Angebot (Im verschlossenem Kuvert mit der Aufschrift "Nicht Öffnen vor dem " einzureichen)...

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1 Anlage 20 Wohnen in München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Stadtsanierung und Wohnungsbau PLAN-HA-III Realisierungsabschnitt Freiham Nord im Umgriff des Bebauungsplans mit Grünordnung Nr Baugrundstück WA 7 Nordost Wohnungen des Konzeptionellen Mietwohnungsbaus (KMB) Angebot (Im verschlossenem Kuvert mit der Aufschrift "Nicht Öffnen vor dem " einzureichen)... (Name der Bieterin / des Bieters) zur Vergabe eines Erbbaurechtes durch die Landeshauptstadt München an einer noch zu vermessenden Teilfläche des Bauquartiers WA 7 genannt Baugrundstück WA 7 Nordost (Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 2068)

2 Seite 2 von 7 1 Bieterin/Bieter 1.1 Name der Bieterin/des Bieters 1.2 Anschrift: 1.3 Telefon: 1.4 Fax: Empfangsbevollmächtigte/er Vertreter/in gegenüber der Landeshauptstadt München 2 Objekt 2.1 Baugrundstück: WA 7 Nordost 2.2 und einer Geschossfläche von m². 3 Gebot für die Zahlung des kapitalisierten Erbbauzinses Wir sind bereit, den kapitalisierten Erbbauzins für das Grundstück zu bezahlen. Dieser besteht im Falle einer ausschließlichen Wohnbebauung aus den Erbbauzinsen für die Flächen des Konzeptionellen Mietwohnungsbaus in Höhe von 841,23652 /m² GF. Die Erbbauzinsen für einen etwaigen Gewerbeanteil würden sich auf 1.207,3229 /m² GF belaufen.. Der vorläufige Erbbauzins für dieses Grundstück beträgt ,50. Uns ist bekannt, dass der kapitalisierte Verkehrswert vor Abschluss des Erbbaurechtsvertrages nochmals überprüft wird.

3 Seite 3 von 7 4 Wir erkennen die Grundvoraussetzungen für die Vergabe gemäß Ziffer 24 des Exposés an und verpflichten uns mit Erwerb des Erbbaurechtes an dem Grundstück: 4.1 die Vergabe des Grundstückes in Form des Erbbaurechtes und die Zahlung des kapitalisierten Erbbauzinses als Einmalbetrag anzuerkennen, 4.2 die Wohngebäude mindestens als KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009) zu errichten, 4.3 die Gebäude an das Niedertemperatur-Fernwärmenetz Freiham Nord der Stadtwerke München GmbH anzuschließen und keine anderen, auch regenerative Energien, zur Wärmeversorgung zu verwenden, davon ausgenommen sind nur Passiv-, Nullenergieoder Plusenergiehäuser, 4.4 die Vorgaben des Ökologischen Kriterienkatalogs (Anlage 11 des Exposés) einzuhalten 4.5 die Vorgaben des Regelwerk Gebäude und private Freiflächen Freiham- Nord (Gestaltungsleitfaden) zu berücksichtigen sowie die Planung im Beratungsgremium Freiham-Nord vorzulegen. 4.6 die Bindungen für die Wohnungen im Konzeptionellen Mietwohnungsbau (KMB) gemäß den in Ziffer 25 des Exposés und in der Anlage 15 dargestellten Festlegungen einzuhalten. 4.7 die künftigen Mieterinnen und Mieter über die im Erbbaurechtsvertrag mit der Landeshauptstadt München getroffenen Vereinbarungen zur Vermietung zu informieren und die entsprechenden Verpflichtungen in die zu schließenden Mietverträge aufzunehmen. 4.8 die abgeschlossenen Mietverträge der Landeshauptstadt München auf deren Verlangen vorzulegen, 4.9 im Falle einer Weiterveräußerung des Erbbaurechtes sämtliche im Erbbaurechtsvertrag eingegangenen Verpflichtung an den Erwerber des Erbbaurechtes weiterzugeben.,

