Wohngemeinde ohne grössere Industrie- und Gewerbebetriebe. Allerdings bieten zahlreiche in Bretzwil domizilierte kleinere- und mittlere Betriebe in der Region ihre Dienstleistungen an. Verschiedene Vereine vom Frauenverein Bretzwil über den Musikverein Bretzwil bis hin zum Verschönerungsverein Bretzwil tragen zu einem reichhaltigen Freizeitangebot bei. Dies insbesondere mit den über das ganze Jahr verteilten Aktivitäten und Anlässen. Zusätzlich ist Bretzwil als Ausgangsort für Wanderungen sowohl in Richtung Wasserfallen und Passwang, wie auch ins angrenzende Schwarzbubenland im Kanton Solothurn bekannt. Für einen Mittagshalt oder einen anderweitigen Anlass empfehlen sich die vier in Bretzwil vorhandenen Restaurants. Für die Wanderer sei in diesem Zusammenhang insbesondere das Bergrestaurant Stierenberg erwähnt. Das Dorf liegt an der überregionalen Strasse von Laufen nach Waldenburg und nach Grellingen. Daneben ist die Gemeinde mit zwei Postautolinien erschlossen. So kann man via Nunningen nach Laufen Bahnhof beziehungsweise via Seewen zum SBB-Bahnhof Grellingen sowie via Büren zum Bahnhof SBB in Liestal gelangen. Weiter kann man über Reigoldswil, den Bahnhof Waldenburg der Waldenburgerbahn erreichen oder nach Liestal gelangen. Für die Schülerinnen und Schüler besteht die Möglichkeit, den Kindergarten sowie die Primarschule in Bretzwil zu besuchen. Für die Sekundarschule führt der Weg ins Nachbardorf Reigoldswil. Die Gemeinde Bretzwil verfügt leider nur noch über eine Metzgerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (wie Migros, Coop, Apotheken, Drogerien, Tankstellen, Banken, etc.) stehen in den benachbarten Ortschaften Nunningen, Reigoldswil und Seewen zur Verfügung.

12 Adresse Objekt In den Dentschen 1 CH Bretzwil Kontakt Verkauf: perfect-home gmbh Immobilien Vogelmattstrasse Pratteln Dominik Wehrly Tel Mobile: Mail: anfrage@perfect-home.ch Das vorliegende Dokument einschliesslich aller seiner Teile (inkl. Fotografien, Bilder sowie Illustrationen) ist urheberrechtlich geschützt. Jede Verwertung ist ohne Zustimmung des Autors unzulässig. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigungen, Übersetzungen, Einspeicherung und Verarbeitung in elektronischen Systemen. perfect-home gmbh, Pratteln August 2017

13 Lage Parkplatz

14 Grundriss Erdgeschoss Waschküche 4.00 m2

15 Grundriss Obergeschoss Küche 4 m2 Badezimmer 3.00 m2 Vorplatz 3.50 m2 Esszimmer m2

16 Grundriss Dachgeschoss mit Galerie Wohnzimmer m2 Galerie m2 Estrich m2