Exposé Neubauvorhaben mit 2 x Penthouse - In Planung -

Transkript

1 Exposé Neubauvorhaben mit 2 x Penthouse - In Planung - Objekt: Wohn- und Geschäftshaus Nollingerstraße Rheinfelden Bauherr: Bader und Karlin Immobilien GmbH Lörracherstraße Lörrach

2 Inhalt Lageplan Das Projekt Rheinfelden Altersresidenz Grundrisse Ansichten Ausstattung & Vorteile Kontakt

3 Lageplan, Grundstücksgröße: 483 m²

4 Rheinfelden (Baden) Die große Kreisstadt Rheinfelden (Baden) liegt zwischen dem Dinkelberg, einem Gebirgszug des Südschwarzwaldes, und dem Hochrhein im so genannten Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz, direkt am Rhein. Rheinfelden (Baden) dient in der Region als ein Mittelzentrum und hat ca Einwohner. Rheinfelden (Baden) erstreckt sich über eine Fläche von mehr als 60 km² und ist dem Landkreis Lörrach zugeordnet. Etwas mehr als die Hälfte der Einwohner wohnen in der Kernstadt und den beiden Ortsteilen Nollingen und Warmbach. Die weiteren Einwohner leben in den sieben eingemeindeten Ortschaften Adelhausen, Degerfelden, Eichsel, Herten, Karsau, Minseln und Nordschwaben. In der Rheinfelder Innenstadt finden Sie eine schöne Fußgängerzone, viele inhabergeführte Fachgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe. Die gemütliche Gastronomie lädt zum Verweilen ein, vielfach mit Außenbestuhlung von den ersten warmen Sonnenstrahlen im Frühling bis weit in den Herbst hinein. Kundenfreundlich ist die Innenstadt auch verkehrsmäßig. Radfahrer dürfen gemütlich durch die Fußgängerzone radeln und jede Einbahnstraße in beide Richtungen nutzen. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt und der grenzüberschreitende Rheinfelder Citybus fährt auch ins benachbarte Rheinfelden auf der Schweizer Seite.

5 Das Projekt Modernes Wohnen in Rheinfelden Das stilvolle Bauvorhaben an der Nollingerstraße 7 im Herzen von Rheinfelden wird Sie begeistern. Ein attraktiver Hingucker, eingebettet in eine solide Nachbarschaft, die u. a. von Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Das Neubauprojekt wurde von dem erfahrenen Architekturbüro Dipl.-Ing. Jürgen Strittmatter geplant und besticht durch durchdachte Grundrisse, welche diesem Exposé angehängt sind. Im Erdgeschoss soll eine gewerblich genutzte Einheit entstehen. Im Obergeschoss liegen jeweils drei Wohneinheiten, im Dachgeschoss zwei Penthouse- Wohnungen. Wir bieten verschiedene Variationen von Grundrissen, der 2 - bis 3 Zimmerwohnungen, ab ca. 79 m² bis ca. 122 m² an. Alle Wohnungen verfügen über einen oder mehrere Balkone. Alle Etagen sind über den Fahrstuhl zu erreichen. Ein gutes Gefühl zu Hause zu sein Sie befinden sich im Zentrum der großen Kreisstadt Rheinfelden, welche viele Möglichkeiten in jeglicher Hinsicht bietet. Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel haben Sie in Form von Bus oder Bahn. Wir nutzen diese Lage um Wohn- und Lebensraum für genau diejenigen zu schaffen, die ein Zuhause mit hohem Natur- und Freizeitwert schätzen und dabei die Vorzüge der Stadt nicht missen möchten.

6 Altersresidenz Ihre Altersvorsorge ist Ihnen mehr als wichtig? Sie suchen eine Wohnung die Ihren Lebensstandard sichert und Ihren Vorstellungen entspricht? Sie wollen im Rentenalter eine Wohnung, bei der Sie sich den schönen Dingen des Alltags widmen können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Ihre Altersresidenz im Herzen von Rheinfelden bietet Ihnen die Möglichkeit die Seele baumeln zu lassen und sich in Ihren eigenen vier Wänden wohl zu fühlen.

7 Untergeschoss

8 Erdgeschoss

9 1. Obergeschoss, Übersicht

10 Wohnung 2:

11 Wohnung 3:

12 Wohnung 4:

13 2. Obergeschoss, Übersicht

14 Wohnung 5:

15 Wohnung 6:

16 Wohnung 7:

17 3.Obergeschoss, Übersicht

18 Wohnung 8:

19 Wohnung 9:

20 Wohnung 10:

21 4.Obergeschoss, Übersicht

22 Wohnung 11:

23 Wohnung 12

24 Wohnung 13:

25 5. Penthousegeschoss, Übersicht

26 5. Penthousegeschoss, Penthouse Whg. 14

27 5. Penthousegeschoss, Penthouse Whg. 15

28 Ansicht Nord

29 Ansicht Ost

30 Ansicht Süd - West

31 Nachtansicht Nord Ost 1

32 Nachtansicht Nord Ost 2

33 Schnitt A-A

34 Schnitt B B

35 Schnitt C-C

36 Schnitt D-D

37 Ausstattung & Vorteile 2 Zimmer-Wohnungen: Unsere Wohneinheiten verfügen über einen Balkon. In jeder Wohnung befindet sich eine offener Küchenbereich, welche durch einen zusätzlichen Abstellraum ergänzt wird. Ein kleiner Flur grenzt den offenen Wohn- und Essbereich zum Bad und Schlafzimmer ab. 3 Zimmer-Wohnungen: Die großzügig geschnittenen Wohnungen verfügen über 1 oder 2 Balkone. Durch große Verglasungen im Wohn-und Essbereich wird die Wohnqualität zusätzlich erhöht. Eine offenener Küchenbereich gestaltet den Wohnund Essbereich, maßgeblich, mit. In die Wohnungen integriert sind die Abstellräume. Penthouse Wohnung: Ein Lift führt Sie von der Tiefgarage direkt vor Ihre Penthouse Wohnung. Großzügige Terrassen bieten, viel außenliegende, Wohnqualität. Jeweils vom Essbereich haben Sie einen direkten Zugang auf die Terrassen. Lassen Sie uns gemeinsam kreativ sein. Allgemein: Alle Angaben sind freibleibend und ohne Gewähr. Die detaillierte Leistungsbeschreibung ergibt sich aus der notariell beurkundeten Baubeschreibung.

38 Whg. Zimmer Geschoss Whfl. m² Kaufpreis Nr. Anzahl Laden EG 320, ,00 7 x TIEFGARAGENSTELLPLÄTZe a , OG 79, ,00 7 x DOPPELPARKERPLÄTZE a , OG 117, ,00 BERATUNG UND PROVISIONSFREIER VERKAUF DIREKT VOM BAUTRÄGER OG 107, ,00 BADER und KARLIN IMMOBILIEN GmbH OG 79, ,00 LÖRRACHERSTRASSE 50, LÖRRACH OG 117, ,00 TELEFON: / OG 107, ,00 / OG 79, ,00 PREISLISTE 04 / OG 117, ,00 Alle bisherigen Preislisten verlieren hiermit ihre Gültigkeit OG 107, ,00 Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten OG 79, , OG 117, , OG 107, , Penthaus 122, , Penthaus 89, ,00

39 Kontakt Bader und Karlin Immobilien GmbH Lörracherstrasse Lörrach Telefon