4 Seite 4 von den weiteren Regelungen, die auf Grundlage der Festsetzungen des Bebauungsplanes mit Grünordnung Nr zu beachten und im Bauvollzug zu regeln sind (z.b. barrierefreie Zugänglichkeiten aller Geschosse einschließlich Tiefgarage sowie der Freiflächen der Innenhöfe und Dachterassen, Herstellung von Quartieren für Gebäudebrüter) Folge zu leisten 5 Über die in Ziffer 4 genannten Verpflichtungen (Grundvoraussetzungen) hinaus, bieten wir verbindlich an, (Nur Zutreffendes ankreuzen, teilweise nur eine Auswahl möglich!) 5.1 die Wohnungen entsprechend der Ziffer 26 des Exposés und entsprechend den Regelungen der Wohnraumförderungsbestimmungen WFB 2012, Ziffern 8 und 22.1 bis 22.3 (Anlage 16 des Exposés) zu planen, zu realisieren und zu belegen (nur eine Auswahl möglich) bei mindestens 50 % der Geschossflächen (GF) bei mindestens 75 % der GF bei 100 % der GF 5.2 die Barrierefreiheit gemäß DIN bei (nur eine Auswahl möglich) mindestens 50 % der Wohnungen mindestens 75 % der Wohnungen herzustellen und zusätzlich zwei rollstuhlgerechte Wohnungen gemäß R-Anforderung DIN im Projekt zu integrieren. 5.3 einen mindestens 40 m² großen Gemeinschaftsraum zu erstellen und zu unterhalten, der über die gesamte Laufzeit des Konzeptionellen Mietwohnungsbaus betrieben wird und einer gemeinschaftlichen Nutzung (keiner gewerblichen Nutzung) dient. Das konkrete Nutzungskonzept (sowie ggf. das Angebot, eine dauerhafte Nutzung zu gewährleisten) wird in Anlage zu diesem Angebot kurz dargestellt (vgl. Ziffer 26 Gemeinschaftsraum des Exposés). 5.4 den nach den Festsetzungen des Bebauungsplans intensiv zu begrünenden Bereich der Dachflächen im Umfang von 25 % der Dachflächen auf 40 % auszuweiten, diesen Bereich für eine gemeinschaftliche Nutzung mit Aufenthaltsqualität herzustellen und den Bewohnern des jeweiligen Wohngebäudes die dauernde Zugänglichkeit zu gewährleisten.

5 Seite 5 von Das Modul 1 des Kriteriums Mobilität (siehe Anlage 17) mit seinen vier Einzelmaßnahmen umzusetzen. Das Modul 2 des Kriteriums Mobilität (siehe Anlage 17) mit seinen fünf Einzelmaßnahmen umzusetzen. Aus der Auswahlliste I zu Modul 3 (siehe Anlage 17) die in der nachfolgenden Aufstellung angekreuzte Option umzusetzen: (Das Ankreuzen einer Option genügt) - Ablagestation für Paketzusteller oder Lebensmittellieferanten - Reparaturraum für Fahrräder und Bereitstellung von Werkzeug für mindestens 10 hre - Mobilitätsmanagement für das Quartier - Förderung eines Fahrradverleihsystems für mindestens 10 hre -Förderung des Umstieges auf den ÖPNV - Alternative Option mit gleichwertigem Aufwand, die alternative Option wird nachfolgend kurz wie folgt geschildert: Die Kosten für die Umsetzung der alternativen Option werden auf geschätzt. Aus der Auswahlliste II zu Modul 3 (siehe Anlage 17) die in der nachfolgenden Aufstellung angekreuzte Option umzusetzen: (Das Ankreuzen einer Option genügt) - Lademöglichkeiten für E-Fahrzeuge für alle pflichtigen Stellplätze mit Zuordnung der Stromkosten zu den Wohnungen. Betrieb und Unterhalt über die gesamte Bindungszeit. - Förderung des Carsharing durch eigene Fahrzeug(e) oder Installation eines Carsharingsystems - Lastenfahrräder und/oder Pedelecs und/oder Fahradanhänger

6 Seite 6 von 7 - Alternative Option mit gleichwertigem Aufwand, die alternative Option wird nachfolgend kurz wie folgt geschildert: Die Kosten für die Umsetzung der alternativen Option werden auf geschätzt. 5.6 dass der nachweisliche Anteil von Baustoffen aus nachwachsenden Rohstoffen des Kostenvolumens der Kosten des Bauwerkes (Kostengruppe 300 Kosten im Bauwesen, Teil 1 DIN 276) höher als 10 % sein wird. 5.7 eine Energieerzeugung auf Dachflächen über Photovoltaik erfolgt. (nur eine Auswahl möglich) im Umfang von 25 % des darunter liegenden Geschosses im Umfang von 50 % des darunter liegenden Geschosses. 6 Einverständniserklärung Wir erklären - im Falle einer Auswahl - den Erbbaurechtsvertrag mit der Landeshauptstadt München unverzüglich nach der Beschlussfassung des Stadtrats über den Abschluss des Erbbaurechtsvertrages notariell zu beurkunden. Die angebotenen Konzeptbausteine werden Bestandteil des Kaufvertrages

7 Seite 7 von 7 7 Unterschrift der Bieterin / des Bieters Ort, Datum Unterschrift Erklärung der/des Vertretungsbevollmächtigten: Als ordnungsgemäß bestellter Vertreter der geschäftsansässig: erkläre ich, dass bezüglich der von mir vertretenen Gesellschaft(en) die oben genannten Auskünfte/Erklärungen der Wahrheit entsprechen. Sollten sich die gemachten Angaben ändern, verpflichte ich mich, diese Änderungen nach Bekanntwerden der ausschreibenden Stelle (Referat für Stadtplanung und Bauordnung, HA III/11) unaufgefordert und umgehend mitzuteilen. Ort, Datum - Vertreter/in der ersten Bieterin/des ersten Bieters

8 Adressvordruck: Bitte schicken Sie nur Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen in einem verschlossenen und wie folgt gekennzeichneten Briefumschlag zu: NICHT ÖFFNEN vor dem Freiham Nord, 1. Realisierungsabschnitt Baugrundstück WA 7 Nordost Angebot auf Abschluss eines Erbbaurechtsvertrages Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung - Stadtsanierung und Wohnungsbau - HA III/11 Blumenstraße München Ende der Angebotsfrist: