*** NEUE BÜROKONZEPTIONEN MODERNE ARBEITSWELTEN VORTRAG FLORA VERA HAASIS UND ANNE MATSCHKE

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1 *** NEUE BÜROKONZEPTIONEN MODERNE ARBEITSWELTEN VORTRAG FLORA VERA HAASIS UND ANNE MATSCHKE

2 Neue Bürokonzeptionen Moderne Arbeitswelten 11. Landesweite Tagung der Architektinnen Baden-Württemberg Flora Vera Haasis und Anne Matschke

3 11. Landesweite Tagung der Architektinnen Baden-Württemberg 2 CRE Strategy Consulting CRE Management Consulting Office Concepts & Workplace Solutions Fünf Geschäftsfelder Change Management Projektmanagement

4 Unternehmenskultur und Arbeitswelten Beispiele der Unternehmenskultur und der Übersetzung in Arbeitswelten 11. Landesweite Tagung der Architektinnen Baden-Württemberg 3 Wir möchten uns eine offene Kultur erhalten, wie sie typisch für Start-ups ist. Jeder kann sich aktiv einbringen und seine Ideen und Meinungen mit den anderen teilen. Quelle: vgl. vom Google Office Tel Aviv 2013 Spiegel Verlagshaus, Ericusspitze 1...Das neue Gebäude auf der Ericusspitze zeigt, was die SPIEGEL-Gruppe in ihrem Kern ist ein modernes, transparentes, der Welt zugewandtes Medienunternehmen... Quelle: vgl C B?OpenDocument Bürokonzeptionen und moderne Arbeitswelten sind in Abhängigkeit der Unternehmenskultur mit jedem Unternehmen individuell zu definieren und zu entwickeln

5 Umsetzung von Arbeitsweltkonzepten Praxisbeispiele 11. Landesweite Tagung der Architektinnen Baden-Württemberg 4 Kunde aus Energiebranche Konzern in Baden-Württemberg (anonymisiert) Tamedia AG Medienunternehmen in Zürich (Schweiz) Verschiedene Bestandsgebäude, mehrere Standorte, z.b. ca AP Neubau für ca. 500 AP Projekthintergründe: Projekthintergründe: - Änderung der Unternehmensstrategie - Anpassung der Unternehmenskultur - Flächenkonsolidierungen und Effizienzsteigerungen - Konzeption Arbeitswelten an allen Standorte - Fokus: Funktion und Flexibilität - Flächenkonsolidierungen (versch. Unternehmen) - Steigerung der Außenwahrnehmung / Gesicht geben - Namhafter Architekt: Shigeru Ban - Function follows form - Fokus: Ansprechende Architektur und Gestaltung

6 11. Landesweite Tagung der Architektinnen Baden-Württemberg Praxisbeispiele Kommunikation Betroffene zu Beteiligten machen 5 Kunde aus Energiebranche Konzern in Baden-Württemberg (anonymisiert) Tamedia AG Medienunternehmen in Zürich (Schweiz) Aktives Changemanagement über alle Mitarbeiter Individuelle Nutzergespräche Maßnahmen für Mitarbeiter: - Infomarktplätze - Planungsworkshops - Führungskräftebegleitung - Pilot- und Testflächen - Begleitende Unternehmenskommunikation Maßnahmen für Mitarbeiter: - Abstimmungsgespräche mit Nutzervertretern (Bedarf Einzelbüro? Bedarf Alcove?)

7 11. Landesweite Tagung der Architektinnen Baden-Württemberg Neue Bürokonzeptionen moderne Arbeitswelten Moderne Arbeitswelten sind individuelle Konzepte 6 Individuelle e Zielsetzungen + Individuelle e Anforderungen + Individuelle e Gegebenheiten ebenheiten Individuelle Lösungen Welche Parameter beeinflussen die frühe Konzeptionsphase?

