Medienmitteilung. Ein wegweisendes Bauprojekt für Giswil

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1 Medienmitteilung Ein wegweisendes Bauprojekt für Giswil Mit dem Spatenstich zur Zentrumsüberbauung direkt beim Bahnhof erhält Giswil ein eigentliches Dorfzentrum. Neben der Gemeinde Giswil sind auch die Obwaldner Kantonalbank und die Zentralbahn wichtige Partner der Eberli Sarnen AG, welche dieses Projekt entwickelt hat und nun auch für den Bau zuständig ist. Die Bedürfnisse unterschiedlicher Partner unter einen Hut zu bringen, ist nicht immer einfach. Da kann es schon mal vorkommen, dass es gerade bei einem Bauprojekt mehrere Anläufe braucht, um das angestrebte Ziel zu erreichen. Mit dem Spatenstich am 2. Mai 2016 zur Zentrumsüberbauung in Giswil kann nun ein Projekt realisiert werden, das für die Gemeinde einen Meilenstein bedeutet. «Das nun entstehende neue Zentrum wird für die weitere Entwicklung der Gemeinde zukunftsweisend sein», ist Giswils Gemeindepräsident Beat von Wyl überzeugt und ergänzt: «Diese Nutzung des Bahnhofareals bringt Leben ins Dorf und trägt massgeblich zu einem attraktiven Zentrum für Einheimische und Reisende bei.» Neue Räume für Gemeindeverwaltung Entwickelt wurde die neue Überbauung von der Firma Eberli Sarnen AG. Sie hat die zwei Baufelder basierend auf dem genehmigten Gestaltungsplan der Gemeinde Giswil von der Zentralbahn käuflich erworben. Im Zuge der Projektentwicklung einigte sich die Gemeinde Giswil mit dem Obwaldner Gesamtdienstleister im Bereich Immobilien darauf, dass die Gemeinde eines der beiden Gebäude erwirbt. Im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss wird die Gemeindeverwaltung einziehen. Damit erhält die Verwaltung die schon seit Jahren dringend benötigten neuen Räumlichkeiten. Ebenfalls in Gemeindebesitz übergehen werden die vier Wohnungen im zweiten Obergeschoss und die drei Wohneinheiten im dritten Obergeschoss. Diese stehen nach der Fertigstellung zur Vermietung frei. Auch gewerbliche Nutzungen werden noch geprüft. «Dadurch können wir an attraktiver Zentrumslage Mietwohnungen anbieten, die zudem einen direkten S-Bahn-Anschluss haben», freut sich Giswils Gemeindepräsident Beat von Wyl. Noch mehr Kundennähe bei der OKB Ebenfalls Mietwohnungen entstehen im zweiten Gebäude, dessen Eigentümerin die Obwaldner Kantonalbank (OKB) wird. Während das Obwaldner Bankinstitut die Fläche im Erdgeschoss für die Einrichtung ihrer neuen Filiale beansprucht, werden die je vier Wohneinheiten im ersten und zweiten Obergeschoss sowie die zwei Wohnungen im dritten Obergeschoss vermietet. Die OKB-Filiale am heutigen Standort ist in die Jahre gekommen und es mangelt an Platz für Kunden und Mitarbeitende. «Mit dem Umzug in die neue Zentrumsüberbauung werden wir unser neues Filialkonzept umsetzen, das die Anforderungen an eine moderne Bank und die Erwartungen der Kunden erfüllt», begründet Bruno Thürig, Direktor der Obwaldner Kantonalbank, das Engagement der Bank bei der Zentrumsüberbauung und ergänzt, dass es für die OKB sehr wichtig sei, dass sie auch in Zukunft mit ihren attraktiven Angeboten persönlich bei den Kunden vor Ort sei. Grossen Wert legt die OKB bei der Ausgestaltung der Räume auf Sicherheit und Diskretion. «Wir werden ein offenes Schalterkonzept realisieren mit mehreren Beratungszimmern, eine zeitgemässe 24-Stunden-Automatenzone wie auch ergonomische Arbeitsplätze für die Mitarbeitenden», präzisiert Bruno Thürig.

2 Anschluss an umweltfreundlichen Wärmeverbund Die Bewirtschaftung der im direkten Umfeld der Zentrumsüberbauung befindlichen Parkplätze wird auch in Zukunft durch die Zentralbahn erfolgen. Unmittelbar nach dem Spatenstich am 2. Mai 2016 wird mit den Pfählarbeiten der Baugrund vorbereitet. Bei der Eberli Sarnen AG rechnet man laut CEO Alain Grossenbacher mit einer Bauzeit von rund 20 Monaten. «Es ist das erklärte Ziel, der Gemeinde Giswil und der Obwaldner Kantonalbank die neuen Gebäude Ende 2017 schlüsselfertig zu übergeben.» Mit im Boot bei der Realisierung der neuen Zentrumsüberbauung in Giswil ist laut Alain Grossenbacher auch die Korporation Giswil. «Die neue Zentrumsüberbauung wird direkt an das Wärmeverteilnetz der Korporation Giswil angeschlossen. Dadurch werden die von uns realisierten Gebäude mit CO 2 -neutraler Wärme aus der nachhaltig betriebenen Waldwirtschaft von Giswil und somit sehr umweltschonend beheizt.» Für Auskünfte: Alain Grossenbacher CEO Eberli Sarnen AG Tel.: a.grossenbacher@eberli-sarnen.ch Eberli Sarnen, Feldstrasse 2, 6060 Sarnen

3 Zahlen und Fakten Bauherrschaft Generalunternehmer Projektentwicklung Architektur Investitionsvolumen Einwohnergemeinde Giswil, Giswil Obwaldner Kantonalbank, Sarnen Eberli Generalunternehmung AG, Sarnen Eberli Entwicklung AG, Sarnen Masswerk Architekten AG, Luzern CHF 10,8 Mio. Bauzeit Mai 2016 bis Ende 2017 Grundstücksfläche 784 m 2 Nutzung Wohnen / Gewerbe Haus A EG: Gemeindekanzlei 1. OG: Gemeindekanzlei 2. OG: 2 x 2-½-Zimmer-Wohnung 1 x 3-½-Zimmer-Wohnung 1 x 4-½-Zimmer-Wohnung 3. OG: 2 x 2-½-Zimmer-Wohnung 1 x 3-½-Zimmer-Wohnung Haus B EG: Bankfiliale Obwaldner Kantonalbank Laden-/Praxisfläche 1. OG: 1 x 2-½-Zimmer-Wohnung 3 x 3-½-Zimmer-Wohnung 2. OG: 1 x 2-½-Zimmer-Wohnung 3 x 3- ½-Zimmer-Wohnung 3. OG: 2 x 3-½-Zimmer-Wohnung Sarnen, 2. Mai 2016

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