8 11. Landesweite Tagung der Architektinnen Baden-Württemberg Einflussparameter Gebäudekonzeption Achsraster / Raumhöhe / Gebäudetiefe 7 Raumhöhe Achsraster Gebäudetiefe

9 11. Landesweite Tagung der Architektinnen Baden-Württemberg Entwicklung moderner Arbeitswelten von Innen nach Außen Auswirkungen von Büroformen auf Gebäuderaster: Einflussfaktor Achsraster 8 Kriterien zur Bestimmung eines optimalen Achsrasters: Arbeitsplatztypen (AP-Typen) Einhaltung geforderter Gesetze und Verordnungen (BGI / ArbStV) Art und Größe der Möblierung (z.b.: Tischtiefen) Wandlungsfähigkeit Es gilt das Achsraster auf die Anforderungen des Nutzers zu bestimmen. Achsmaß 1,25m Achsmaß 1,35m 3,7m * 3,7m * 1,0m 3,6m 0,8m 0,8m 1,0m +0,05m +0,35m 1,0m 3,6m 0,8m 0,8m 1,0m Flächenbedarf für Abstand und Bewegungsfläche entlang des Achsrasters gemäß ArbStV. Annahme Wandstärke 10cm zur Hälfte der Raumbreite zugeschlagen. 1,25m 1,25m 1,25m 3,75m 1,35m 1,35m 1,35m 4,05m *inkl. 2x 5cm Wandstärke

10 11. Landesweite Tagung der Architektinnen Baden-Württemberg Entwicklung moderner Arbeitswelten von Innen nach Außen Auswirkungen von Büroformen auf Gebäudetiefe 9 Bsp. 1 Zellenbürostruktur 4,6m 10,4m 1,2m 4,6m Bsp. 2 Zellenbürostruktur 12,2m 5,5m 1,2m 5,5m Bsp. 3 Kombibüro 15,4m 5,5m 1,2m 2,0m 1,2m 5,5m Gebäudetiefe Verkehrsfläche he 13,50m* Verkehrsfläche 13,50m* Verkehrsfläche Verkehrsfläche 13,50m* Grundriss Gesamtfläche: 140,4 m² Anzahl Arbeitsplätze: 12 11,7 m² / AP *bei Achsmaß 1,35m Gesamtfläche: 164,7 m² Anzahl Arbeitsplätze: 16 10,3 m² / AP Gesamtfläche: 207,9 m² Anzahl Arbeitsplätze: 16 13,0 m² / AP (inkl. Sonderflächen) = Bürofläche = Sonderfläche

11 11. Landesweite Tagung der Architektinnen Baden-Württemberg Entwicklung moderner Arbeitswelten von Innen nach Außen Auswirkungen von Büroformen auf Gebäudetiefe 10 Bsp. 1 Zellenbürostruktur 4,6m 10,4m 1,2m 4,6m Bsp. 3 Kombibüro 4,6m 4,1m 15,4m 1,2m 0,9m 4,6m Gebäudetiefe Verkehrsfläche he 13,50m* Verkehrsfläche Verkehrsfläche 13,50m* Grundriss Abbildung Beispiel 1 in Fläche Beispiel 3 Gesamtfläche: 140,4 m² Anzahl Arbeitsplätze: 12 11,7 m² / AP *bei Achsmaß 1,35m Nicht benötigte Fläche: 67,5 m² Gesamtfläche: 207,9 m² Anzahl Arbeitsplätze: 12 17,3 m² / AP (~+48%) = Bürofläche = Sonderfläche

12 Entwicklung moderner Arbeitswelten von Innen nach Außen Einflussfaktor Sonderfläche Optimale Gebäudetiefe für Sonderflächen / Schema Optimale Gebäudetiefe für Büroflächen Gebäudetiefe an Sonderflächen angepasst Bürogebäude Funktionsgebäude (Raumhöhe optimiert (Raumhöhe optimiert für Büronutzung) für Sonderflächen) Optimale Raumhöhe für Sonderflächen Bürogebäude (Raumhöhe optimiert für Büronutzung) 11. Landesweite Tagung der Architektinnen Baden-Württemberg Flächenverschnitt (nicht notwendige Raumhöhe) Optimale Raumhöhe für Büronutzung / / / / / / Bürogebäude mit integrierten Sonderflächen (Raumhöhen optimiert für Sonderflächen) Gebäudeschnitt = Bürofläche = Sonderfläche 11

13 11. Landesweite Tagung der Architektinnen Baden-Württemberg Entwicklung moderner Arbeitswelten von Innen nach Außen Vorgehensmodell zur der Entwicklung geeigneter Gebäudekubaturen 12 Büroflächen Konstruktions-/ Achsraster Identifikation und Festlegung einer Arbeitsplatztypologie Gebäudekubatur Bürobau Gebäudetiefe / Raumhöhe Sonderflächen Identifikation von Sonderflächentypen Baulich/Technische Anforderungen Anforderungen an Verortung (Nähebeziehungen) Entscheidung dezentral Entscheidung zentral Gebäudetiefe / Raumhöhe Gebäudekubatur Funktionsbau

14 VIELEN DANK.